小區簡介
金色漫香林 位於北京市經濟開發區路東區，總占地148公頃，建築面積50萬平米。距東四環沃爾瑪、燕莎奧特萊斯、百盛約8000米車程。
金色漫香林被100萬平米綠地環繞，園區內總面積超過80000平米的三大社區公園，千米私屬景觀漫步帶；與4000畝城市公園和18洞高爾夫球場僅一路相隔。
金色漫香林全部為進深小於12米的板樓、南北通透、一梯兩戶、樓間距1：1.7、現澆剪力牆結構。
金色漫香林擁有5萬平米大型綜合商業街，8000平米步行街，3300平米幼稚園，16500平米中學。且大型菜市場，郵局等多項服務配套齊備，並設有多條社區班車往返於項目和城區。
金色·漫香林，亦莊新城居住核心，昔日皇家苑囿，水肥草美，今日國際新城，宜業宜居。依託東南五環和京津塘高速路，距CBD核心——國貿橋車程僅12公里，全程無紅綠燈；更享有規劃中M12、L2雙輕軌之便；區域潛力巨大。
金色·漫香林，五環路旁的50萬平米、1.2容積率罕見低密大盤，百公頃代征綠地環繞，且鄰4000畝國際企業文化公園和18洞高爾夫球場，獨占都市綠肺之核；傳承亦莊核心區低密度特性和生活形態，盡享高品質人居氛圍。5萬平米的大型商業中心、8千平米的歐式風情步行商業街；中國小、幼稚園、社區醫療、區域醫院一應俱全。
金色·漫香林，以“慢樂”生活為導向，構建罕有漫步式花園社區，1.8公里社區私屬景觀漫步帶，8萬平米三大休閒公園，盡顯低密、田園、浪漫之境。這裡，讓我們放慢人生的腳步。
金色·漫香林 ，由責任地產商北京金融街奕興置業公司開發；歐洲最大的設計機構——英國阿特金斯擔綱整體規劃、建築單體和景觀設計；京城十大建築設計公司之一——北京新紀元建築設計公司負責建築工程設計。三種主力產品，板式結構、短進深，大面寬，南北通透：88平米臻品小戶型電梯洋房、140平米大戶型花廳洋房和200平米的情景疊墅，傾力打造市場稀缺的花園洋房社區。
基本資料
| 住宅類別： | 暫無資料 | 建築類別： | 板樓 |
| 所在區域： | 當塗縣 | 建築年代： | 暫無資料 |
| 樓盤地址： | 北京亦莊經濟開發區路東 | ||
| 容 積 率： | 1.20 | 綠 化 率： | 35% |
| 物 業 費： | 暫無資料 | 物業公司： | 暫無資料 |
| 占地面積： | 1480000平方米 | 建築面積： | 500000平方米 |
| 開 發 商： | 奕興置業 | ||
| 樓層狀況： | 暫無資料 | ||
| 車位信息： | 暫無資料 | ||
| 樓盤名稱 | 金色·漫香林 | 物業類別 | 住宅 公寓 洋房 別墅 |
| 區域板塊 | 大興 亦莊 | 樓盤地址 | 大興區亦莊開發區亦莊鎮三羊居住區,五環和京津塘交匯處東南角 |
| 開發商 | 北京金融街奕興置業有限公司 | 項目網站 |
金色·漫香林實景圖占地面積1480000㎡總建築面積505000㎡
產權年限商業40年 住宅70年開發周期4年
總戶數建築類別疊拼、板樓、多層、小高層
樓層狀況36棟4-9層電梯板樓，以及疊拼疊墅容積率1.20
綠化率35%開工時間
裝修情況
裝修情況：毛坯
車位情況
停車位備註：車位租價：地上150元/個/月
物業管理費2.8 元/平方/月
物業管理費備註帶電梯板樓2.8元/平方米/月；不帶電梯2.60元/平方米/月；疊拼別墅2.6元/平方米/月
建材裝修
暖氣： 小區集中供暖
毛坯
結構與層高：全現澆鋼筋混凝土剪力牆結構。四層情景疊墅：3.0-3.2米；四層花廳洋房：3.0-3.1米；六至九層電梯洋房：2.9米。
外牆材料：外牆所貼瓷磚，經優質粘土36小時高溫燒制，色澤柔和，永不退色，具有耐磨、耐酸鹼、抗凍、保溫、隔音、吸音等特點；外牆所用塗料為真石漆，仿石料效果，環保、防水、且經久不變色。
威盧克斯樓頂天窗：威盧克斯品牌雙層玻璃窗，框線採用高強度金屬材質，中旋開啟方式，具有良好的氣密性和水密性。
居室門窗：門是鋼筋防盜門，具有良好的防火、防盜、保溫、隔熱、隔聲性能。窗是斷橋鋁合金窗，雙層玻璃、保溫、隔熱、隔聲性能佳。
同層排水：排水管不穿越樓板進入氣他樓層，管道檢修、調整均可在本層（家中）內進行，不干擾下層住戶；噪音小，滲漏水機率小，不易發生堵塞，易清理、疏通；可根據需要合理布置衛生間潔具的位置。
森德採暖設備：社區採用集中供暖方式。鋼製散熱器片採用森德品牌——經過幾十道嚴格工藝，彎角處理圓滑光潔，底漆採用電泳工藝，耐高溫、不腐蝕、不積垢。與傳統鑄鐵暖氣片相比，散熱效果提高30%，更高效節能；內部承壓能力提高了一倍以上，壽命更長久。
三菱無機房電梯：三菱無機房電梯ELENESSA使用了許多業界前沿的技術：無齒輪曳引機採用了多項先進小型化技術，體型極為小巧；及新型的直接驅動式門不僅節省空間，運行更平滑、安靜、舒適；門迴路根據各樓層間的不同情況進行精準控制；轎內操縱箱於轎廂側壁，無需轉身即能登記指令信號；顯示器採用大字型，降低指令按鈕的高度方便操作。
四坡屋頂：有利於屋面排水和瓦斯通氣，具有保濕隔熱效果。屋頂裝飾煙囪、老虎窗、透氣窗的設定和彩瓦的運用，達到與園林、坡地景觀設計風格相統一，使建築高低錯落的形態與社區道路優美的輪廓線相協調，更加凸顯歐式小鎮的建築風格。
周邊交通
金色漫香林 交通圖捷運線路2號線（北京站）
交通狀況
公車：小洋房站，途經線路有976、974、927、752、986未來交通規劃：L2輕軌、M12輕軌
咫尺五環路和京津塘高速路，距CBD核心國貿橋車程僅12公里，全程無紅綠燈。規劃中的M12、L2、S6三重輕軌。
樓盤配套
小區內部：大型商業中心、步行商業街
金色·漫香林 周邊配套圖學校：北京市第二中學亦莊分校、三羊國小
商場：華潤萬家生活超市、物美超市、美廉美超市、小牡羊超市、華冠生活購物廣場、大雄商業中心、上海沙龍新天地商業中心、百尚鞋業、好利來、大中電器、國美電器
醫院：同仁醫院、多倫多國際醫院、亦莊醫院
銀行：中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、北京銀行、交通銀行、光大銀行、中信實業銀行、上海浦東發展銀行
飲食：肯德基、吉野家、賽百味、永和豆漿、漁公漁婆、大鴨梨、西貝莜麵村、小土豆美食、黃記煌、老成一鍋、燁琪韓式烤肉、蛾嵋酒家、亦海人家涮肉、胖子拉麵、雙盛園海鮮城、大巴山食府、東來順、貴園東北鄉村菜、奧利咖啡、上島咖啡、福華肥牛
娛樂：三力酷健身、中體倍力、張貝健身、良子足療、歐路姿女子生活、頤壽康養生堂、聖福華國際俱樂部、鴻禧長新高爾夫球場、涼水河水上公園、山海子公園、紅恩度假村
其他：中國國際電子商務中心、伊夢華都大酒店、錦江富源酒店、敬仁堂藥店、完全寵物、福奈特洗衣連鎖、家和祥洗衣、新絲路美發、新感覺剪髮、美麗前線剪髮
小區地圖
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