如何購買二手房

如何購買二手房

作 者:趙強 編著 出 版 社:法律出版社 出版時間:2007-6-1 版 次:1頁 數:168字 數:131000 印刷時間:2007-6-1開 本:紙 張:膠版紙 印 次:I S B N:9787503674358包 裝:平裝 定價:12.00元

基本信息

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版 次:1字 數:131000

印刷時間:2007-6-1開 本:紙 張:膠版紙

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內容簡介

全面審查是購買二手房最重要的環節之一,所謂全面審查,主要包括以下幾個方面:

1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿,查驗賣房人與產權人是否為同一人,如不是同一人,須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書;

2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明,包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”,購房者在審查上述證件時,必須查驗原件,必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。

3、對房屋其他上市交易資格的審查。

4、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節,購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外,還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;了解物業公司提供的服務項目及收費標準。

目錄

1 你要購買二手房嗎

1 什麼是二手房

2 二手房優勢看分明

3 明確你的購房目的

4 二手房的種類

5 二手房交易的特殊條件

6 不能交易的二手房

2 買房進行中

1 購房方式

2 獲取房源

3 實地看房

4 產權考察

3 二手房買賣與中介

什麼是房產中介

2 中介的服務範圍

3 如何選擇可信的中介

4 選擇良好中介的渠道

5 中介契約

6 覺中介陷阱

7 實用中介用語

8 跳單!跳單!

4 二手房買賣契約

5 稅費及貸款

6 糾紛解決

附錄:購買二手房相關契約範本

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