西安市航天基地土地儲備中心

受土地管理部門委託，負責航天基地規劃區域內的土地儲備工作； 負責投資公司的日常運營和管理工作； 負責村民安置用房的定點、設計及建設工作；

西安市航天基地土地儲備中心
土地儲備中心（投資公司）職責職責簡介 負責編制航天基地基礎設施建設計畫並組織實施； 受土地管理部門委託，負責航天基地規劃區域內的土地儲備工作； 作為承債主體負責航天基地規劃區域內土地質押貸款融資，配合財政部門籌措拆遷安置、土地儲備、開發所需資金； 負責投資公司的日常運營和管理工作； 負責村民安置用房的定點、設計及建設工作； 負責對已征地進行“三通一平”等前期土地整理工作； 負責協調入區項目與周邊農村、村民的關係，營造良好的建設環境。（一） 綜合計畫部部門職責1、負責中心年度工作計畫的編制、檢查、考核；2、各類契約文本的制定和法律審查；3、處理與土地開發相關的信訪事件，處理涉及中心的訴訟事件；4、負責編制中心年度工作計畫、工作總結，分解中心目標責任及工作檢查；5、負責中心文秘工作及中心重要活動的記錄工作；6、負責中心各項規章制度、績效考核體系的建立；7、負責中心重要工作、重要會議、重大活動的督促、檢查督辦；8、負責檔案資料、檔案、文書、印章、保密、文訊等管理工作；9、負責資產管理、辦公用品管理、車輛管理及辦公自動化工作；10、負責與上級有關部門的聯繫及協調工作；11、完成領導交辦的其它工作。（二）財務核算部部門職責1、認真貫徹執行國家有關的財經管理法規制度；2、建立健全土地儲備中心的財務管理的各項規章制度，編制財務收支計畫和使用方案，有效地使用資金；3、合理核算土地儲備中心土地使用權出讓收入和土地開發成本；4、加強會計核算管理、組織成本費用預測、計畫、控制、核算、分析和考核，反映、分析財務計畫的執行情況，檢查監督財務紀律。監督各有關部門降低消耗、節約費用、提高投入產出比；5、按照國家會計制度的規定記賬、復帳、報賬，做到票據合法、手續完備、數字準確、賬目清楚，按期報賬；6、定期編制財務報表，分析土地儲備中心財務狀況、成本和收入的執行情況，挖掘增收節支潛力；7、參與工程施工契約的簽訂，審核契約金額及付款進度。審核契約內容與工程施工進度月報表、工程施工月度資金使用計畫表是否一致，提前準備、及時撥付配套建設資金；8、設定項目工程輔助核算賬，按月與契約預算部進行核對；9、妥善保管會計憑證、會計賬簿、會計報表和其它相關會計資料。（三）工程管理部部門職責1、負責市政配套設施、土地開發前期準備及建築工程項目的組織和實施；2、參與土地儲備中心年度開發建設計畫的制定、年度施工進度計畫及月進度計畫的審定並組織實施；3、負責工程項目施工全過程的統一協調和施工質量、進度、安全、成本等綜合管理工作；4、參與建設工程施工單位的資質考察，提交考察意見，參加工程項目和設備材料招、投標，協助工程施工契約的簽訂；5、審核施工進度月報表，根據工程進度和質量，提出工程進度款撥付意見；6、負責工程竣工收尾、驗收、移交等工作，及時收回竣工技術檔案及有關資料。（四）項目服務部部門職責1、協助入區企業進行土方工程、砂石料、磚等項工作與村組的協調、實施，明確並公示土方、砂石等指導價格，幫助企業完成施工前期的準備工作，相關的基礎配套、設施交底工作。施工過程中的外部環境協調等服務工作，確保入區企業正常順利開工建設；2、定期召開入區企業協調會，幫助企業解決在建設過程中的難點、焦點問題，為企業服好務；3、配備專人為入區企業提供水、電、路、場地平整等“三通一平”工作，保證入區企業順利進場；4、實行對入區企業的發包工程進行程式監督、登記備案，質量、安全檢查。在各施工企業中組織開展創優評差競賽活動，促進入區施工企業高效優質完成各項施工任務；5、負責項目單位自選施工企業登記備案，協調入區企業內部管網、路網與公用管網、路網的銜接；6、完成領導交辦的其它工作。（五）契約預算部部門職責1、負責組織工程及大宗材料、設備的招投標工程；2、負責工程材料的認價審核工作；3、負責工程預決算編制和覆核工作，確認決算價款，對工程進行成本控制；4、了解工程進度，配合好工程管理部和項目服務部的工作，以便更好的服務於現場；5、負責本部門各項規章制度和管理辦法的制定和修改；6、負責組織對專（兼）職契約管理人員、業務人員進行有關契約法律、法規知識的業務培訓、考核；7、負責工程契約的會審並提出合理化建設；8、負責授權範圍內契約洽談的準備工作，參與契約的洽談，達成協定後負責起草契約條款；9、負責對外契約審查；10、掌握現場實際情況，負責對契約履行情況進行監督檢查，確認各項契約內容的落實及完成情況，對契約履行過程中出現的問題及時處理；11、負責本部門契約編號，建立分賬，本部門契約洽談資料、契約文本及履行過程中有關資料的蒐集、保管、整理、歸檔。負責建立契約檔案；12、及時移交全部有關契約方面的詳實資料。（六）項目策劃部部門職責1、負責收集、掌握國家及地方政府項目開發政策與法規；2、開展市場調研，了解國內及本地區項目開發現狀及發展動態，整理有關部門對項目開發的構想及要求，研究市場對項目的需求、變化，做好規劃設計的前期工作；3、學習和論證新技術、新產品的套用；4、掌握政府各部門對建設項目的審批程式；5、根據市場定位方案，結合政府有關項目開發的政策、編制多套建設方案；6、辦理建設項目的立項手續；7、負責設計單位的資質審查，擬定《設計（投標）單位初選名單及資質審查報告》，報領導審批 ；8、完成公司交付的其它工作。