簡介
房屋質押借款
一、房屋質押
以本人的房產作為抵押物申請貸款，可用於1-6個月短期資金周轉；資料齊全，當日放款。貸款金額最高為房屋評估價的70%。
1、質押房屋具備的條件
擁有產權的商品房，分期按揭房，在銀行有抵押貸款的商品房（分期按揭房），成本價房，標準價房，經濟適用房，公寓，別墅，可上市的央產房、軍產房、有市產權的平房均可(二環內)。
2、借款人應提供的材料
全款房貸款需提供：
房產證、購房契約、購房發票、身份證、戶口本、婚姻證明。
分期房貸款需提供：
房產證、購房契約、身份證、戶口本、婚姻證明、借款契約、首付款發票、還款記錄、身份證、戶口本、婚姻證明。 無房產證辦理貸款需提供：
購房契約、身份證、戶口本、婚姻證明、借款契約、首付款發票、還款記錄、身份證、戶口本、婚姻證明。
央產、軍產房需提供上市證明書。
貸款須知
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）； 3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
貸款流程
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律檔案；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
