上海金山義烏小商品城現為降低客戶的投資風險，推出第三年期間可回購政策：若客戶在第三年對市場不滿意，可選擇無條件退鋪，我司將按照成交價的130%回購。
上海金山義烏小商品城交通圖區位優勢：
上海金山義烏小商品城·天樂商廈地處上海市金山區朱涇鎮繁華商業核心地段，自唐代建鎮以來，已有千年歷史，曾經是金山縣政治、經濟、文化中心。朱涇鎮處長江三角洲地區，位於滬、浙交界處，地理位置得天獨厚，自然環境舒適怡人，現有人口近30萬人。滬杭A30、A7高速上海朱涇出口直達本案，捷運1號線、9號線延伸站點，滬杭高鐵金山北出口親臨項目，周邊羅星路和320國道等交通便利環繞，70年全產權商業金鋪真正一鋪養四代，全現房投資即買即賺即升值，15萬首付10年收回25.2萬，項目擁有上海朱涇鎮最大世紀聯華超市（已運營），義烏小商品城的強勢進駐，每日人流過10萬、商氣雲集，商機無限，政府重點扶持項目，“金山區十二五規劃”中要將朱涇鎮、楓涇鎮作為兩大龍頭來抓，而我們項目將是朱涇鎮的十二五規劃重點扶持項目。搶購稀缺商業旺鋪、占領商業第一橋頭堡狂潮一觸即發。
政府旅遊規劃重中之重的佛教文化聖地—東林寺距本項目僅200米。東林寺內象徵財運亨通的景泰藍善財童子吸引絡繹不絕的遊客，帶來龐大的人流量。毗鄰項目的上海馬術運動場、新天鴻高爾夫球場，金山農民畫院等眾多旅遊休閒娛樂中心更是源源不斷地匯聚客源，濃聚商機。
項目參數
| 地址 | 上海金龍新街338號 |
| 起價 | 14800元 |
| 均價 | 18000元 |
| 主力面積 | 20平方 |
| 投資商 | 上海四晟投資管理有限公司 |
| 發展商 | 上海四晟天樂酒店管理有限公司 |
| 建築面積 | 3萬平方 |
| 產權 | 70年全產權 |
| 城鐵沿線 | 規劃中的5號線和9號線延伸段 |
| 裝修 | 一般裝修 |
| 車位數 | 500個 |
| 交通狀況 | 羅興南路和320國道交界處（金龍新街）A7高速朱涇出口直達本案 |
| 售樓地址 | 上海市朱涇鎮金龍新街 |
項目介紹
共4層，總建築面積30000方，包括地下5000方（未來、我們將保留開發成地下商城的規劃）。
項目產權為70年，是住宅商業用地規劃有1400個鋪左右，平均使用面積13㎡，建築面積20㎡左右，基本得鋪率為65% 。
銷售按建築面積計算
一層均價：21000元/㎡（世紀聯華超市，已經營業，8年定位）
二層均價：18800元/㎡（世紀聯華超市，已經營業，8年定位）
三層均價：16800元/㎡（服裝、鞋帽、皮具、箱包等）
四層均價：14800元/㎡（飾品、化妝品、工藝品、文胸內衣等）
上海金山義烏小商品城交通優勢
項目擁有便捷快速的立體交通網路，一條高鐵，2條軌道，3條高速，構建的立體交通網。滬杭高鐵，規劃中的5號線、9號線延伸段都到項目附近，A30、A6、A7高速公路環伺周邊，亭楓高速入口，320國道、同三高速公路、亭楓高速公路緊依全鎮，驅車30分可達上海市區，與捷運網相接，毗鄰的滬杭高速公路和滬杭鐵路是連線滬、浙、蘇的交通樞紐。離上海石化和漕涇化工基地僅20分鐘行程。驅車10分鐘即入浙江境內。（滬杭高鐵上海到金山北15分鐘車程）。
從鎮區向北55公里有上海虹橋機場，向東80公里有浦東國際機場。得天獨厚的地理位置和便捷的水陸交通運輸，讓眾多上海及浙江商戶對我項目非常有投資興趣。
市內交通距離長途汽車總站、公交連朱線、梅朱線僅100米，交通極為便利。
項目優勢
（一）、上海金山義烏小商品城位於政府重點扶持之地，歷史文化氣息濃厚
上海金山義烏小商品城樂天商廈附近的東林寺距項目僅200米，東林寺是政府旅 游規劃的重點佛教聖地，日旅客過萬，消費強力巨大。上海金山義烏小商品城附近的旅遊、休閒、娛樂中心眾多，商機不斷！
上海金山義烏小商品城滬杭高鐵在朱涇鎮設有朱涇站
項目附近擁有規劃中的捷運9號線及1號線
距離A6、A7、A30高速公路僅幾分鐘路程
距離金山長途汽車總站、公交蓮朱線、梅朱線僅100米
（三）、上海金山義烏小商品城出售長達70年的使用權商鋪，遠遠超過周邊同等市場商鋪的使用年限，甚至於已經超過了有產權商鋪的使用年限，銷售中心張經理，1872， 1320， 608.超高性價比，投資小收益高，30萬一次性買斷70年的商鋪，性價比何其高。
投資回報
目前上海金山義烏小商品城實行統一經營，可全程託管無個人租賃帶來的麻煩，市場採取超高回報率包租8年總回報高達64% 投資政策是帶租約返租式銷售，不僅讓商戶還經營後顧之後，還可以每年獲得穩定的投資回報。
| 第一年 | 第二年 | 第三年 | 第四年 | 第五年 | 第六年 | 第七年 | 第八年 | 總計 | |
| 回報率 | 6.0% | 7.0% | 7.0% | 8.0% | 8.0% | 9.0% | 9.0% | 10.0% | 64.0% |
| 發現金山，15萬首付10年收回25.5萬 財富地標 |
