參數信息
容 積 率： 2.30[容積率]
綠 化 率： 35% [綠化率]
建築年代： 2002-01-01
樓層狀況： 全部都是多層住宅，無電梯，100棟
物 業 費： 0.60元/平米·月
車位信息： 地面停車位200個
小區特點
金鶴園小區圖金鶴園系園林式住宅小區，占地500畝，總建設面積51萬平方米。採用歐陸建築風格兼具本地區文化中簡潔、明快、實用之特點。
在小區中部貫穿東西布置中心綠化，綠化率達35%以上，形成人流活動區，那裡有兒童活動場地，文化活動中心等公共設施供全區居民使用。
小區內有幼稚園 、集貿市場，商場以及九年制中國小，總體配套完善，生活便利。
以上,是相關小區信息
區位交通
小區地處武漢市二環(東部)沿線,東邊為建設一路(南),西邊是園林路,北邊是友誼大道(武青三幹道)南邊是暫時未完工的團結大道(武青四幹道),小區周邊交通極其發達,其附近終(起)點站就有588 545 607 811以及310路公交線路通往武漢三鎮,未來武漢軌道四號線在園林路(延長)和團結大道交匯處還有一個園林路捷運站連通武漢火車站以及武昌火車站,再加上545直達漢口火車站,小區到這3座火車站的時間均不到1小時車程.離小區不是很遠,則有一座CNG加氣站,往來的士絡繹不絕,若二七橋以及捷運四號線一期工程在2012修通建成,那么其交通將無可挑剔
周邊建築
西邊主要是武鋼的萬套工程的B5,B2,C1區,美地家園,以及胡總書記曾經訪問過的青山區節能示範小區綠景苑,南邊有青山區消防大隊以及即將動工開建的湖北省重點高中:武鋼三中,東邊有青山區公安分局和鑫園小區,北邊則有冶建花園以及開來九洲國際等小區,作為一個居住中心,這裡雲集了相當多的優秀社區,其人員結構也相對簡單,單純,主要是武鋼以及大型國有企業員工
醫療,以及生活商業便利程度
建設一路(南)路口是武鋼二醫院的鋼花門診,離武漢市第九醫院以及武鋼總醫院也不過幾公里,社區有相對完善的醫療保障設施
小區內有中百超市,菜場等商業設施,周邊2公里內有武商量販店和中百倉儲.武商建二商場有專車到小區接送顧客,小區旁還有免費的公共腳踏車可供使用.其生活便利程度不言而喻
教育:
小區內有幼稚園以及一座洪山區金鶴園國小,若是青山區戶口憑房產證,還可以在武鋼一小以及鋼都國小就近入學,國中有鋼花中學,高中則有鋼都中學以及馬上搬遷過來的武鋼三中,周邊大學有武漢科技大學,其811沿線路過多個高等院校,教育資源不言而喻
小區目前自身狀況:
小區共有6000來戶總計10000餘人,分為四個組團,全部都是多層住宅,無電梯,第一組團1999年左右交房入住,主要是磚混結構,有大約10來棟,第二組團有20來棟,於2000年左右交房入住,框架和磚混均有,第三組團有40來棟,於2001年左右交房,磚混為主,第四組團大約30棟,於2003年左右交房,磚混為主.
小區內水電費參照武漢市的民用水電費收取,小區自身的物業費截止到2010年3月是0.4元每平方.小區全部都是地上車位,截止到2010年3月,大約是60多遠每月
小區綠化程度一般,保潔人員早晚各做一次清潔衛生,但清潔力度不強
小區電視信號為楚天數字提供,未安裝數位電視僅能夠收到7個台.
未來展望:
鑒於小區自身水平離周邊的配套設施有一定差距,所以其定位是有些偏低的,如果能加強小區本身的素質,同時跟進的配套設施能早日完工,小區的真正價值才能得到體現.
