購買二手房

購買二手房屬於全面審查是,購買二手房最重要的環節之一。

圖書信息

出版社: 法律出版社; 第1版 (2007年6月1日)

ISBN: 9787503674358

條形碼: 9787503674358

尺寸: 19.8 x 13.8 x 0.8 cm

重量: 181 g

內容簡介

張律師說,所謂全面審查,主要包括以下幾個方面:

1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿,查驗賣房人與產權人是否為同一人,如不是同一人,須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書;

2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明,包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”,購房者在審查上述證件時,必須查驗原件,必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。

3、對房屋其他上市交易資格的審查。

4、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節,購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外,還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;了解物業公司提供的服務項目及收費標準。

目錄

你要購買二手房嗎

什麼是二手房

二手房優勢看分明

明確你的購房目的

二手房的種類

二手房交易的特殊條件

不能交易的二手房

買房進行中

購房方式

獲取房源

實地看房

產權考察

二手房買賣與中介

二手房買賣契約

稅費及貸款

糾紛解決

附錄:購買二手房相關契約範本

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