特點
玩家在這些伺服器裡面，人氣極低，玩家普遍時間或者多數時期數量少（鬼區節假日變綠變紅），玩家遊戲活動不活躍（擺攤，掛機甚至逛街模式）造成以下症狀：
1：形成對戰或者pk單一（如單人或組隊對戰類遊戲），影響競技體驗。
2：組隊任務困難（角色模擬類,冒險類等遊戲)，練級緩慢，失去網路遊戲樂趣。
3：交易困難，主要指靠玩家遊戲活動帶動的物品以及遊戲幣產出過低和玩家壟斷造成的交易壟斷，造成的一系列經濟和市場後果，比如點卡兌換遊戲幣比例低，物價高，產出受限——玩家出現的“買不了東西”，物價不穩定等等。
4：優勢壟斷（比如玩家需要提升的技能需要靠幫派來提升，而幫派可能因為人數少或者等級壓製造成個別幫技能壟斷，即必須靠加入該幫派才能享受幫派技能提升權利）。
定義
1：人跡罕至的地方
2：陰森恐怖的地方
3：網遊的鬼區
在網路遊戲以及網頁裡面特指玩家人氣極低以至於影響玩家遊戲交易，PK，任務等遊戲樂趣和體驗的伺服器。
形成原因
1 遊戲內容本身原因.，玩家在遊戲裡面隨著遊戲的深入或者遊戲外部環境裡面其他遊戲的吸引，如果該遊戲不能滿足玩家可持續性的需要，就會造成玩家流失.這裡也不排除競爭導致。(這個原因導致的鬼區可以說是全面和致命性的）
2 遊戲程式，伺服器以及網路原因。
（1).伺服器老化、落伍、故障造成遊戲活動障礙。（即玩家所說的遊戲卡，掉線，伺服器進不去 ，回檔等）
(2)外掛，bug造成流失導致的鬼區也是一個很重要原因 。
3 玩家伺服器劃分不良，濫開新服，或者對伺服器管理不善，造成玩家對這個伺服器的不滿的流失，即“新區變老區，老區變鬼區”.
4 玩家對新區熱潮過後的厭倦，許多人都體驗的“沖新區”。
解決辦法
1 硬體管理 ，遊戲程式本身和網路伺服器的改良，包括定期維護，更換伺服器等等。
2 軟體管理， 遊戲內容更新和修改，有些遊戲還會放出維護最新遊戲內容，和定期的資料片
3 伺服器設定處理， 最普遍的就是伺服器合併. 也就是“合區”.個別玩家區域依賴不強的遊戲，還會直接關閉人少的伺服器.
4 新區間接代替鬼區，由於新區同一起跑線的特有特性，可以網路升級遊戲同人競技又沒有升級遊戲不公平性，眾多玩家趨之若鶩，形成“沖新區” 遊戲開新區，“新區變老區，老區變鬼區，鬼區又合區，合完開新區” 這也是某些網路遊戲受人詬病的地方。
