項目概況
南都御園由湖北匯金置業有限公司開發建造。項目總建築面積35292.56�，建築密度19.53，綠地率高達35.1%，容積率2.0。由7棟11層的小高層住宅組成。戶型面積為85平米的兩房至117平米的三房，共6種戶型。
項目位於紅泉國小馬柏大道旁，緊鄰肖橋客運站，南通馬橋、通山、崇陽，北至鹹安、溫泉城區，東接太乙大道。馬柏大道是鹹寧的南大門，是馬橋，通山，崇陽的必經之路，與旅遊新城的主要幹道的太乙大道相連線，太乙大道連線三江景觀，太乙洞，星星竹海，歡樂谷等主要旅遊，休閒景點。作為湖北旅遊城市之一的鹹寧，近幾年的旅遊業發展快速，以及一批項目如溫泉遊客集散中心和溫泉歡樂谷等的不斷建設，旅遊基礎設施和網路交通設施也會不斷完善，未來發展潛力無限。
2路公車直通鹹安、溫泉，是鹹寧最重要的一條交通線路，車站位於小區旁邊。此外，菜場、醫院、超市及各種便利店都分布於小區周邊。教育方面，小區對面就是紅泉國小，金葉幼稚園和岔路口中學距小區也不遠。小區還規劃有便民商業街，充分考慮了業主的生活需求，配有咖啡廳、超市、乾洗店和物業管理服務中心，讓小區的業主足不出戶就可滿足各種生活需求。
規劃設計
景觀設計上以小區中間的中心花園為中心，結合宅間綠地，形成一個多層次、全生態、總面積約10000平米綠化規模的園林式小區。小區內還設有可供休息的桌椅，讓業主不僅可以觀賞而且還可以親身融入花園式的環境中，為生活在這裡的業主增添更多的生活情趣。
小區採用新古典主義的建築風格，外立面處理上採用比較溫馨的米黃色，配合高貴的深紅色和沉穩的深灰色，營造出溫馨浪漫的居住氛圍。外牆的材質採用高檔面磚，使得整個小區不僅具有時尚和現代感，而且在整體上更顯個性氣質。
小區整體規劃布局上充分考慮到鹹寧的光照，日曬和冬夏溫差大的特點。在棟與棟的間距和朝向上堅持南北朝向，注意了風向和日曬的功能需求，在棟與棟的規劃上注意了風道的預留，力求從規劃上就注重隔熱、保溫、通風、採光的居住效果。
小區內的道路是由緩步道和林蔭小道交織而成，形成一個天然的開放式交流空間。小區還採用了人性化的人車分流道路系統，人行和車行分開，互不干擾，不僅增加安全性，同時也方便了物業進行有效的管理。
建築品質
建築品質方面，嚴格按照國家規範標準設定。建築主體採用了鋼筋混凝土剪力牆結構，安全和空間利用係數大大優於其他結構。地基基礎採用了整體抗震性、抗地基沉降性更佳的整版基礎，使得居住更加安全。牆體採用新型加氣混凝土預澆塊砌築，具有良好的保溫、隔熱、隔音效果。
安防系統
為了保障居住安全，小區還設立了多層安防系統。第一層，小區採用全封閉的管理模式，在小區入口處設定了智慧型化刷卡系統，小區業主刷卡進入小區，外來人員車輛實行來訪登記準入制。第二層，單元門禁可視對講系統與社區門禁系統相結合，來訪人員得到業主同意後方可進入單元門內。第三層，小區內公共場所配有24小時閉路電視監控系統，控制中心24小時人員值班，小區內24小時保全巡邏，結合DS安保模式，讓居住在這裡的業主生活更加安全。
