基本信息
社區實景行政區域： 高區
項目位置： 西欽村繁華地段西鄰遠遙路東有規劃古寨西路南臨文化二路
交通狀況： 3路，17路，31路，81路等車站點
建築類型： 小高層,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 51.15-132.33平米
開發商： 威海金威房地產
物業費： 0.80-1.20元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20101001
容積率： 3.1
綠化率： 38%
總戶數： 326
建築面積： 30000平方米
占地面積： 10000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 欽村國小，神道口國小，古寨國小和中學
欽村幼稚園，私人幼稚園2家
農業銀行，農村信用社，工商銀行
社區醫院
車位數： 100多個
供暖方式： 市政統一供曖
價格信息
金威怡園價格：均價6400元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 西欽村古寨西路與文化二路交匯處北側100米
開盤時間： 2011年10月
入住時間： 2013年06月30日
銷售許可證： (威)房預售2011年504號
項目介紹
樣板間咱們金威.怡園位於古寨西路、遠遙墩路與宮松嶺路的交匯處。咱們金威.怡園背靠臥龍山，南鄰威海一中，沿宮松嶺路往東經統一路5分鐘就可以抵達財富廣嘗華聯、振華、銀座、小商品等等，往西3公里就是利群商廈。咱們這個位置算得上是鬧中取靜，而且交通便利，3路，17路，41路隨時可直達市區、火車站、汽車站，經古寨西路上環山路開車到兩站也就是20分鐘。
二.周邊配套
咱們金威怡園位於臥龍山生活區的中心，往東依次有威高、貴和和祥雲花園小區；往西依次有哈工大、帝王宮、利群和山大分校；而且這裡還規劃有一片商業，在咱們項目北側還有政府規劃的公園和私人醫院等；翻過臥龍山就是遠遙的海鮮碼頭，在這裡每天都可以買到最新鮮的海鮮；咱們售樓處西邊的集市以後就是政府規劃的高區最大的商業步行街——高區首座大型景觀休閒商業步行街；而且咱們金威.怡園一樓還有一個3400平米的家家悅超市和2000多平米的商業網點，可以滿足小區業主多元化的生活需求，比如理髮店，小吃店，花店，乾洗店等等，假如您在家做飯發現鹽不夠了，讓孩子坐電梯下樓3分鐘即可，一點都不耽誤您炒菜。
最主要的是咱們小區周邊教育配套齊全，孩子上學十分方便，東邊緊挨著的就是欽村國小和實驗二小，再往東一點就是神道口國小和中學，往南邊步行10分鐘就是威海一中，環翠國際中學，每天站在陽台上就可以目送子女上完國小到高中。咱們很多業主就是看重咱們小區離一中近。(而且往西還有知名學府哈工大威海分校、、山東大學分校、以及威海外國語學校和其他各類如鋼琴、美術、舞蹈之類的培訓班，寒暑假孩子上個業餘培訓班也很近。)
咱們小區不僅配套齊全，孩子就學方便，而且自然環境非常怡人。小區北側有政府規劃的公園和威高湖;沿著遠遙墩路翻過臥龍山就是泛華高爾夫球場(這是亞洲最有難度的高爾夫球場)，還有兩大海水浴場，西邊是國際海水浴場，東邊是葡萄灘海水浴常夏天，約上三五好友，親臨大海，享受游泳、戲水的樂趣，在漂亮的雕塑前留下美麗的回憶，或者周末帶上孩子，爬上臥龍山，既可以鍛鍊身體還可以一覽威海風光，樂趣無窮。
三、項目介紹
咱們金威.怡園位於古寨西路、遠遙墩路與宮松嶺路的交匯處，總建築面積32831平方米(不含地下車庫6638平米)，其中住宅28965.28平米，商業4618.67平米，全框架剪力牆結構，三段式外立面，一層底商是乾掛大理石的，二層以上住宅部分採用碳性外牆塗料，紅白相間。
住宅總戶數326戶，分為A、B兩棟。不算一樓商業部分咱們A樓是10層，B樓是19層，其中B樓是有兩棟連體的高層組成，B樓門市外牆距離人行道11米，距離南邊的小區樓宇外牆50米；A樓門市外牆距離古寨西路人行道21米。
咱們小區實行全封閉的物業管理，設一個出入口，位於A樓的北側，大門與威高的A區西門相對，所有的行人和車輛均從這個大門進出，安全絕對有保障。咱們小區負一樓是車庫，雙向7.2米寬的車道，淨高3.6米，現在規劃的是一層111個車位，做成機械停車位後，大約可以做到180個，小區庭院地上還有60個停車位，庭院的東南角的位置還增設了一個健身場地，在大門裡側增加了一個機動車的車棚。
一樓是商業，外圈是13個門市，裡面是家家悅超市，建築面積3400平米，南邊設兩個門，東邊和西邊各一個門(指著沙盤的位置講)；咱們的網點全部是方方正正的，層高4.5米，全部帶獨立衛生間，一層商業和住宅的頂層全部採用無梁板式設計(空腹整體現澆板)，隔音效果好，無需吊頂，可任意間隔好裝修。
咱們的住宅層高是2.9米，全部採用地暖鋪裝到位，斷橋隔熱鋁合金中空玻璃窗戶，不鏽鋼的陽台欄桿；A樓還贈送太陽能，B樓陽台全部帶上下水，可直接安放洗衣機。為了提升小區的品質，住宅一層的電梯前室全部地磚、牆磚到頂，二層以上鋪裝地磚牆面乳膠漆；步行梯五層以下鋪裝理石台階外加1.2米的牆磚，五層以上水泥地面牆面乳膠漆。為了提升房屋的品質，小區還採用旋流式同層排水系統，最大限度的降低噪音，而且無異味，可隨意安裝(對著衛生間的效果圖講)。
每家每戶的陽台都帶上下水，可直接安放洗衣機，洗完衣服直接晾曬。一樓的戶型還贈送花園，可根據個人需求做為花園、健身房或娛樂室，更好的將外部的新鮮空氣和優美的自然景觀引入到家，在花園中更好的建立鄰里關係，在花園中享受愜意生活。組成，無論是投資還是自住，都能滿足不同的人群需求。
在戶型設計方面，咱們開發商攜手威海城市建築設計院進行高標準規劃設計，廚、衛採用同層排水系統，無噪音，無衛生死角，無異味，可隨意安裝。部分戶型帶有入戶私家花園，這樣的設計使您在自己的房前屋後有一片安靜、溫馨、宜人的私屬院落，給您一個體現個人品味，享受閒情雅致的小空間。每家每戶的陽台有上下水，可直接安放洗衣機，洗完衣服直接晾曬。一樓的戶型還贈送平台花園，可根據個人需求做為花園、健身房或娛樂室，更好的將外部的新鮮空氣和優美的自然景觀引入到家，在花園中更好的建立鄰里關係，在花園中享受愜意生活。人性化的設計讓每一位業主住的舒心，安心，順心。
小區大門在東邊，和威高花園的西門相對，小區西北角配有綠化廣場，健身器材，兒童遊樂場，它是小區業主用來健身和休閒的好地方，無論是大人還是小孩都能安全的在小區內休閒玩耍。咱們小區聘請專業的物業管家——靚佳物業，並進行全封閉式智慧型化管理，豪華的入戶大堂，採用可視樓宇對講系統，電子巡更系統，實行人車分流，24小時溫馨服務，貼心關懷。社區採用市政集體供暖，水、電、地暖、天然氣、寬頻、電話，高畫質電視、一應俱全，讓您享受完善配套帶來的舒適生活。
市政規劃的高區最大的商業步行街——升值潛力大。沿著宮松嶺路往西步行2分鐘就是市政府規劃中的4000平米大型超市、高區首座大型景觀休閒商業步行街，該街南北長約600米，東西寬約400米，總面積超過5萬多平方米的商業，內部設有社區服務中心，派出所，衛生站，儲蓄所等配套服務機構，成為高區最大的商業網點聚集區。一旦建成又會帶動這一地段的經濟發展，可見這裡是一個很有發展潛力的地段，你買這裡的房子絕對可以升值保值。
