項目介紹
山水灣由湖南致盛願景房地產開發有限公司投資開發。項目位於星沙鎮區，在建的萬家麗北路段，長沙安全技術學校以南，萬家麗路以西，開元路以北。總占地面積約437288平米，容積率不超過1.39，綠化率不低於37.6%。項目地塊內水體豐富，溝、渠、塘、井星羅棋布；林木叢生，原生多種景觀樹木，空氣環境質量各項指標均優於市區，適宜居住；地勢最大高差達20餘米，地形高下相傾、左右相擁、起伏有致，為最大化進行生態景觀設計提供了較好的自然前提條件。
1、周邊相關配套廣電中心、湖南國際會展中心、世界之窗、海底世界、湖南國際會展中心酒店、湖南影視藝術學院和高爾夫球場匯集於此，加之同時擁有優美自然風光和豐富的人文景觀的洪山旅遊區、浩瀚逾千畝全水景主題的月湖水上公園、西湖樓美食城、岳潭常永四方高速等等，區域休閒、娛樂便利完備。項目所處地為長沙市“十一五”期間重點建設的現代化新城區，319國道、火星北路、工程兵大道、湘龍路的建設與相繼開通填補了區域發展真空。
2、產品規劃設計規劃建設周期四年，項目一期、二期主要以“TOWNHOUSE”及洋房為主，立面簡約現代，格局大氣方正，建築空間、環境景觀、戶形設計等多個角度符合北歐以人為本的設計規劃理念。結合產品使空間系統化，功能組織整體化。並針對項目地塊的現狀條件，將住宅用地與公建用地進行合理整合，使之“成片、成面、成形”，使整個小區一氣呵成、中心突出、高潮迭起。在充分強調“以人為本”的居住理念下，考慮運用地源地熱、智慧型化、太陽能等先進環保節能系統，給客戶帶來超值感受未來品質生活的榮耀體驗。
3、戶型設計1.戶形設計採用多品種、多類型、以滿足市場多樣化需求。
2.按小區景觀位置不同相應安排不同檔次的戶形，如臨中央綠地，景觀好的位置安排大戶形，臨界的位置安排小戶形。
3.戶形朝向均為南北朝向，通風良好，儘可能使到景觀均衡。
4.功能齊全、動靜分區，戶形面積從77--256平米
詳細信息
周圍交通：星沙2路、303擁軍線
物業：長沙美好願京物業管理有限公司
物業費：多層0.8元/平米/月,小高層1.2元/平米/月,別墅1.4元/平米/月,高層(未推)1.5元/平米/月
建築面積：600000.00平方米
占地面積：415498.00平方米
綠化率：35%
容積率：1．3
五證信息
土地使用權證書號：長國用（2008）第2897號
建設用地規劃許可證號：星規200511-01號
建設工程規劃許可證號：星建200710002號
建設工程施工許可證號：430108200712100101
周邊配套
學校：長沙安全技術學校、長沙大學、國防科技大學
購物：新一佳超市
醫院：163醫院
銀行：建設銀行，工商銀行
餐飲：湖南國際會展中心酒店
其它：月湖公園
