基本信息
社區實景行政區域： 順義
項目位置： 順義區馬坡鎮順恆大街東段北側
交通狀況： 機場高速、京承高速、六環路、京密路、順平路、京順路、奧運大道等多條主次幹道形成網狀交通；915支2、正在建設中的輕軌M15號線終點和S6號線均毗臨本案
建築類型： 獨棟別墅,聯排
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 三居 130-260平米 四居-五居 260-280平米
開發商： 北京順義新城建設開發有限公司
物業費： 2.98元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.14
綠化率： 60%
總戶數： 2924
建築面積： 871100平方米
占地面積： 552500平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 休閒娛樂設施：10萬平米中央公園、6萬畝國家級森林公園、占線3600畝的北京鄉村高爾夫俱樂部、占地200萬平米的北京高爾夫俱樂部、北京鄉村賽馬嘗建築面積4萬平米的喬波室內滑雪館、怡生園國際度假村、奧運水上公園、順義維士與女中心、國際冰球館、國際體育館等；
餐廳：肯德基、麥當勞、金百萬、大鴨梨等；
休閒配套：10萬平米中央公園、6萬畝國家級森林公園、占線3600畝的北京鄉村高爾夫俱樂部、占地200萬平米的北京高爾夫俱樂部、北京鄉村賽馬嘗建築面積4萬平米的喬波室內滑雪館、怡生園國際度假村、奧運水上公園、順義維士與女中心、國際冰球館、國際體育館等。
中國小：馬坡國小、牛欄山一中分校；
綜合商場：沿順安路方便到達順義老城區，購物有順義西單商嘗隆華購物中心、國泰廣嘗大中、蘇寧電器等；
幼稚園：規劃中國際雙語幼稚園；
銀行：建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、郵政儲蓄；
郵局：郵局馬坡分局；
醫院：順義區醫院、順義中醫院、順義婦幼保健院
車位數： 共2924個，其中洋房810個，小高層2114個
供暖方式： 燃氣壁掛爐地板採暖系統
價格信息
售賣信息
售樓處售樓地址： 順義區馬坡鎮順恆大街東段北側
售樓電話： 400-606-6969
開盤時間： 洋房二期1、2、17、18號樓2011年7月30日 洋房一期1、3、5、6、8、9、17、18號樓2010年11月7日
入住時間： 洋房二期2012年10月30日 1、2、17、18號樓花園洋房(職工周轉房)，1、3、5、6、8、9、10、17、18號樓2012年3月
銷售許可證： 京房售證字(2012)106號 京房售證字(2012)48號；京房售證字(2011)125號；京房售證字(2010)251號
項目介紹
樣板間2、位置：魯能·7號院坐享首都機場樞紐，擁有兩條輕軌、五條高速路組成的暢捷高效交通體系。京承高速、六環路、機場高速、機場第二高速、李天高速暢達市區，M15、S6兩條輕軌光速運籌圈層生活，奧運大道、京順路、京密路、順平路、通順路、順安路八面通達，多維路網全面啟動。
3、物業類型：住宅、別墅、商業。
4、項目規模：魯能7號院總建設規模超過80萬平米，產品線涵蓋水岸獨棟(大獨棟區)、舒院獨棟(小獨棟區)、墅境大宅(洋房區)、瞰景名邸(小高層)、攬勝公館(高層區)和香榭麗舍大街商業區，共六個區域。
5、項目特色：
一、地段價值
魯能·7號院尊居順義新城央心重地，緊鄰北京奧林匹克水上公園，以恢弘氣勢問鼎京城，“臨空經濟帶”千億級醇熟配套臻至相伺，稀缺生態猶自然恩賜，首席中央休閒水岸別墅榮耀問世。
二、產品價值
6層電梯花園洋房層層退台，城市稀缺之作；三進制庭院設計；多層次多軸線多節點多植被，內外三重水景資源；創新稀缺觀景墅院，人性化奢侈尺度空間；法式新古典主義建築，恢弘貴氣用材考究，細節雕琢。
三、高端休閒配套集合地
80000平米風情商業街分綴社區，匯集高端商務、娛樂休閒、餐飲美食、醫院銀行等眾多功能於一體，重點中學、大型購物中心、四星級酒店環伺咫尺，奢華並享各類居家宴請與商務社交需求，品味多元豐盈的休閒情韻。
6、配套設施：
國際高爾夫球嘗鄉村高爾夫、周邊鄉村賽馬嘗喬波滑雪嘗國際網球運動中心環伺府院，生態意趣揮灑貴族風雅。東風國小、光明國小、牛欄山一中、順義一中、順義二中、順義醫院、順義第三醫院、順義中醫院及規劃中的國際綜合醫療中心等在內的生活配套觸手可及。集中商業購物如順義西單廣嘗國泰廣嘗隆華購物中心、大中、蘇寧電器等；大型超市像物美、華潤萬家、華普等都極為方便快捷。
7、地址：北京市順義區順恆大街東段北側。
