項目介紹
鑫天御景灣位於長沙市雨花區核心位置，總用地面積68148.97㎡，總建築面積為231727.31㎡，建築密度為17.88%，容積率為3.50。東臨華堂路，西臨新河路與規劃中的圭塘河風光帶，距離城市主幹道萬家麗路僅200米。鑫天御景灣地處省府東，武廣車站西，毗鄰雨花區政府。東臨華堂路，距離城市主幹道萬家麗路約近200米，西臨新河路，西側就是規劃中的圭塘河風光帶，南臨圭星路。項目總用地面積68148.97㎡，總建築面積為232341.52㎡，總戶數1686戶，車位1180個，建築密度為17.89%，綠化率53.47%，容積率為3.5。戶型多種多樣，面積從50㎡—165㎡。小區實行人車分流。項目所在紅星商圈和武廣商圈交會處的圭塘河板塊，已是長株潭融城的核心區域，交通便捷，距機場25分鐘車程、距武廣高鐵客運站8分鐘、上京珠高速5分鐘車程的空間定位，出行極為便捷，該區域已成為武廣沿線城市回鄉客的理想置業基地。
小區內部規劃香堤四賞——皇家水榭園林，採用“一帶、四區、多節點”的景觀格局，貫穿小區南北的中心水系景觀帶，連線著雙亭映月、汀香雅境、清瀾水榭、岩溪竹韻四個園林組團，再配以廊架、景觀亭、木棧道、假山跌水等各個景觀節點，構築“香堤四賞”皇家園林意境。項目西側的圭塘河風光帶，即將煥發新生。由雨花區財政投資18億元建設，借鑑世界上著名的韓國首爾清溪川案例，規劃“一條河貫穿3大主題公園，一條路串聯18個特色空間”的布局，屆時1330畝水域、濕地、綠帶將成為業主的自然生態空間。
項目周邊紅星商業廣場、雨花亭沃爾瑪、家樂福、大潤發超市等各類商業配套齊全；砂子塘國小、南雅中學(雅禮·寄宿制)、廣益實驗中學(師大附中)、中南大學鐵道學院、中南林科大、女子大學、湖南外國語職業學院、湖南省醫藥學校等名校匯聚；圭塘河風光帶、天際嶺國家森林公園集萃城市稀缺生態資源；省政府、雨花區政府完善政務配套；旺旺醫院、中南院醫院、市中心醫院、長沙正圓醫院等醫務配套齊全。鑫天御景灣由具有15年品牌開發歷史的長沙鑫天置業發展有限公司開發的第八個品質樓盤。鑫天置業作為湖南本土企業，深刻發掘“經世致用、實事求是”的湖湘文化精髓，秉承“誠信、穩健、創新、務實”的經營理念，將家的夢想作為己任，致力於房地產行業的創新性與領先性。15年來，以一個個的品質社區，為湖湘大地奉獻著品質人居的真諦。同時，聘請了品牌價值和綜合實力居於國內同行前列的高標準物業公司——海南珠江物業酒店管理有限公司，為業主營造一種五星級的尊貴服務。
基本信息
行政區域：雨花區區域板塊：武廣
項目位置：雨花區華堂路與圭星路交匯處圭塘河右岸
交通狀況：緊鄰湘府路、萬家麗路、捷運四號線湘府路站，遙望武廣客運專線長沙站、汽車南站、京港澳高速，連通黃花機場；公車16、806、124、406、801、147、603等線路，坐享城市三維便捷交通；
建築類型：高層
物業類別：普通住宅,公寓
主力戶型：一居至四居50-155平方米
開發商：長沙鑫天置業發展有限公司
物業公司：海南珠江物業酒店管理有限公司
物業費：1.6元/月/平方米
建築風格：現代簡約
施工單位：湖南南托建築股份有限公司
建築設計單位：中機國際設計院
景觀設計單位：中機國際設計院
價格信息
均價：6500起價：6500
價格說明：均價6500元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：
| 價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
| 2012年09月07日 | -- | 6500 | -- |
| 2012年08月30日 | -- | 6500 | -- |
| 2012年08月14日 | -- | 6600 | 5700 |
樓盤詳情
產權年限：70年容積率：3.50
綠化率：53.47
總戶數：1686
建築面積：231727.31平方米
占地面積：68148.97平方米
配套信息
周邊商業：喜樂地卡通公園、紅星商業廣場、雨花亭沃爾瑪、家樂福、大潤發超市、井灣子商業廣場、天劍商城、建設銀行等各類商業配套雲集，城市繁華一站尊享；周邊公園：圭塘河風光帶、天際嶺國家森林公園、體育文化公園
周邊醫院：中南院醫院、市中心醫院、長沙正圓醫院
周邊學校：砂子塘國小、雅禮中學（寄宿部）、廣益實驗中學（師大附中）、中南工大、鐵道學院、中南林科大、女子大學、湖南外國語職業學院、湖南省醫藥學校等名校匯聚，教育氛圍濃厚；
周邊公共運輸：16、806、124、406、801、147、603
售賣信息
開盤時間：2012年09月16日推新品入住時間：2012年8月30日
銷售許可證：長房售許字(2010)第9390號
銷售情況：在售
