高鑫國際廣場

主要功能定位為高新區第一個集辦公、酒店和商業等多種業態於一體的城市綜合體項目； 六、建築設計： 七、建築造型：

高鑫國際廣場項目由蕪湖鑫馬置業有限責任公司開發建設。作為高新區內唯一的綜合服務配套項目，高鑫國際廣場以前瞻設計理念，引入標準寫字樓、SOHO辦公、商務酒店、休閒娛樂等多種業態。該項目將吸引大批服務外包類高新技術企業和中介服務類機構入駐。其中，高新區管委會訂購6500平方米作為辦公用房。建成後將成為高新區的行政中心、商務中心、會務中心、金融中心和後勤服務中心。項目概況

一、工程名稱：蕪湖.高鑫國際廣場；
二、建設地點：蕪湖市高新技術開發區濱江大道及緯九路交匯處；
三、技術指標：
本項目規劃總用地面積為22723㎡,建築占地面積為5226㎡,項目總建築面積約為112304.37㎡，密度為23%，容積率為4.0，計容建築面積約為91000㎡，地下室總建築面積為21412㎡，設計為兩層；
四、功能定位:
主要功能定位為高新區第一個集辦公、酒店和商業等多種業態於一體的城市綜合體項目；
五、規劃布局:
建築主體部分分別由兩棟塔樓和4層商業裙樓構成，兩棟塔樓分別為一棟辦公（27層），另一棟為酒店和辦公（28層），沿城市幹道在基地西北側和東南側退讓分別形成辦公入口廣場和酒店入口廣場，為辦公及酒店營造大氣的前廣場，地上四層裙樓為商場，位於兩棟塔樓之間，沿濱江大道及緯九路展開商業布局。在基地的東北角，設計布局為室外停車場，解決辦公、酒店的停車要求；
六、建築設計：
4層商業空間採用開放的商業內廣場形式，通過內廣場及內街，
形成穿插融合的商業空間，平面和立體的商業流線通過平台及豎向交通組合在一起，構成以精品購物、娛樂、餐飲、商業為主導的商業中心。此項目綜合了多種商業業態形式，使之成為一個高效的整體，商業裙樓屋頂設計為花園；
兩棟塔樓主體設計中，採用板式基本形態，南北兩翼長方形使用空間，呈兩面通透的板樓形態，達到最佳通風采光。核心筒設於平面中部，在塔樓東西兩側，每二層設定開敞的空中花園，核心筒電梯廳位置設定通高中庭，入口大堂和通高的中庭空間有機地構成了生態型樓宇的綠肺，主樓景觀中庭為中心，圍繞回形走道布置各功能空間，此布局使所有辦公空間，酒店及辦公空間都有良好的自然通風采光，結合公共運輸電梯廳及東、西側設空中花園，大大提升了辦公、酒店環境的品質；
地下室設計有一層，局部地下二層，地下一層布置有停車、部分設備房等功能，地下二層布置設備房；
七、建築造型：
建築立面以豎線條統一整體的構圖使對稱的兩棟板式建築更加挺拔、經典、整體、韻律感極強，在中部及東、西側設有大片透明玻璃幕牆，結合空中花園生態布局，為建築帶來了更豐富的立面“表情”，
又方便建築內部盡享外部景觀。建築外皮材料以石材，鋁合金飾面板，裝飾線及灰藍色LOW-E中空玻璃為主。該項目注重體塊的轉折設計
屋面與牆面連貫處理，突出塔樓與裙房一氣呵成的造型特徵。塔樓采
用豎線條虛實兩部分的穿插處理，用兩種不同的表皮縱向切割建築形體，打破單調的標準層印象，改善體量過寬的不足，構成了高聳的視覺感受。高聳垂直的塔樓與裙樓造型，配合空間上二者合而不同，彰顯出建築群體的個性。商業裙房以石材、玻璃配合LED廣告位，以大氣、簡潔、通透的處理手法與塔樓融合在一起，形成上下統一的構成形式，為商業的展示提供了充分的背景。
高鑫國際廣場首創“商務綜合體”商業模式，綜合多種商業業態形式，三大商務主題，六大商務功能，挖掘商業品質，重塑高新區商業格局，實現價值最大化。後現代風格雙子樓挺拔撼矗立，完美融合都市時尚生活。全新體驗式綜合商務樞紐，將人文、綠色、建築有機結合。