長春綠地中央廣場:長春綠地中央廣場項目是長春南部新城第一個標誌性建築。 -百科知識中文網

項目基本指標

總用地面積	66200
總建築面積	319007
地上建築面積	231926
其中	甲A辦公	30016
Loft辦公	40848
Soho辦公	80454
辦公裙房	35274
主力商業	18210
饕界	20311
會所	6813
容積率	3.5
地下建築面積（超市、停車場）	87081
建築密度	40%
綠地率	30%
總停車位	2535

建設單位名稱

上海綠地集團長春綠洋置業有限公司
綠地集團簡介
綠地集團是中國綜合性地產領軍企業，2009中國企業500強排名中位列第169位，中國房地產企業排名

中位居第2位，上海地區企業集團中排名第17位，是全國頗具雄厚實力和豐富開發經驗的公司。綠地集團城市綜合體代表性項目有：西安都市之門、綠地東海岸、川沙新都會、南京綠地廣場、鄭州會展賓館和原盛國際等多個項目。
上海綠地集團長春綠洋置業有限公司（以下簡稱綠洋公司）繫上海綠地集團全資子公司。成立於2007年9月，註冊地址為長春市南關區南環城路190號，法定代表人樊華，註冊資金7億元人民幣，為獨立法人公司。
綠地集團為回響黨中央、國務院提出的振興東北老工業基地的號召，積
極參與長春經濟建設。長春綠地中央廣場項目是長春南部新城第一個標誌性建築。
綠地中央廣場總體規劃
長春綠地中央廣場項目占地6.62萬㎡，規劃建築面積31.9007萬㎡，總投資28.58億元。本項目集購物中心、高端餐飲、大型賣場、國際影城、KTV、酒吧娛樂、美食饕界、酒店、寫字樓、辦公樓於一體，長春市體量最大、商業業態最全的新型城市綜合體。長春市政府規劃的南部新商圈。

項目總平圖 2010年

項目定位與業態組合

綠地中央廣場項目定位為“新生活綜合體”。立足於引進多種貼近百姓、服務生活，與居家密切相關商業品牌，滿足多種生活需求。
業態組合充分考慮新商圈的多方位商業需求，偏重居家生活需要和餐飲文化類消費。
項目建築特色
· ――融國際5A甲級辦公、特色商業、饕界美食、休閒娛樂等功能於一體，打造長春市規模最大、商業業態最全的城市新型綜合體。長春市最具創新性、最具代表性的“地標性建築群”。
市場預測
長春商業布局極不均衡，目前南部、西部和東部占半城以上區域內都沒有大型商業。整座城市還沒有業態較全的城市綜合體。近年來，長春高檔優質住宅小區主要建在城區南部和東西部。新建住宅居民收入普遍較高，人均購買力強。目前這些小區居民大都流向市內老商業街區購物，南城商業基本處於空白。
綠地中央廣場項目區位優勢明顯，周邊環境及形成商圈的時機均十分優越，商業項目具有良好的發展前景，面臨空前的發展機遇，長期持有具有很高的增值潛力。未來南部新商圈社會和經濟效益會十分顯著。
交通優勢
項目北臨城市東西向交通主幹線，東倚南北向交通主幹線，距已開始動工的城市捷運1號線和已投入運營的快速輕軌不到1000米。目前，政府為加快南部新城核心區開發建設，正大力加強路網建設，現已完工通車12條，在建13條，南部新城主體路網框架已形成。項目南近入城高速公路，連線7條外射形高速公路網。通往城區各個方向和外埠的交通極為通暢便捷。