陽學文

陽學文，著名房地產策劃專家，陽學文策劃工作室總裁、湖南房地產研究中心主任、湖南房地產行銷策劃聯盟主席、建設部全國房地產培訓中心教授。

著名房地產策劃專家，陽學文策劃工作室總裁、湖南房地產研究中心主任、湖南房地產行銷策劃聯盟主席、建設部全國房地產培訓中心教授。1966年出生於湖南邵陽，18歲大學畢業，爾後進入清華大學攻讀房地產MBA。畢業之後擔任湖南航天管理局團委書記、衛生處處長等職。1993年年僅27歲的陽學文出任中國航天722醫院院長。讓常人不能理喻的是他在功成名就後，隻身闖蕩深圳，出任深圳朝暉房地產開發公司執行總經理。一年後，他創辦了我省第一個房地產全程策劃專業機構――陽學文策劃工作室，並出任湖南省省最大的房地產銷售代理公司建安房屋總經理。創造了銀華大廈、創遠花園、國際IT城、和府酒店式公寓、順天財富中心、新時空1號、湘域中央、邵陽佘湖山新城等一系列明星樓盤和新城區策劃佳績；豐富的閱歷、開闊的視野，前瞻的思維，使他成為湖南省房地產策劃的領軍人物，被業界推選為湖南省房地產行銷策劃聯盟主席。此後，他又被建設部全國房地產培訓中心特聘為教授。
挑戰 “不可能完成的任務”
濱江•財富矽谷前身為湖南科技會堂，是河西有名的爛尾滯銷樓盤。2004年由長沙麟輝集團接手繼續開發。此時，長沙寫字樓市場走入低谷。要在很短時間內全面完成濱江•財富矽谷的銷售，在很多人看來是一個不可能完成的任務，在開發商誠意邀請下，陽學文策劃工作室決心背水一戰，與開發商共進退，搶灘大河西。策劃上，出奇制勝，將濱江•財富矽谷定位為長沙第一個創業型江景寫字樓、中小企業孵化基地，差異化使濱江•財富矽谷脫穎而出，在群雄逐鹿的長沙寫字樓市場格外引人注目；產品設計上率先引入雙循環車道、背景音樂和管道直飲水，提升寫字樓品質；整合推廣上，新聞炒作先行，軟、硬廣告跟進，公關活動促銷，採用“先軟後硬、以軟帶硬”的套刊廣告滾動發布，連續刺激市場，激活區域版塊；開展“江景辦公空間競拍”，通過拍賣活動，製造新聞焦點，提升濱江•財富矽谷的市場認知度，使項目快速銷售，賣得快且賣得貴；行銷策略上，採取突破重點客戶和地毯式搜捕的直銷手段；物業管理，引入香港寫字樓頂級物管品牌歷思聯行。
在很短的時間內，不但全面完成了塔樓的銷售，而且將裙樓分別賣給了我國著名休閒品牌重慶富僑和長沙房地局河西交易中心，開創了長沙寫字樓裙樓銷售的先河，為長沙寫字樓策劃創造了前所未有的經典案例。
策劃 多創造一億價值
2005年，安化縣委縣政府作出重大戰略決策：舉全縣之力開發南區新城。那么，怎樣搞好新城開發呢？安化縣領導特專程赴省會長沙，請陽學文出任南區新城總策劃。
陽學文和他的團隊調研分析後指出：南區生態新城應建設成為一個集行政辦公、商業貿易、旅遊、休閒、娛樂、居住於一體，富有安化山城特色及文化品位，與時代同步的現代化生態新城。
陽學文就南區生態新城提出以下策劃要點：合理布局各地塊，儘量使每個地塊都可擁有獨特的山景或水景，提升土地的景觀價值；引入優勢品牌，使土地內的競爭走向高水平的開發，促使土地價值在開發中得到最大的體現；通過策劃及宣傳炒作，提升新區的品牌價值。通過依山就勢的規劃設計，減少三通一平的工程量，從而降低成本；通過多元化的城市經營手段增加收入。
通過上述措施的實施，預計可使南區土地售價在現有基礎上提高10―20萬元/畝，出售1000畝土地即可增收過億元。同時減少土方外運量近50萬方，可節約開發成本1000萬元。
陽學文創造的“全程策劃+管理諮詢+實戰培訓”的顧問模式和全新房地產行銷推廣模式，給我國房地產行銷策劃帶來革命性的突破。著名房地產人、萬科集團總裁王石來湖南考察時說：“萬科進軍湖南房地產市場時，一定邀請陽學文作為本土專家參與項目的全程策劃。”
陽學文平時愛好作詩和書法，與很多著名作家書法家為友。他年少時曾活躍在國內各大詩刊雜誌，並出有《陽學文詩選》。他認為，做房地產策劃和作詩一樣要把人類的情感注入其中。他認為自己策劃的是情感建築。
現在，陽學文和他的團隊正胸懷著“以專業水準對資源進行整合、以科學的研發態度，帶動樓市發展、做中國一流的房地產全程策劃機構”的宏大理想，闊步前行，奔向更加燦爛的明天