建房〔2010〕186號
各省、自治區住房和城鄉建設廳、直轄市建委(房地局);國家外匯管理局各省、自治區、直轄市分局,外匯管理部,深圳、大連、青島、廈門、寧波市分局;各中資外匯指定銀行總行:
為落實國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號),現就加強《關於規範房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)的實施監管,進一步規範境外機構和個人購房管理通知如下:
一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規另有規定的除外。
二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售契約備案和房屋產權登記時,除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外,還應當查驗:
1、有關部門出具的境外個人(不含港澳台居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
三、各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售契約備案和房屋產權登記時,除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外,還應當查驗:
1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准檔案和註冊證明。
2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
四、境外機構和個人申請購房結匯,應當嚴格按照《關於規範房地產市場外匯管理有關問題的通知》(匯發〔2006〕47號)辦理。
外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時,應當嚴格審核境外機構和個人提交的申請材料,對於符合規定的,外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續後,應當嚴格按照相關規定,在外匯局直接投資外匯管理信息系統辦理即時備案登記。
五、各地房地產主管部門、外匯管理部門應當加強相關法律、法規和政策宣傳,督促房地產銷售機構、房地產經紀機構和人員對購房的境外機構、個人做好法律、法規和政策的告知,並做必要風險提示。
六、各省、自治區住房和城鄉建設廳、直轄市建委(房地局)、國家外匯管理局各分局、外匯管理部、各外匯指定銀行收到本通知後,應儘快轉發,並指導監督落實。各地房地產主管部門、外匯管理部門應當加強協調配合,及時交換境外機構和個人購房、結匯等方面的信息,形成監管合力,進一步嚴格和規範境外機構和個人購房管理。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
國家外匯管理局
二〇一〇年十一月四日
相關詞條
-
國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(國發〔2010〕10號)
購房套數。對境外機構和個人購房,嚴格按有關政策執行。(四)發揮稅收政策...標準關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知建房[...、各直屬機構:《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發...
國發〔2010〕10號 銀監會解讀 第二套住房認定標準 -
關於促進房產市場平穩健康發展通知
(二)增加住房建設用地有效供應,提高土地供應和開發利用效率。 (五)加強房地產信貸風險管理。
關於促進房地產市場平穩健康發展的通知 -
關於促進房地產市場平穩健康發展的通知
(二)增加住房建設用地有效供應,提高土地供應和開發利用效率。 (五)加強房地產信貸風險管理。
通知全文 -
國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知(國辦發〔2010〕4號)
稅務部門要進一步加大對房地產開發企業偷漏稅行為的查處力度。 各地區、各有關部門要加強監督檢查,確保保障性安居工程建設用地和資金的落實。 國務院有關部門要...
概述 增加保障性住房和普通商品住房有效供給 加強風險防範和市場監管 -
廣州市進一步扶持軟體和動漫產業發展的若干規定
投資我市軟體和動漫企業或研發機構,投資額超過1,000萬元且投資契約期超過5年的,由產業發展資金按照總投資額5%的比例獎勵給投資者,最高獎勵額度不超過3...
-
房產調控
投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續性和...,加強市場監測和信息發布管理。調控要點一、暫停發放第三套房貸 :各... 上海市政府7日批轉的上海市住房保障房屋管理局等五部門《關於進一步加強本市...
基本介紹 分類類別 政策措施 調控要點 土地財政調控 -
山東省人民政府關於保持全省房地產市場穩定健康發展的意見
增加面向城市普通居民的住房供應(一)加快編制實施住房建設規劃。 住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預售的審批,儘快形成有效供應。 各...
魯政發[2010]57號 增加面向城市普通居民的住房供應 -
甘肅省人民政府關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的實施意見
,在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房,嚴格按有關政策執行。(四...建設廳關於實施廉租住房共有產權管理指導意見的通知》(甘政辦發[...城鎮化進程的加快,受城市居民改善性住房需求增加和投資性購房需求等影響...
-
樓市限外令
進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》規定,境外個人在境內只能購買一套...與國家外匯管理局聯合印發的《關於進一步規範境外機構和個人購房的通知》(下稱...,進一步嚴格和規範境外機構和個人購房管理。北京“限外令”始末 2006年...
事件回放 限令內容 北京“限外令”始末 熱錢更需關注 起因