歷史沿革
波斯特與特朗普古蹟馬阿拉歌原是一棟位於佛羅里達棕櫚灘的私人奢華莊園。項目興建於20世紀20年代，占地約8萬平方米 （19英畝、即687畝 ），建築內共有118個房間和67個衛生間（現有128個臥室 ），在1924年至1927年完工 。原主人去世後幾經輾轉，曾轉手信託公司，政府也曾將其作為博物館運營，均沒有得到正常運作。特朗普獲得該項目後，將其改造為私人俱樂部，獲得了巨大的成功。
馬阿拉戈第一位女主人是美國最有錢、世界上最富有的女富豪之一——穀物食品帝國的女繼承人瑪喬麗·梅里維瑟·波斯特。波斯特女士多次無償將馬阿拉戈用於舉辦國際紅十字會的公益活動。
1973年，波斯特女士抱著馬阿拉戈能夠作為“冬季白宮”為美國總統和外國政要服務的理想在去世前將其捐贈給美國政府，但當時的尼克森總統及後來的卡特總統都對這套豪宅不感興趣。
1981年，美國政府以維護豪宅過於昂貴為由，將其歸還波斯特家族基金會，由波斯特的幾個女兒打理。
總統沒看上，當時紐約上流社會小有名氣的地產商特朗普偏偏饒有興趣。特朗普出價2800萬美元遭拒，便買下了宅子正前方緊鄰海灘的一塊地產，威脅要在這塊地上建一棟醜陋的房子，擋住馬阿拉戈的海景，逼得莊園價格一降再降。
馬阿拉戈俱樂部最終，特朗普於1985年以500萬美元的低價購得房產，並以300萬美元購下豪宅內的古董和奢華家具。
此後，特朗普又在莊園中加蓋了網球場、水療中心，和一間路易十四風格的舞廳等，據稱舞廳牆上貼著價值700萬美元的金片。（圖片來源 ）
1995年，特朗普完成對莊園的改造，馬阿拉戈俱樂部正式對外開放。波斯特家族的大宅子正式搖身變為地產大亨特朗普的名利場。席琳·迪翁、麥可·傑克遜、翹臀珍（詹妮弗·洛佩茲）、製作人肖恩·庫姆斯等巨星出入其中，選美小姐流連忘返。
2017年1月18日，特朗普就任美國總統，正式給馬阿拉戈俱樂部冠以“冬季白宮”，也算是遂了波斯特女士40多年前的心愿。
設施服務
馬阿拉戈俱樂部馬阿拉戈俱樂部外部裝修呈地中海風格，內部陳設奢侈不失莊重，頗 有幾分歐洲宮廷范兒。
俱樂部擁有約1900平米的超大舞場，還有餐廳、茶室、網球場、高爾夫場、泳池、健身房等設施 。俱樂部內甚至還有三個戰備間，用來應對突發事件。該俱樂部採用會員制，俱樂部定期舉辦全球頂級社交派對，會員可以享受私人沙灘、美容沙龍、熱氣球遊覽等一系列高端服務，也可以定製私人宴會和婚禮。（圖片來源 ）
莊園牆面上的特朗普家族飾章2016年初，10萬美元就能成為會員。在特朗普鎖定共和黨總統提名後，會費於2016年6月飛漲到15萬美元；2017年1月特朗普當選後，會費升至20萬美元外加1.4萬美元的年費。
入住馬阿拉戈俱樂部的話，費用高達每晚2000美元。
運營難題
在運營維護方面存在一個主要矛盾即特朗普必須保持古蹟原貌，但古蹟維護費用高昂。特朗普打破常規，將古蹟變為會員制俱樂部，“讓200-300個有錢人分攤古蹟維護費用” 。這一想法使特朗普成功保護了古蹟，還帶來了可觀的收益。
運營對策
對策一：修舊如舊，保持原有風貌
在購得該地產時，特朗普承諾保護古蹟原有風貌，為此在項目修復期間，從義大利購得手工石刻，並使用復刻家具精準還原替代原有古董家具，使整個古蹟依舊保持其建成時的風貌。
對策二：注意細節，打造高端產品
項目最終定位為高端私人俱樂部，為凸顯其產品高端屬性，特朗普十分注意細節打造。不僅加入網球場、游泳池等提升硬體服務水平，還在客房服務、海景建設、泳池、球場等諸多細節進行提升，同時還親自參與酒店的監督，關注產業中的每一個細節。
對策三：高端運營
特朗普將其俱樂部打造成高端私人俱樂部，通過收取高昂會費，提供頂級服務、開放給名流舉辦特別活動、節日慶典和婚禮等，增加收益。俱樂部周圍優美的環境和怡人的氣候，使社會名流樂於來此度假。據其私人財務披露，俱樂部從2015年6月到2016年5月間，為川普帶來2970萬美元的收入。
南部白宮
特朗普正式就職美國總統前，馬阿拉戈俱樂部是特朗普招待生意夥伴的場所，就任總統後，他用這裡招待外國首腦、公司高管和其他貴客。
高爾夫外交特朗普在上任後，已經連續三周去馬阿拉戈度周末，2月10日，他與日本首相安倍在此進行“高爾夫外交”， 2月18號左右，他又在那裡“面試”國家安全事務助理的人選。
以上種種使得其獲稱“南部白宮”。
項目評價
《華盛頓郵報》認為，特朗普購買俱樂部、爭得改造它的權利，將它變成棕櫚灘地標式產業的過程，反映了他的性格特點和生意策略：通過暴露和利用對手的弱點獲得優勢，他傲慢自大又願意妥協，正是這種性格和策略，助他取得成功。
有人質疑特朗普利用其私產工作是否與總統的職務有利益衝突。對此，白宮新聞發言人希克斯說，根據聯邦法律，總統不受禁止聯邦雇員從事獲利性活動的法律限制；儘管如此，總統並沒有、也不會與俱樂部會員討論國家政策；
並稱“馬阿拉戈俱樂部是世界上最成功的私人俱樂部之一，它將成為南部白宮，總統期待在這塊寶地招待很多世界領導人”。
