葡萄牙風土人情
葡萄牙是老牌歐洲強國，大航海時代的開創者，歐盟成員國，申根政策發起國之一，位於伊比利亞半島，1582年6月10日宣布獨立。
葡萄牙歷史進程圖譜
這裡可以品讀大國崛起的雄壯...這裡可以感受時代變遷的掠影...
這裡可以分享現代強國的成果...
葡萄牙風光
這裡憐惜著每一天陸地上最後一縷陽光
風光
羅卡角從貝納宮能渺望見大西洋的海岸，從羅卡角這歐洲的“天涯海角”放眼而去，更無比清晰地感受到大西洋上吹來的風。“羅卡”的意思是岩石，岩石角上立著一塊樸素的石碑。上面銘刻著數字和詩句：數字表示的經度和緯度說明此地是歐洲大陸的最西端。而“葡萄牙的屈原”卡蒙斯的名句“陸止於此，海始於斯”的意境也融入了蒼蒼茫茫、海天無際之中。
翻看地圖，葡萄牙國土猶如停泊在歐洲大陸邊緣的一艘駁船，而羅卡角就是其美麗的舷窗。中國詩人喜歡驚天動地，葡萄牙詩人則喜歡感性和溫情，“海草滿頭，海鷗在肩”是他們對羅卡角深情的描繪。
這裡運用地老天荒般的震撼詮釋著“海角天涯”的永恆
馬德拉島馬德拉是葡萄牙著名的旅遊勝地、大西洋中美麗的海島，位於葡萄牙大陸西南869公里的洋面上。馬德拉島是由火山爆發而形成的。四周海崖高聳，群山環抱，這裡的傑朗角還是世界上有名的海崖。
馬德拉島從1419年由葡萄牙探險家扎科發現算起，至今已有500多年的歷史，其間哥倫布也曾到此一游。據說他與島上總督的女兒成了親，他們在島上住的房子至今還在，成了今日遊客雲集之地。馬德拉島有兩大自然資源，一是充沛的水源，二是豐富的木材。該島是幾百萬年前由於大地震和地殼運動才從海底隆起的，還是一個火山島。
島上既不見任何山泉、溪水，地底下也沒有暗河潛流。可是島上處處可聞流水潺潺，特別是在陡峭的海岸石崖，有許多飛流垂瀑直瀉而下，注入大海，好似飛珠落玉，十分好看。這水到底源頭何在?原來馬德拉島四周一片汪洋，海風將暖濕空氣吹到島上，卻為島上海拔1860米高的易沃峰所阻，於是積雲化雨，滋潤大地。更為奇特的是島上逢夜降雨，每天不誤，這就是島上水源豐富的秘密。
這裡運用細膩的沙子定義著“世界最好海灘”的名號
阿爾加維海灘是世界上最好的海灘。類型眾多，如隱蔽海灘，家庭海灘，有的海灘海水很平靜，是水上運動的理想場所。無論你選擇哪一種，都足以讓你盡興。
別忘了還有高爾夫!阿爾加維有30個高爾夫球場，其中有一些在歐洲算最好的高爾夫球場，將吸引許多的高爾夫業餘愛好者及職業選手。
葡萄牙經濟
歐洲強國、高福利國家、發達旅遊地區、世界最安全的國家之一；歐盟已開發國家、申根國家、聯合國發達經濟體成員國；
歐盟對葡萄牙大量注資；
歐盟委員會通過決議增加葡萄牙6億歐元補貼；
中國三峽集團投資87億歐元，成為葡萄牙電力巨頭EDP股東；
伴隨著歐盟經濟的必然復甦，葡萄牙經濟強勢崛起是必然趨勢；
經濟結構
葡萄牙經濟結構在過去幾十年中最為顯著的一個特點就是服務行業的增長，這與葡萄牙的其他歐洲夥伴的情況是非常相似的。2011年葡萄牙的農業、林業、漁業只有2.1%的總增加值(與1960年的24%有著巨大的差別)，從業人員只占就業人口的9.9%，同時工業、建築、能源、水利的總增加值達23.3%服務業的總附加值達到了74.5%，從業人員占到了就業人口的62.8%。
除了服務業在經濟中的重要地位之外，加工業專業標準的巨大轉變也是葡萄牙經濟值得矚目的一環。葡萄牙漸漸脫離了對傳統工業行業的依靠，更高技術含量的新興行業的重要性越來越高，並保持著增長的活力，其中最為突出的行業是汽車與汽車配件、電子、能源、製藥和高新技術。還是在服務業，得益於葡萄牙得天獨厚的地理位置，以及大西洋影響下的溫和的地中海氣候，還有葡萄牙漫長的海岸線，葡萄牙的旅遊業得到了長足的發展。
經濟形勢與展望
2009年底，隨著全球需求逐步復甦，以及我們的主要貿易夥伴國經濟的復甦，葡萄牙經濟於2010年開始走上恢復增長的道路(國內生產總值同比增長1.4%)，這主要取決於出口的良好表現，成為經濟復甦的活力。然而，2010年全年與2011年初的歐元區主權債務危機的蔓延加劇了國際金融市場準入條件的惡化。葡萄牙經濟一度被視為外債高築、經濟呈低增長趨勢，再加上過度的財政赤字，這些事實使得公共財政的可持續發展成為問題，並不可避免地於2011年4月向歐盟和國際貨幣基金組織申請財政援助。
有效期至2013年的財政經濟計畫修正案的主要戰略方針為確保中長期經濟的平衡和持續的增長，消除經濟成長的制約因素，促進競爭力和就業，確保公共財政的可持續發展。
其對葡萄牙經濟的影響非常顯著。葡萄牙在2011年與2012年的國內生產總值分別萎縮1.6%和3.0%，預計在日趨活躍的國內需求和快速增長的出口的帶動下，2013年將實現溫和增長。
國際貿易
2011年，商品和服務出口增長了13.3%，其中值得一提的商品出口呈顯著增長(15.3%的增幅)。同一時期，服務出口增長了9%。2012年上半年，商品和服務出口增長與去年同期相比整體略顯回落(6.4%)，其中，服務出口增長(0.1%)比商品出口增長(9.0%)回落更為明顯。2012年上半年，商品出口主要市場中，西班牙儘管份額減少，仍是最主要的出口目的國，其後是德國和法國。安哥拉超過英國，排名第四;美國從第八名躍居第六，占據了荷蘭原先的排名。義大利、比利時、中國(排名上升了7位)占據了葡萄牙十大主要出口國的後三位。
同一時期，機械工具是出口量最大的，占出口總量的15.0%，同期增長13.4%。其次是汽車和其他運輸設備(占12.9%，同比增長3.4%)。燃料列第三，占總量的8.6%，比2011年上半年增長了兩個點，成為同一時期增幅最大的商品(42.2%)。
從2011年初開始，商品進口呈緩慢增長，與2010年同期相比僅增長1.2%，而服務進口則增長了5%。2012上半年，商品出口比去年同期下跌5.3%，服務出口比去年同期下跌8.7%。主要的進口商品為燃料，機械工具，化學品，占2012上半年葡萄牙進口總額的46.7%。西班牙，德國，法國以及義大利是主要的進口來源國，來自這些國家的進口總額占同一時期葡萄牙進口總額的55%以上。
國際投資
外國對葡萄牙直接投資過去五年中，葡萄牙外國直接投資呈積極增長態勢，投資總值約為300至400億歐元。另一方面，葡萄牙外國直接投資領域是具有創新技術並已進入了國際市場的產業，因此對淨投資額增長較為不利。由於國際金融危機以後的商業環境仍不夠明朗，導致投資者採取了更加謹慎的態度。
2011年，葡萄牙外國直接投資總額達到396億歐元。而投資淨額達到75億歐元，意味著比去年同期增長了274.5%。
2012年上半年，葡萄牙外國直接投資總額上升至213億歐元，而投資淨額則翻了兩番，達到60億歐元以上。
批發和零售業是2012年上半年葡萄牙外國直接投資受益最大的行業(占全部投資額32.1%)，其次是經融和保險業(22%)和加工工業(17.2%)，這些行業共占這一時期外國直接投資總額70%以上。
2012年上半年，歐盟國家仍然是葡萄牙外國直接投資來源地(92.1%)。其他國家的投資額占葡萄牙外國直接投資的7.9%。盧森堡、西班牙、英國、法國和荷蘭排名位居前列。歐盟27國之外，只有瑞士名列這一時期葡萄牙十大外國直接投資來源國。
葡萄牙對外直接投資
在過去5年中，葡萄牙對外直接投資總額達到80-160億歐元，此狀況始於上世紀90年代末對西班牙和巴西的大量投資。2011年，葡萄牙對外直接投資總額上升至156億歐元，比去年同期增長了近60%。而投資淨額達到91歐元，增長了260.7%。
2012年上半年，與去年同期相比，葡萄牙對外直接投資總額下跌了約22%，為56億歐元;而對外直接投資淨額下跌了46%以上，剛剛超出20億歐元。金融與保險業仍是2012年上半年度葡萄牙對外直接投資金額最大的行業(占總額的80.2%)，其次是加工業(8.4%)。
主要的投資目的國是荷蘭(66.8%)，遠超其他國家。然而，值得一提的是，葡萄牙對外直接投資的目的國出現了多樣化的趨勢，除了巴西(排名第三)、安哥拉(第五名)、美國(第七名)和莫三比克(第九名)以外，還有一些東歐國家比如波蘭(第八名)、羅馬尼亞(第十一名)。
葡萄牙文化
葡萄酒葡萄酒
葡萄牙有500多個國產葡萄品種，種類豐富、口味獨特。當地名言“葡葡酒是大地和太陽的兒子，它振奮我們的精神，啟發我們的智慧。”按葡萄牙人的飲食習慣，用餐時應儘量喝葡萄酒。葡萄牙人飲酒的方法是很講究的，飯前要飲用開胃酒，飯後要喝助消化酒;用餐過程中還根據菜餚配酒，如吃肉時喝紅葡萄酒，吃魚時飲白葡萄酒，冷拼盤配飲玫瑰香葡萄酒，吃點心時則配葡萄汽酒
海鮮
魚葡萄牙因其地理位置優勢，有海洋暖流的“眷顧”，氣候溫和，海產豐富。葡萄牙人鍾情鱈魚，據說有365種烹飪鱈魚的方法。
新鮮炭烤的魚、章魚、烏賊、蝦、螃蟹等都便宜味美，另外典型料理還有馬鈴薯湯、鱈魚。
足球
葡萄牙國家男子足球隊是一支歐洲勁旅，是唯一獲譽“歐洲巴西隊”美稱的球隊。從這隻球隊走出的巨星：黑豹–尤西比奧·費雷拉;世界足球先生斯蒂亞諾–羅納爾多(C羅)，C羅是世界上最貴的球員里斯蒂亞諾–羅納爾多;還有佩佩、納尼和梅雷萊斯。
足球高爾夫
葡萄牙以擁有超過70個球場而自豪，價格非常便宜50-100歐即可享受全天高爾夫，而且不需要加入會員。居住在里斯本高爾夫球愛好者們能輕易找到精心維護的高爾夫球場。球場大都緊鄰著寬廣無垠的大西洋，自然景色極為壯觀，腳下是渾然天成的海岸高地，而溫暖濕潤的大西洋海洋氣候更滋生了這裡茂盛的植物
阿爾加維則以溫暖的陽光和眾多風格的球場受到高爾夫球手的追捧。此處的大多數球場質量上乘、難度頗高。不論是出於挑戰球場，還是因為深深迷戀於此處稀有迷人的風景，很多高爾夫愛好者總是樂此不疲年復一年的蜂擁至此
高爾夫賭場
賭場擁有歐洲規模最大的賭場，除享受賭場刺激外，還能享受國際表演秀、精緻美食及奢華住房。著名賭場有埃斯皮尼奧賭場、埃斯托里爾賭場、菲蓋拉賭場,查維斯賭場酒店、葡京賭場、馬德拉賭場、蒙特高德賭場、阿爾加維賭場酒店、波瓦賭場、維拉摩拉賭場、特洛亞酒店。
葡萄牙優厚福利
18歲以下的孩子接受免費義務教育施行學歷學分制，被歐美國家普遍認可
可輕易入讀歐盟各國名校
1、葡萄牙教育狀況
葡萄牙實行12年免費義務教育大學學制是不同專業分為4年制和5年制
國際私立教育體系分為3種：英式體系，美式體系和法式體系，費用要比留學英國，美國要低得多。
葡萄牙著名大學：里斯本大學、科英布拉大學、波爾圖大學、里斯本技術大學、米尼奧大學、阿維羅大學、埃武臘大學和國家行政管理學院等歐洲知名大學
2、擁有先進醫療設備
國家衛生系統全民覆蓋，全民免費醫療
另有健全的醫療保險體系
3、葡萄牙醫療狀況
葡萄牙前十大最好的醫院中，有三家位於首都里斯本。里斯本北方中心醫院，從醫療設備的角度和從醫務人員的編制上來看，該院是全國範圍內最好的醫院，對於疑難病患的診斷也有很大的國際優勢。
里斯本西方中心醫院，該院是以醫療反映速度快而聞名葡萄牙。
里斯本腫瘤研究中心，該院主要研究腫瘤病患，在癌症的治療方面具有一定的權威性。葡萄牙著名球星NunoGomes的父親罹患肺癌，在這家醫院接受了六年的治療。
葡萄牙黃金居留許可計畫法案
何為購房入戶
2012年10月，葡萄牙“黃金居留計劃”正式啟動，規定只要購買50萬歐元以上房產，即可辦理移民，簡言之，就是購房入戶。申請人可購買多套房產，只要總價達到50萬歐元即可
房產超過50萬歐元部分可以申請貸款
永居項目審批周期短，一般為4-6周
葡萄牙購房移民需要注意事項：
一、葡萄牙購房移民應注意區分別墅和公寓二、葡萄牙購房移民需注意期樓和現樓的分別
三、葡萄牙購房移民應注意當地房產出租的相關規定
購房入戶優勢
真正的世界通行證，180個國家地區免簽輕鬆入讀歐盟各國名校，學歷學分為歐美普遍認可
免費享歐洲國家發達的全民醫療、養老和住房等
租金投資回報穩定，年收益率保持在4%-5%
申請條件
新的投資移民政策規定了以下三種投資行為可以申請葡萄牙居留權，投資期滿5年後可以獲得永居（綠卡）：1.投資100萬歐元以上歐元到葡萄牙的非上市公司
2.創造30個以上的直接就業機會
3.購買50萬歐元以上價值的房產
以上三種投資方式最適合中國投資者的是第三種，即購買房產
葡萄牙房產移民政策介紹
（一）．政策解讀：
1.購買50萬歐元房產可以立即獲得葡萄牙居留權，頭5年內是葡萄牙居民身份，五年後可以獲得永居，累計滿6年後可以入籍。初始居留權是一年，第一年底更新後發2年居留權；第三年底再更新後再發2年居留權。即5年內需要更新2次。1+2+2=52.每次更新的條件：購買的房產還在，第一次更新時需證明在第一年居住滿一個月，第二次更新時需要證明在第二年和第三年內累計住滿了60天。
3.永居或入籍葡萄牙前作為葡萄牙居民所享有的權利
1）因葡萄牙為申根國，因此作為葡國居民，可以自由到其他24個申根國旅行，每6個月可以在其他申根國停留3個月（注意僅是短期停留的權利，並沒有在其他申根國定居、經商、打工和學習的權利）；
2）有在葡萄牙自由居住、工作、經商和學習的權利；
3）如果在葡萄牙工作或經商繳納社保稅和醫保，那么可以享受葡萄牙的社會福利；
4）孩子可以在葡萄牙的公立學校接收免費教育（讀私立的國際學校需要交費，每年5000-8000歐元）
葡萄牙買房移民項目介紹：
受經濟危機影響，葡萄牙房產價格在2011年下跌15%，但是高檔房產和度假區產房僅下降2%-3%，且出現回升趨勢，目前正是最佳的投資時期，選擇在歐洲購買房產和歐盟國家公民度假的目的地的排名在葡萄牙名列前三，常年購房、租房、需求量大，出租年收益率為3%-5%(大約有5萬英國人永久居住在葡萄)，作為第一個申根成員國家推出的穩定購房移民政策，無疑會極大的刺激中國高淨值資產人士購房的興趣，歐元匯率卻是投資的最佳時機，此時選擇該國優質房產無疑是不錯的選擇，已逐漸成為歐洲王室成員、好萊塢明星的度假新聖地，世界級設計師和頂級開發商攜手打造的與自熱環境和諧共處的各式豪華度假村，以及私密性、個性化及高質量配套服務將成為投資和居住的天堂。
（二）、申請條件：
(1)、申請人必須年滿18周歲以上;(2)、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(房產必須是通過當局認可並審核後才申請);
(3)、在首次遞交材料至移民局前，申請人必須持有有效時間為90天的申根簽證;
(4)、在葡萄牙存入2萬歐元的全家生活保障金;
(5)、無任何犯罪記錄。
（三）、續簽、入籍條件及要求：
1、續簽及入籍條件：(1)、申請人必須保持所購投資項目至少5年;
(2)、申請人必須在取得投資簽證後第一年在葡萄牙居住至少30天，接下來的每一個兩年里居住至少60天，特定的情況下，上述居住時限可免除;
2、入籍要求：
(1)、持有居住證滿6年可申請加入葡萄牙國籍;
(2)、主申請人在申請入籍前一年在葡萄牙累計注滿30天
（四）、申請流程
葡萄牙是老牌歐洲強國，已開發國家，主要經濟與歐盟聯繫緊密，有極強的經濟復甦能力。伴隨著歐盟經濟的必然復甦，葡萄牙作為歐盟主要經濟體，經濟強勢崛起是必然趨勢。方法/步驟
1、客戶諮詢評估申請條件，簽訂服務協定及律師授權書
2、申請歐盟申根訪問簽證（12天左右），前往葡萄牙實地考察政府認可房產，選擇優質葡萄牙預售房源。簽訂購房契約，預付定金。
3、回國後支付購房餘額，律師辦理房產備案，入戶等手續。
4、準備申請翻譯及公證檔案，遞交葡萄牙移民部門申請永久居留權。
5、4-8星期後，獲得葡萄牙永久居留權，並登入葡萄牙。
6、登入後第5年，申請歐盟永久居民身份;第6年可入籍葡萄牙。
葡萄牙房產概覽
（一）購房所在地：
1、里斯本
葡萄牙首都、政治、經濟中心和第一大港口，位於大西洋海岸，國際化都市，工業發達，是葡萄牙乃至歐洲最富庶的地區之一。
里斯本EXPO地區是世界500強公司聚居地、里斯本核心商業區和城市交通樞紐。賭王何鴻燊在里斯本擁有葡萄牙最大的皇家賭場和世博會賭場，以及其他商業資產。
里斯本房產一覽：圖（一)、（二）、（三）
（一）
（二）2、卡斯卡伊斯
卡斯卡伊斯市是葡萄牙第三大城市，位於葡萄牙首都里斯本市以西，是葡萄牙著名的海濱旅遊勝地，富豪貴族聚居地，澳門賭王何鴻燊在該地區擁有豪宅及最大賭場生意CASINOESTORIL。
卡斯卡伊斯二戰期間一度被稱為“間諜之都”，是經典諜戰影片007原創誕生地，007皇家賭場拍攝地，好萊塢影星布拉德·皮特婚禮蜜月地，英國國王溫莎公爵退位成婚後便居住於此。
卡斯卡伊斯房產一覽：圖（四)、（五）
（三）3、阿爾加維
阿爾加維地區位於葡萄牙南部，靠近地中海出海口，屬於熱帶海洋氣候，風景怡人、氣候適宜，是世界著名的海濱度假勝地。
擁有大量歷史名勝古蹟和現代化的旅遊資源，海岸線遍布豪華酒店、賓館、度假別墅區、海灘和地熱溫泉以及綿延海岸線數公里的石窟、海灣令人心曠神怡。一直以來，阿爾加維就是葡萄牙和周邊國家的旅遊房地產投資熱點地區。
阿爾加維房產一覽（六)、（七）
（四）
（五）
（六）
（七）（二）購房所在地共性優勢
世界著名商業、旅遊地區，常住人口密集，城市基礎設施完備
葡萄牙最發達地區，商業與旅遊資源豐富，為國際金融資本所青睞
葡萄牙最富庶地區，富翁和豪門的聚居地，商業非常發達、繁榮
受金融危機影響最小，比照葡萄牙房地產市場情況，最堅挺的三個地區
在過去1年，房地產市場復甦明顯，海外投資者蜂擁而入
房地產投資升值空間極大，房屋租賃市場火爆，出租投資收益可觀
購房稅
2012年10月，葡萄牙推出了黃金居留證計畫，大開門戶，允許非歐盟國家公民在葡萄牙通過購置50萬歐元或以上任意地產的方式獲得葡萄牙居留權，大大方便了中國企業家和投資人士在歐洲的經商及投資。該政策對所購地產的形式和數量無限制，並且為永久地契，世代相傳。葡萄牙政府在2013年對黃金居留政策的居住時間作出調整，每年只要注滿7天就能滿足移民條件，成為西歐對居住要求最低的國家。這些政策使葡萄牙一舉成為今年以來最熱門的移民國。葡萄牙投資移民，以購房置業為核心，緊緊地抓住了投資者的"置業心理"，推出優勢購房移民政策--"黃金移民計畫"，將移民、留學、投資三者完美融合在政策利好中，極大地吸引了全球投資移民人士。
在產權以及身份得到保障的情況下，投資者最關心的就是葡萄牙的稅收情況。在歐洲，只要房屋產權屬於私人所有，房屋的主人就需要繳納房產稅，房產稅的徵收計算是根據投資者所擁有房子的實際價值來決定的。因此，購房前對稅費的熟悉與掌握是投資移民前需要做的重要功課之一。本文結合葡萄牙法規政策，為您詳細解讀葡萄牙購房置業相關稅收，為葡萄牙投資購房移民掃清道路。
葡萄牙購房相關稅收主要有四部分：房產轉讓稅、增值稅、物業稅和印花稅，以下是詳細解讀。
房產轉讓稅
葡萄牙境內所有房產在進行買賣時均須交納房地產交易稅。
稅費徵收基數取房地產成交價格或房地產註冊登記價格二者較高者。鄉村類房地產，交易稅為成交價的5％。位於城鎮的房地產，交易稅稅率根據成交價的高低而不同：房地產買賣契約金額在92407歐元以下免交房地產交易稅；92407至574323歐元之間採用2％至8％滑動稅率；超過574323歐元，房地產交易稅稅率固定為6％。房地產交易稅由買家支付，一般在支付房款同時或在支付房款後的第一個工作日支付，在國外進行的房產交易，必須在房產交易後的下一個月內完稅。
增值稅
增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體後開始徵收的稅種。
在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅採用三種稅率，一般稅率為23％，優惠稅率為12％，最優惠稅率為6％。
物業稅
房地產擁有者每年應交納房地產稅，屬地稅範疇。
鄉村類房地產稅收比例為0.8%，城鎮類房地產稅率在0.2％-0.5％之間。稅收基數按房地產登記註冊價格核算，並由地方政府進行周期性覆核，稅額徵收核算基數通常為房地產市場價格的80-90％。
印花稅
印花稅以經濟活動中籤立的各種契約、產權轉移檔案、營業賬本、書冊等為對象所課徵的稅。
葡萄牙徵收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業簿冊、遺囑、不動產登記等，取費金額從5分到25歐元不等；另一種方式是按契約總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04-25％不等，此類契約包括不動產買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。
葡萄牙房產投資移民優勢
（一）、50萬歐元買房，享受出租收益+房產未來增值；5年後永居，6年後入籍
葡萄牙由於得天獨厚的國家地理位置，緊鄰大西洋和地中海出海口，環境、氣候怡人，旅遊、度假房地產資源豐富，擁有大批質優價廉的中、高端房地產項目。受歐盟危機的關聯，市場價格目前處於極低的價位，而從歐盟的經濟發展和葡萄牙的復甦角度分析，處於黃金海岸的大批優質旅遊、度假房地產項目擁有巨大的升值空間。
50萬歐元可以選購到一處中高端海濱別墅(標準配備：游泳池、花園、草坪、娛樂設施)。
這樣做，可以從經濟整體復甦的差異性增長中獲得可觀的投資回報，50萬歐元的投資移民，重在投資，利在移民，是一個絕佳的低位平入、增值操作的投資良機。
（二）．幾乎無移民監
第一年需在葡國住滿30天，以後每兩年住滿60天即可。是歐盟國家中移民監要求最低的國家之一。
（三）．所獲得身份的性質
1.頭5年內是葡萄牙居民身份，五年後可以獲得永居，累計滿6年後可以入籍。初始居留權是一年，第一年底更新後發2年居留權；第三年底再更新後再發2年居留權。即5年內需要更新2次。1+2+2=5
2.每次更新的條件：購買的房產還在，第一次更新時需證明在第一年居住滿一個月，第二次更新時需要證明在第二年和第三年內累計住滿了60天。
3.永居或入籍葡萄牙前作為葡萄牙居民所享有的權利
3.1因葡萄牙為申根國，因此作為葡國居民，可以自由到其他24個申根國旅行，每6個月可以在其他申根國停留3個月（注意僅是短期停留的權利，並沒有在其他申根國定居、經商、打工和學習的權利）；
3.2有在葡萄牙自由居住、工作、經商和學習的權利；
3.3如果在葡萄牙工作或經商繳納社保稅和醫保，那么可以享受葡萄牙的社會福利；
3.4孩子可以在葡萄牙的公立學校接收免費教育（讀私立的國際學校需要交費，每年5000-8000歐元）
（四）．由葡國居留轉永居的條件：居留滿5年，且在這5年內滿足第一年住滿30天，後面的4年內每兩年住滿60天，且在5年內購買的房產沒有出售。
（五）．入籍葡萄牙的條件及好處
1.依據此投資移民項目成為葡萄牙居民後的入籍條件：5年後轉永居，轉永居後一年即可入籍，即累計滿6年即可入籍葡萄牙，成為葡萄牙公民。因為葡萄牙為歐盟國家，因此葡萄牙的公民身份即為歐盟公民。
2.成為歐盟公民後所享有的權利：作為歐盟公民，可以自由在任何歐盟國家（共27個國家）和歐洲經濟區成員國（挪威、冰島列支敦斯登）及瑞士共31個國家自由定居、工作、學習、經商和生活。即1=31，把31個國家變成31個省。且大部分國家對歐盟公民的教育是免費的。
（六）．以葡萄牙為跳板定居歐洲已開發國家（英法德瑞典丹麥芬蘭挪威瑞士比利時盧森堡及其他國家）。
（七）．規劃建議-----給移民目的是為了孩子去葡萄牙之外的歐洲已開發國家讀書的家庭
1．每年綜合利用寒暑假去歐洲1-2次，從葡萄牙入境，然後可以在葡萄牙或自由到其他申根國家旅遊或遊學，最後從葡萄牙出境，就可以滿足移民監要求了，6年後入籍。
2．建議高中階段到葡萄牙的國際學校就讀，國際學校教授英國的A-LEVEL或IB課程，這些課程系國際上所有大學都承認的，且以英文教學。西班牙國際學校的學費，從國小到中學，一般為每年5000-8000歐元不等，只有中國國內國際學校學費的50%。當然，也可以在國內讀完高中同時兼修國際高中課程，畢業後到歐洲已開發國家比如英國去大學。
3．作為歐盟公民申請歐洲名校的優勢：歐盟公民申請英國或其他歐洲已開發國家（法德瑞士及北歐的瑞典丹麥挪威芬蘭等）世界級名牌大學時，不作為外國留學生，因此有更多申請到歐洲世界級名校的機會，並且是免費的（這些國家只有英國對本國公民的高等教育收費，但是學費只有外國留學生學費的20%左右）。
（八）．項目適合人群
1.每年能到歐洲旅行1-2次，每次2-4周，且具備投資50-100萬歐元的實力，有投資海外房產需求，希望獲得穩定回報的人士和家庭；
2.希望利用葡萄牙同時為申根國及歐盟國的優勢，利用葡萄牙接近沒有移民監的優勢，實現不需要長居海外即可6年後入籍葡萄牙成為歐盟公民的人士；
3.希望以葡萄牙為跳板，為孩子建立可以覆蓋歐盟所有國家自由讀書、自由工作、定居權利的人士。
1、古老而傳統的歐洲國家，歷史悠久文化敦厚。
葡萄牙風景2、曾在非洲和亞洲多個國家建立殖民地，包括中國澳門。
3、申根國家，葡萄牙綠卡可自由暢行申根24個國家。
4、無居住要求，無移民監
5、免費讀書，免費醫療
6、多年以來，很多人都想取得歐洲大陸永居資格，但從來沒有一個國家的移民政策能真正滿足人們的需要，要么居住要求太苛刻,要么創業開公司，轉正遙遙無期，要么投資太大。現在葡萄牙移民政策橫空出世，機會不容錯過。
7、條件簡單，只要購買50萬歐元的房產，無年齡要求，無外語要求，無資產要求
申請流程
1.免費諮詢，評估申請條件，簽訂代理契約2.準備商考材料，遞交商考申請，約15日左右獲得商務簽證
3.去葡萄牙考察房產，約見律師，預付定金，簽訂購房契約
4.回國後將剩餘房款及房產交易稅匯入律師監管賬戶
5.開發商收到房款後進行房產過戶和註冊（約2周）
6.準備齊材料申請居留權（2個月內可獲批）
7.獲得居留權後申請家屬團聚（3個月內可獲批）
8.移民律師在客戶獲得居留後提供需要2次延簽的服務
9.移民律師在客戶獲得居留滿5年後提供申請永居（綠卡）服務
