青山灣[南京市住宅小區]

青山灣項目位於江寧東山核心住宅區，北靠宏運大道，西近天印大道，東接景觀河——中心河。由常州金新房產、南京江寧城鎮建設開發公司聯手開發。

簡介

項目占地約87000平米，總建築面積約13萬平米，為純小高層的建築類型，以夏威夷浪漫建築風格驚艷江寧，大於40%高綠化率、1.5的容積率為青山灣花園式社區提供了保障。項目一期12棟，均為11層的小高層，於2008月4月首次開盤！均價5400元/㎡左右。

社區配套高雅齊全，12班幼稚園、會所、大型地下停車場、風情街區、大型綠化景觀帶以等休閒設施;周邊配套完善，氣象學院幼稚園、科學園國小、上元中學、江寧區高級中學（國家重點）眾星捧月，全程優質教育讓孩子掌控未來！此外麥德龍、歐倍德、蘇果、華城超市的商業;農業銀行、光大銀行、工商銀行;江寧區醫院天地新城分院、東山鎮衛生所、江寧區中心醫院;東山第一農貿市場、金寶農貿市場等環侍而立，輝映財智階層的快意人生。

建築景觀

設計風格以“純粹夏威夷、精質格調社區”為基調，力求營造一種“優雅、浪漫、輕鬆、寧靜”的生活情調。從各個角度綜合考慮小區夏威夷異國風情的營造，結 合周邊環境，採取了別具一格的圍合式組團布局，錯落的樓間關係，體現了夏威夷風情與公共空間的群體組合。建築整體以文化石與泥土色系構築而成，使南加州手工風格躍然牆面，同時體現出建築的歷史感。

戶型設計

青山灣的戶型為真正懂得生活的人士而精心設計，每一個細節都會令人感受到“舒適與和諧”。秉承人性化理念，追求創意先進，充分考慮了日常生活軌跡的各種可能情形，特別注重滿足生活中對採光、通風及視野的要求。另外追求室內室外空間的和諧，充分滿足住戶室內生活的需要。戶型種類多樣（包括60㎡單室套、86㎡兩房兩廳、110-130㎡三房、以及超大面積躍層），多區間戶型，7種不同戶型滿足不同客戶需求。

配套設施

社區內部引入十二班知名幼稚園，關注孩子的起步成長，內設大型地下停車場。項目西側正是上元中學和農貿市場，生活學習均十分便利。其次青山灣距江寧經濟、文化、政治中心—— 東山鬧市區大市口僅幾分鐘，既享受成熟商業帶來的居家便捷，又避免了市中心的喧囂。直接享受享2大超市，3大銀行，2大菜場。

交通方面

臨近東山總站，137路、101路、景福線（始發）、景環線（始發，直達捷運口）、東其線。宏運大道向東直接連線寧杭高速，小區離寧杭高速江寧出口僅500米；宏運大道向西的規劃道路直接連線雙龍大道。2008年8月，寧杭高速二期建成通車，屆時高橋門至江寧只需2分鐘，其次捷運1號線南延線、捷運3號線、捷運5號線和機場輕軌線、機場高速公路和寧杭高速公路，共同徹底打破江寧和主城交通瓶頸。

其他方面

教育：江寧區東山國小、上元中學、江寧區高級中學（國家重點）、東山外國語學校（在建）、天印中學；

商業：蘇果平價店、崗山超市；

銀行：工商銀行、建設銀行、交通銀行；

醫院：江寧區人民醫院、江寧區中醫院；

公交：137路、101路、景福線（始發）、景環線（始發，直達捷運口）、東其線；

其他：東山第一農貿市場、金寶農貿市場

青山灣[南京市住宅小區]

未來發展前景方面：項目本身來說，4月一期首度開盤，就是俗稱的“地產原始股”。此外，地理區位流行、自然環境舒適、交通體系完善、區域配套齊全，位於中心幹道宏運大道上的青山灣，占據多項先機，必將成為江寧樓盤中的一顆明珠，作為最具升值價值的樓盤，不久的將來，一座影響城市潮流發展的優雅之城即將榮耀面世。