項目簡介
萬鴻城市花園鳥瞰圖萬鴻城市花園 整個項目總占地56畝，共1381多戶，容積率為：3.53，綠地率為34%，整個小區成圍合式建築布局，由4幢24+1電梯和5幢17+1電梯（2幢局部11+1）和1幢11+1電梯公寓組成。
本項目地處成都龍泉驛區繁華東街，區政府旁，也位於素有成都綠肺之稱的龍泉桃花山山腳，東靠桃花山，南臨老成渝路，西臨興隆步行街，北與區政府，啤酒廣場等近在咫尺。
該區域與燃燈路菜市僅有一街之隔，居家生活便利。緊鄰區極機關幼稚園，外國語實驗學校，區文化館，少年宮，龍泉中學等，書香地段，文化氛圍濃郁，讓您的孩子贏在起跑線上。周邊銀行密布，實屬龍泉金融中心。購物有興隆步行街,成都百貨大樓、女子商場、中街等均在5分鐘生活圈內，東靠桃花山，覽山、賞花、踏青近在咫尺。區第一人民醫院，區人民醫院門診部等為您及家人健康保駕護航!更有871、877、879、880等。
戶型設計
萬鴻城市花園戶型圖萬鴻城市花園戶型方正，通風采光性能好，功能上動靜分區，空間利用率高。戶型設計動靜分區、功能分區，同時餐廳和客廳相互獨立，採光通風效果非常好，客廳基本上都做到了3。8米的開間，主臥開間都在3。4米以上，次臥開間一般在3米以上，再配以入戶花園以及超大陽台，配上轉角飄窗，保證了居住的舒適性。
氣候環境
1、龍泉驛區為亞熱帶季風氣候，年平均氣溫16.5度，森林覆蓋率為41%；擁有成都市境內形態最為豐富、極為優越的自然生態環境，整個區域呈現出一派現代都市田園風光；是成都城東天然的生態屏障、天然氧吧和休閒度假勝地，非常適宜於居家生活。同時盛產水果蔬菜，是全國有名的綠色水果、蔬菜的生產基地。
2、本項目所處位置的自然條件優越。項目位於桃花山山腳下，不遠就是寶獅口水庫公園和驛馬河水庫公園，真正實現把家安在公園旁
3、項目打造的自身的環境獨特優秀。在本項目內，有下沉景觀，別有洞天，加上主入口玻璃幕牆與眾多的特色小景觀，獨特又精緻，具有文化底蘊。真正讓人感受高品質社區。
地理優勢
該項目與燃燈路菜市僅有一街之隔,居家生活便利。緊鄰區極機關幼稚園，外國語實驗學校，區文化館，少年宮，龍泉中學等，書香地段，文化氛圍濃郁，讓您的孩子贏在起跑線上。周邊銀行密布，實屬龍泉金融中心。購物有興隆步行街，成都百貨大樓、女子商場、中街等均在5分鐘生活圈內，東靠桃花山，覽山、賞花、踏青近在咫尺。區第一人民醫院，區人民醫院門診部等為您及家人健康保駕護航!
更有871、877、879、880等公交線路就在家門口，以及四通八達的對外公交連線，讓您出行無憂！
1、捷運2號線的出口在龍泉世紀廣場，乘坐捷運10分鐘就可以到達市中心。真正實現離塵不離城。
2、東大街沿線的開通，打破了驛都大道沿線發展（老成渝路）的交通瓶頸，直接連通了龍泉和市中心，駕車30分鐘到天府廣場。
3、發達的公共運輸：
218路： 從成仁公交站到龍泉汽車總站（走老成渝路）。郊區線路，首班車：6:30—未班車：20:30；
223路： 從五桂橋公交站到龍泉汽車總站（走老成渝路）。郊區線路，首班車：6:30—未班車：20:30；
332路：從成仁公交站到龍泉汽車總站（走成龍路）。郊區線路， 首班車：6:30—未班車：20:00；
854路：從五桂橋站到龍泉汽車總站（走老成渝路）。郊區線路，首班車：6：30-末班車：20：00；
而且老成渝路上還有直接到華陽、雙流、金沙車站、新南門車站的客運路線。
隨著龍泉日益融入大成都，將會有更多的公交線路通往此地。
配套設施
A、小區外大配套：項目與區政府隔街相望，緊鄰區教育局，距音樂廣場桃花仙子廣場只有200米左右的路程，本小區東面面山，與桃花溝風景區遙遙相望。
教育：區級機關兒園，外國語實驗學校，青少年宮。
金融：農業銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行、信用聯社。
醫療：區人民醫院。
交通：1、7、9路等多條公交線路。
B、小區內部配套：每棟電梯公寓的樓下都有架空層，設定了桌球場，棋牌室等休閒娛樂設施。完備的配套為每位業主提供休閒娛樂服務。小區停車位也基本上達到了1：1的比例。安防系統也有周界紅外線系統、一卡通系統以及定點位置的攝像錄影系統。
項目優勢
1、區域增值潛力：A龍泉是成都向東向南發展的主要方向，是成都的城東副中心，是省內唯一的國家級經濟技術開發區，其發展潛力巨大。B與南延線、光華大道交通地位相仿整體區域優勢，今後將直接與成都市場價格靠攏，整體價格勝過一般近郊區的老城區。C、龍泉老城區整體配套完善和生活舒適性使其區域更具有升值潛力。
2、發展增值潛力：隨著今後捷運2號線的開通，桃花溝風景區、寶獅口水庫公園、驛馬河水庫公園等景點的形成，具有公園房地產熱點優勢，其增值空間巨大。
3、市場增值潛力：目前的房地產市場仍然存在穩步上升的勢頭，而且就成都來講，已經成為國內外房地產巨頭爭相進駐的焦點。所以整個成都房地產發展來講還存在較大的上升空間。而本案正處於土地稀缺的龍泉老城區，其升值優勢非常明顯。
樓盤詳情
所屬區域：龍泉驛
物業類別：住宅
房屋屬性：商品房
裝修狀況：毛坯
建築類別：高層
交房日期：2010-12-31
開盤日期：2009-08
總 戶 數：1381
占地面積：3737平米
建築面積：157829平米（總）
物 業 費：1.20元/㎡
綠 化 率：34%
容 積 率：3.53
預售許可證：成房龍泉字第312號
