圖書信息
出版社: 法律出版社; 第1版 (2004年1月1日)
叢書名: 百姓法律超市
平裝: 225頁
正文語種: 簡體中文
開本: 32
ISBN: 7503645768
條形碼: 9787503645761
尺寸: 18.2 x 12.8 x 1.2 cm
重量: 222 g
內容簡介
本書以通俗的語言，通過真實的形象的案例，為大家分析了從貸款買防到家居裝修，再到搬遷進新房屋後業主與物業管理公司之間經常遇到的問題，力圖讓大家儘可能多的了解法律知識，避免發生糾紛。
媒體評論
前言
前 言
人生的大喜之一是喬遷新居，許多人奮鬥一生，也許最大的願望就是買一處稱心如意的住
房。當我們不厭其煩地看房、買房、裝修，好不容易精疲力竭地搬進新家時，我們當然不願意
看到水管漏水、牆壁裂縫這樣的煩心事。來自五湖四海的人同住在一個社區，組成一個新的大
家庭，生活在大家庭里的人也難免會磕磕碰碰，我們當然也不願意與鄰居發生矛盾。與小區的
保全爭吵。為了避免發生這些不愉快的事情，我們要學會運用法律保護自己。這就需要掌握一
點法律知識。幫助我們簽契約買房，與鄰居和諧相處，找一個信得過的物業公司為我們當好“
管家”。這樣我們才能有一個可以休息放鬆、溫暖舒適的家!
本書以通俗生動的語言，通過真實形象的案例，為大家分析了從貸款買房到家居裝修、再
到搬進新房後業主與物業管理公司之間經常遇到的問題，力圖讓大家了解儘可能多的法律知識
，避免發生糾紛。但法律往往滯後於生活，面對複雜多變的現實，編者也常感心有餘而力不足
，還望廣大讀者批評指正。
奚玉峰 清歡
2003年9月
目錄
目 錄
第一步 買房前多方考證
1．商品房包括哪兒類?
2．買房存在哪些風險?
3．買房前要注意了解房產的哪些情況才能防患於未然?
4．購房者要提防房地產開發商設定的哪些陷阱?
5．怎樣識別房地產廣告?
6．房地產的銷售廣告對開發商有約束力嗎?
7．購買商品房要經過哪些程式?
8．購房要繳納哪些稅費?
9．購買現房應注意什麼問題?
10．購買期房應注意什麼問題?
11．購買經濟適用房要符合哪些條件?
12．購買經濟適用房要注意什麼問題?
13．購買二手房應注意哪些問題?
14．簽訂二手房買賣契約的內容有哪些?
15．購買二手房要繳納哪些稅費?
第二步 買房時深思熟慮
1．在簽訂房屋買賣契約時應注意哪些細節問題?
2．怎樣選擇房產的付款方式?
3．開發商指定的律師是購房者的律師嗎?
4．商品房的面積包括哪幾部分?
5．商品房的銷售面積是怎樣計算的?
6．商品房的公共建築面積怎樣分攤?
7．商品房的面積不足怎么辦?
8．商品房的面積超出怎么辦?
9．開發商可以把樓頂的陽台贈送給頂層的買主嗎?
1()．怎樣驗收開發商交付的房犀?
11．房屋入住應該辦理哪些手續?
12．熟人之間轉讓房產需要辦理房產轉讓手續嗎?房產證能保護哪些權利呢?
13．如何辦理房產證?
14．如何辦理房產贈與手續?
15．買房人在什麼情況下能獲得雙倍賠償?
附l：商品房買賣契約
附2：北京市房地產管理局內銷商品房預售契約(範本)
附3：經濟適用住房買賣契約(範本)
……
