普通住宅,高層,小高層,多層 行政區域:
城北
項目位置:
城北 北二環東段，太華路立交向西1站路
交通位置:
二環內
周圍交通:
36路、409路、211路、二環1、2號線等
售樓地址:
北二環太華路立交向西1站路
銷售許可:
2006131/2006303
均價:
5200 元/㎡
歷史價格:
2008年03月04日 - 至今 均價5200元/㎡ 最高價5500元/㎡
2007年11月01日 - 2008年03月04日 起價4500元/㎡ 均價4800元/㎡ 最高價5500元/㎡
2007年05月09日 - 2007年11月01日 起價3600元/㎡ 均價3900元/㎡
建築面積:
520000
占地面積:
300000.00
開盤時間:
2003.3.28
入住時間:
一期2004.12.30，二期2007年4月
物業公司:
錦園物業
物業費用:
1.3元，電梯費為0.1-0.45元之間
綠化率:
53.2%
車位
地下2800個
暖氣:
集中供暖
供水系統:
市政水網
土地年限:
70年
配套設施：學校： 小區內國小、幼稚園。
商場： 家樂超市。
銀行： 交通銀行、工商銀行。
醫院： 長安醫院。
樓座展示：共49棟，套數：3412，戶型範圍：131-400平米
一、新型建築材料與施工技術
住宅結構體系：所有住宅均採用剪力牆結構體系和密助壁板輕框結構體系。
維護體系 ：採用加氣砼砌塊保溫牆體。
施工技術 ：高層建築按需求採用深基坑支護技術；模板採用新型模板技術，達到清水砼要求。
二、建築節能技術
外牆內、外採用保溫節能技術。
門窗：彩色斷熱型鋁合金框，中空玻璃門窗，戶門為高級實木三防子母門。
採暖：供熱採暖方式採用地輻式採暖系統，每戶單獨計量。
三、信息技術
寬頻網路系統。
公共區域監控系統。
紅外線安全防範報警系統，緊急呼叫系統。
可視對講系統。
水錶出戶，天然氣ic卡表，電錶採用遠程集抄系統。
點式樓宇電梯內的業主讀卡系統。
四、建築用鋼技術
主體結構：新Ⅲ級鋼（大的受力鋼筋）。
鋼筋連線方式：粗直徑鋼筋連線技術。（鋼筋直螺紋連線）
五、化學建材技術
防水材料：SBC120聚乙烯丙綸複合防水材料；三元乙丙橡膠多孔型橡膠止水帶；DY——FH砼複合液。
添加劑：鋁酸鈣膨脹劑（AEA）
管材：給水管材採用複合管和PPC、PEX管材。
防水材料：廚衛一布二塗聚氨酯防水塗膜。
六、水工業技術
採用水力控制閥套用技術。
採用可曲撓橡膠接頭。
七、地基基礎和地下空間套用技術
地下設定90000㎡地下車庫。
利用地下室安排設備用房、人防工程。
地基基礎形式為：樁基、筏板基礎。
西安錦園新世紀花園社區占地面積450畝，總建築面積52萬平方米，其中住宅建築面積45.94平方米，總居住戶數3412戶，是二環內罕有的大規模、全配套、高綠化的住宅社區，它不僅滿足了業主對高品質生活的追求與嚮往，更為業主提供親切、自然的溝通平台和品味人生的情感空間。
錦園新世紀北鄰60米寬的北二環，南鄰玄武路與占地達4600畝規劃中的唐大明宮園林相望，東西鄰20米寬的城市道路，地處二環內的繁華都市，交通便捷、暢通。這裡不僅有園區內高達53.2%的綠化覆蓋率和精心營造的環境藝術供您休閒、品味，還將擁有延綿數千米的大明宮園林綠色景觀線，使您身心舒展、盡享陽光·綠色·自然生態的新生活。
2800個停車位的超大型地下車庫，人車分流的超前規劃，不僅使您駕車無憂，更令業主享有清新、安全的休閒空間。
五星級標準的社區會館、酒店式公寓，北二環臨街商場，國際文化休閒長廊，大型燈光運動場，這裡有您理想生活的全方位配套設施。
與陝西師範大學等知名學府聯辦的高級幼稚園、錦園國際國小、錦園國際中學，為業主子女提供全程精英教育。
·配套：
社區會館臨北二環路，位於高層住宅群的中間位置，為園區景觀中軸線的終點，建築面積達2萬多平方米，在設計上採用嚴格對稱的構圖突出其主導地位，同時大面積的點掛玻璃幕牆，恢宏的入口室外空間，頂部弧形網架及自上而下的水幕處理，將“陽光·綠色·水景”引入室內，營造出高尚華貴及輕鬆自然的室內氣氛，會館設有大型健身中心、游泳池、圖書館、咖啡廳、酒吧、中西式餐廳、宴會廳、會議中心、五星級酒店標準的客房、超市，另有室外占地20畝的燈光籃球場、網球場、羽毛球場等，為業主創造激情勃發的運動環境。整個會館按照五星級酒店標準設計和建造，成為業主客廳的延伸。
五星級酒店式公寓是專為高級商務人士度身打造的既能夠提供專業級酒店式服務，同時又保證了私人公寓的私密性和個性化生活風格的酒店式公寓。它在為賓客提供五星級酒店式精裝修和各項服務的基礎上，更向住客提供了家庭住房格局和家居式服務，實現了真正意義上的賓至如歸。其配套設施包括空中花園、中西餐廳、酒吧、全天候商務中心、會議廳、健身房、網球場、洗衣房以及共享寬頻網、24小時封閉式保全管理，閉路監控系統及門禁系統等。
國際文化休閒長廊：楓港園、東浦園與潤詩園之間的沿街部分，是一條以“國際文化休閒長廊”為主題的景觀步行街。街中小品小景的營造汲取了園林設計的精髓、或動感逼真、或意境悠遠，人們在移步換景間，宛如親歷各國風情；在綠化、燈光，甚至是每一座椅的設計上都直接體現出了設計師的匠心獨具。沿街匯聚了情趣各異的咖啡館，既有巴西雨林的狂野奔放，也有深浸歐陸風範的優雅精緻，徜徉其中，一如漫步於塞納河左岸，沐浴著無比的知性氣息；音樂琴吧、藝術館、酒吧等散落左右，營造出極富國際人文氣質的休閒空間。
為滿足園區內業主日常的生活需求及更好的服務於城市，錦園新世紀臨北二環高層住宅的裙樓部分一、二層均規劃為商業用房。設有菜市場、商場超市、精品屋、郵局、銀行、診所、洗衣中心、酒吧茶座、餐飲娛樂等服務設施。不僅會使園區內外的居民享受到方便快捷的服務，更使其能充分體味到錦園新世紀所帶來的新生活居住理念。
超大型地下停車場：園區設有超大型地下停車場，建築面積達9萬平方米，共有2800個車位，車庫設計現代一流，在園區周邊環行汽車專用通道上共設有8個出入口，感應門禁系統、自動消防報警噴淋系統、通風系統、照明系統等，設有多達二十多個消防區域及自動防火門，攝像監控系統，24小時保全值班，大部分業主可由地下車庫直接通過門禁系統進入各自單元。
·景觀：
錦園新世紀的園林環境規劃採用分級立體的處理模式，園區中軸線上巧妙利用空間序列的變化，進行社區中心的集中綠化和景觀營造，形成社區的一級主景。而B區東浦園、C區潤詩園的組團中庭綠化及小型景觀系統則構成二級配景。主副景觀在縱橫兩個方向通過蜿蜒的水系有機連通。信步而行，或綠意撲面、或疊水叮咚、或童趣樂園、或落棋雨亭、或雕塑小品，路引人隨，步移景遷，形成社區生活的集中地帶。三級環境則對宅間、路邊、牆基、樓角空間進行細部建設，通過植被、小品、標識，甚至一塊頑石的精心布置，使業主在細節中體會品質，感受生活。
沿街公建、住宅樓頂均設有屋頂花園，讓綠色自上而下傾瀉，使建築俊朗的輪廓在蔥蘢綠色的襯托下映在天空湛藍的背景上。平面景觀與立體綠化相互呼應，豐富了小區的綠化層次並讓自然的清風通達社區每個角落。
價格走勢
錦園新世紀價格走勢