雲峰花園

雲峰花園

雲峰花園位於花都區鏡湖大道2號,是由廣州宏峰房地產開發有限公司負責進行開發。該項目占地325畝(21萬平方米),總建築面積約51萬平方米,分四期開發,一期住宅建築面積約12萬平方米,二期建築面積約9.6萬平方米。三、四期未開發。

項目規則

項目配套:商業大廈、酒店、珠寶交易市場、游泳池、超市、停車場等。

開發數據:產權年限住宅、車位70年,商鋪40年;容積率2.29;綠化率約50%;實用率86%。

公共運輸:22路(花都汽車城—豪利花園)、11路(楊屋車站—團結村)510(楊屋車站--人和汽車總站)、富都巴士(獅嶺—桂花崗)、雲峰珠寶免費巴士(雲峰花園—廣州華林玉器城)、捷運9號線。

二期概況

1、二期規模:總建築面積約12萬平方米(連地下車庫),共17棟小高層電梯洋房,726套單位,分別有雲景閣1、2、3、5、6、8棟,雲尚閣1、2、3、5、6、8棟,雲雅閣1、2、3、5、6棟組成。其中雲景閣5-8棟15層,雲雅閣6、雲尚閣3、5棟11層,其餘樓宇層高12層。

2、二期戶型:二房有110套,三房528套,四房46套,複式42套3、二期均價:4800元/平方米

4、層高:住宅標準層層高3米,架空層層高5.15米。

5、停車位:小車位約700個,機車位約1000個。

6、商鋪:55間

7、樓距:樓與樓之間最大間距:54.64米,最小間距34.29米。

園林特點

雙組團景觀、南北兩條生態軸設計,樓宇為行列式布置,使向陽而得到充分的利用,通風條件優秀,景觀設計延續其規劃和建築的生態。

1、雲景閣樓間間距相對固定,在設計充分利用地形和空間的開合,自西向東形成生態溪流,溪流邊上樹木從生,生機勃勃,一直流到雲景閣入口的生態親水平台,並以入口廣場中央生態綠島作為端景。 親水平台並以跌水亭作為高層次對景,滴水前棧橋作為中層次對景,溪流水面和低層植物作為前景,高中低層次錯落有致,結合自如,並以入口廣場生態綠島作為區外對區內的障景。使親水平台成為一圍合性空間,點題突出生態主題,組團內點綴休息平台,交通轉接廣場,以綠化,微地形為主,除必要步道外,無過多的硬質鋪裝,成為名副其實一條生態綠軸。

2、雲雅閣間距變化多樣,開闊、採光良好、結合地形高差,以陽光草坪體現生命和自然,並點綴休息廣場,結合建築本身的開合,達到一個良好的空間效果,使藝術與生態達到一個平衡點。

3、行列式建築布局,通風條件優秀,設計上採用多種花香植物,通過風的傳遞,使香味流遍全園,飄進各個住戶室間,使生態的名副其實,由戶外飄到屋內。二期另一具有環保特色的賣點是在縱向層次上得以體現,把地下室採光井融入景內,景觀綠化一直沿伸到地下車庫,滿足高層住戶和地下車庫的景觀,實現處處是景,處處生態。

二期主要賣點

1、首層複式花園:獨立私家花園,都市中的house感覺。

2、入戶花園標準層單位:無論住在哪一層,都擁有一方自己的綠色天地。入戶花園令戶內私密性提高,空氣南北對流,採光效果增強,面積計半,超值購買。

3、頂層複式單位天面玻璃頂:在家中盡情享受冬日暖陽及夏日星空。

4、戶型設計主要特點為:乾濕分區、動靜分區,各功能分區布局合理。

5、三面獨立採光通風,創造生活私密空間。

6、弧形陽台,盡顯浪漫情懷。

7、梯間獨立採光,呼吸自然清風。

8、氣度非凡主人房雙窗設計,對流無極限!

9、50公分超大飄窗,視野開揚。

10、明廚、明廁,廚房特設專門排煙通道。

11、異型樑柱結構,空間四正實用。

12、開間寬敞、景觀豐富。

優缺點

優點 項目處於新區府板塊,生活配套設施較完善。項目推出星級酒店公寓,適合投資人士。
缺點 樓距較窄,不利於通風。小區內綠化較少,舒適度不夠高。

付款方式

按揭銀行:中國銀行、中國工商銀行、農村信用合作社。

交通情況

樓巴:富都巴士(獅嶺—桂花崗)、雲峰珠寶免費巴士(雲峰花園—廣州華林玉器城)

公車:途經線路包括22路(花都汽車城—豪利花園)、11路(楊屋車站—團結村)、510路(楊屋車站——人和汽車總站)

捷運:捷運9號線清布站。

周邊配套

小區:3000平方米泳池、3200平方米會所、商業步行街、 商業大廈、社區醫療中心

學校:雙語幼稚園

商場:超市

醫院:社區健康服務中心

其它:四星級標準酒店、高檔商務寫字樓、藝術培訓中心、珠寶交易市場

樓盤詳情

樓盤參數:

占地面積:325畝

總建築面積:510000平方米

交通圖 交通圖

開發周期:分四期開發,現開發第三期總戶數:三期400多戶,二期726戶

樓層狀況:二期17棟小高層電梯洋房,三期400多套酒店式公寓

容積率:2.29

綠化率:50%

裝修情況:毛坯

地下停車位數量:二期車位約為700個。

停車位備註:另有機車位約1000個,小區車位比例大約為1:1

樓盤開盤和入住:

開盤時間:

2008-09-29 三期開盤

入住時間:

2009-12 三期入住

樓盤相關企業:

開發商:廣州宏峰房地產開發有限公司

投資商:宏峰地產

設計單位:廣東省海外建築設計院/普邦園林設計

整合推廣單位:廣州美星文化傳播有限公司

物業管理公司:廣州市宏峰物業管理有限公司

預售與規劃:

預售證:

20080366

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