術語定義
長期現金流量(CashFlow)管理是現代企業理財活動的一項重要職能，建立完善的現金流量管理體系，是確保企業的生存與發展、提高企業市場競爭力的重要保障。工程經濟中的現金流量是擬建項目在整個項目計算期內各個時點上實際發生的現金流入、流出以及流入和流出的差額（又稱淨現金流量）。現金流量一般以計息周期（年、季、月等）為時間量的單位，用現金流量圖或現金流量表來表示。
計價原則
按照會計慣例，長期投資項目所涉及的資產項目必須以歷史成本作為計價基礎。這些資產一經入賬，不論其市價是否發生變動，一般不調整其賬面價值。由於採用了歷史成本計價原則，固定資產、尤其是房地產方面的投資，在物價水平不斷上漲的時期里，可能會形成一定的賬外效益(即固定資產增值)。特別是投資期限較長的項目，到項目終結時，廠房樓館儘管已經提完了折舊，但其市場價值可能仍然很大，甚至接近於或超過其歷史成本。
在測算長期投資項目的現金流量時，這些固定資產可望帶來的賬外效益也必須予以考慮。具體處理方法有兩種：其一，參照房地產價格的上漲指數，逐年估算廠房樓館的增值額，並將之視同一項現金流入量；其二，根據房地產行情，約略估計廠房樓館在整個投資期限內可望形成的增值總額，據此作為投資項目終結時可望收回的固定資產投資額。
流量測算
通貨膨脹是經常困擾著企業的不容忽視的問題。通貨膨脹對長期投資項目的現金流量將產生既有利又不利的影響。有利的影響是導致在廠房樓館和其他建築物方面的投資發生增值；不利影響是導致直接材料、人工成本和其他經營費用的上升，從而增加企業的現金流出量。
如果物價上漲幅度較大，測算現金流量時可按預計的物價指數，乘以各項現金流量，據以反映通貨膨脹對投資經濟效益的影響。當然，亦可根據材料、人工和其他費用上漲幅度的不同假設，採用敏感性分析，以便較為全面和系統地反映長期投資經濟效益受通貨膨脹的影響程度。
