小區內景觀項目簡介
融僑中央花園項目總建築面積約29萬平米，分為“蘋果街區”、“楓樹街區”、“玫瑰街區”三期開發。其中，項目一期“蘋果街區”總建築面積12萬多平米，建築立面主要風格為灰色和暖色調，結合陽台、窗台等精心設定粗細不等的線條，形成既有現代風格簡潔明快又有古典風格細膩精美的現代城市建築群落；街區景觀以情景互動、融合參與為主題，以貫穿南北的水景景觀軸使社區呈現出東西南北四個不同主題的景觀功能區，各個功能景觀區自成一體又相互統一，通過“水景、景牆、小品”等元素來增添空間的層次美感，實現了場所的觀賞性和功能的平衡，將社區營造成為舒適、健康的生活空間，促進了鄰里之間的溝通和交流，讓住戶最大限度地擁有歸屬感。 “蘋果街區”在進行戶型規劃時，充分考慮日常居家生活的活動重點和居住空間的利用率。戶型即以緊湊實用為基本原則，戶型全明、乾濕分離，戶型面積為80—140平米，主力戶型為90平米的二房和110平米的三房，多種戶型面積的設定，適宜不同消費能力和需求的業主進行選擇，在體現街區住宅室內尺度人性化的同時，滿足不同人群的居家需求。 融僑中央花園一期“蘋果街區”，以現代簡約的品質建築、情景互動的特色景觀、人性舒適的戶型展示街區生活的青春、動感與活力，在奧體創建出一個新興的人文居住社區，一個年輕時尚、無法複製的青年生活特區，構築與城市相融和諧的亮麗風景。
園林景觀
街區景觀以情景互動、融合參與為主題，以貫穿南北的水景景觀軸使社區呈現出東西南北四個不同主題的景觀功能區，各個功能景觀區自成一體又相互統一，通過“水景、景牆、小品”等元素來增添空間的層次美感，實現了場所的觀賞性和功能的平衡
融僑中央花園基本信息
物業類型： 普通住宅
城市/區縣： 南京 / 建鄴區
物業地址： 奧體中心南門對面
物業管理公司： 融僑物業
物業管理費：1.85元/平方米·月(不含公攤水電費)
容積率： 2.20
綠化率： 32.00
停車位狀況： 地上177個、地下:1000個 車位比 1:0.85
小區交通： 捷運1號線以及2號線奧體站、河奧線、92路、85路 、160路、134路
周邊配套
標誌建築:奧體中心、金陵圖書館、南京博覽中心
公園綠化:中央公園、濱江公園 、綠博園
自然景觀:濱江綠化帶、長江
就醫條件:明基醫院
就學條件:酈城國小
金融機構:交行、中行，北京銀行、菲律賓首都銀行、南京銀行、滙豐銀行、農行、郵政銀行、招行、農信社、深發展
商業環境:紅星國際家居奧體店、嘉業國際購物中心、蘇果廬山路購物中心、家樂福河西店、中影影城河西店、南京台灣名品城
