東南陶瓷城1995年建場時，僅5000平方米，如今擴至25萬平方米。市場規模大了，但市場環境、功能卻未同步跟上。張大平稱，檔次、形象卻已
過時，內在功能更是沒法和新市場比。再不改造，商戶肯定會往別家跑。因勢所迫，為節省圈地成本，東南陶瓷城選擇在原址升級改造。
開發商：萬都國際
運營管理：萬都集團
全程行銷：深圳恆潤萬商
萬都國際陶瓷裝飾城三維圖整合推廣：深圳商旗楊
原項目簡介
原項目為東南陶瓷城，1995年萬都集團於中吳大道商貿發展軸和青洋路物流發展軸的黃金道口興辦占地25萬平方米，經營面積25萬平方米的大型專業市場————東南陶瓷城，歷經16年潛心經營，東南陶瓷城成為一個年銷售額超20億，占常州85%陶衛市場份額的大型綜合性家具建材市場。
新項目簡介
新項目定名為萬都國際陶瓷裝飾城，2010年，萬都集團首創性的在專業市場裡引進風靡全的Lifestyle center主題的商業模式，震撼升級東南陶瓷城，打造50萬平方米國際新一代專業市場的樣板名片——萬都國際陶瓷裝飾城！建成後將成為華東地區規模最大、功能最優、檔次最高、品牌最多的新一代智慧型化多功能的“一站式”大型國際家具裝飾材料集散中心。東南陶瓷城被評為常州市重點建設項目，由天寧區政府重點扶持打造，項目改造總建築面積50萬平方米（分為二期開發，一期投資10億巨資，建築面積22萬平方）集“產品交易、會戰交流、物流配送、商務辦公、科研培訓、電子商務、金融結算”等配套一體功能。是當之無愧的中國首席家具裝飾材料的採購天堂和品牌居家裝飾的搖籃。
回到頂部投資潛力 ——16年成熟市場震撼升級，再現東南陶瓷城一鋪傾城的財富傳奇
——6年固定回報（包租6年6年租金為總鋪價的8%8%8%9%10%11%=54%）
——雄踞中吳大道現代商貿商務發展軸和青洋路現代物流發展軸教會的黃金道口，回寄八方財富
——常州大開發，未來10年蘊藏數千億家具建材行業，成為賺錢第一行業
——6年三億巨資推廣強勢做旺，助推物業價值高成長
——20王平方米倉儲物流中心，配備自建運河碼頭
——50萬平方米大型國際家居裝飾材料交易中心，蘇南家居建材專業市場巨無霸
——100%獨立產權商鋪，6您固定回報，20年委託經營管理，由萬都集團提供全程“管家式”商業運營服務負責到底，確保市場永續興旺。同時，擯棄市場普遍存在的“二房東收租”環節，真正讓業主投資收益最大化。
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回到頂部商業規劃 投資攻略一：商業價值決定商鋪投資價值
50萬平方米東南陶瓷城 升級力作
投資攻略二：城市發展價值決定商鋪投資價值
常州：長三角經濟成長第一級核心
常州位於江蘇省南部、長三角經濟成長第一級——蘇南區的核心。常州近年來的經濟發展水平一直處於快速平穩的增長的態勢，2009年，全是實現地區生產總值（GDP)2518.7億元，按可比價計算增長11.7%。分產業看，第一長夜實現增加值91.6億元，增長4.7%。第二產業增加值1429.7億元，增長10.8%第三產業增加值997.3億元，增長14.1%。產業結構得到明顯最佳化，三大產業比重結構由上年的3.7：58.1：38.2調整為3.6：56.8：39.6，服務業在全市經濟總量中所占比重比上年提高1.4個百分點。按戶籍人口計算全市人均生產總價值達到70103元，各項經濟指標處優於江蘇省領先地位。
城市大交通 財富大輻射
常州位於長三角洲中心地帶，與上海、南京等距相望，境內交通四通八達，為“三湖襟帶之邦，百越舟東之會”的交通樞紐，萬都國際陶瓷裝飾城所在的天寧區，位於常州市的幾何中心，常州火車站、長途汽車站、運河張口碼頭的交通樞紐坐落轄區，京滬鐵路、312國道、京杭大運河穿境而過，滬寧高速公路常見睡到常州港近在咫尺。為打造現代化的商貿高地，天寧區按照“東擴、北移、南延”戰略，採取“兩核、兩軸、兩帶、四區”的服務業務空間發展格局（其中“兩軸”是指中吳大道現代商貿商務發展軸和青洋路現代物流發展軸），並著重做好“騰籠換鳳”文章。促進業態更趁集中，特色更加突出，檔次進一步提升。
航空：距常州機場15公里，距上海虹橋機場180公里，距上海浦東國際機場200公里，距南京祿口國際機場
120公里。
鐵路：京滬鐵路常州站坐落境內。
公路：距滬寧高速公路出入口2公里，312國道穿境而過。
水路：京杭運河橫貫東西，距長江常州港7公里。
雄踞黃金道口 掌控城市商業命脈
萬都國際陶瓷裝飾城位於天寧區雕莊片區，是常州市“一體兩翼”格局中最具商業價值的核心區域。
一級輻射商圈：以天寧區為核心的常州市東部板塊，輻射周邊10公里區域，將成為代表未來五年共500億家具建材消費潛力的財富旺地。
二級輻射商圈：項目四至的中吳大道，312國道，東南路，青洋路，均為交通主幹道，一小時覆蓋常州全市區域，引來百萬甚至整個常州的消費人群，輻射1600億龐大消費市場。
三級輻射商圈：延伸的路網，兩小時內有效輻射範圍涵蓋無錫、南京鎮江、地區甚至輻射整個長三角消費人群，5000億消費大市場。
投資攻略三：物流價值決定商鋪投資價值
20萬平方米倉儲物流中心 自建運河碼頭
萬都國際陶瓷裝飾城本身建有20萬平方米長處物流配套，為了減低運營成本，提高物流效率，更是投巨資在項目旁的京杭運河上興建了萬都碼頭，再加上青洋路千億物流走廊700畝滬寧高速青洋道口物流園等多個物流倉儲基地，以及大大小小數百家物流公司，為項目運營提供了晚上的物流倉儲配套。
投資攻略四：產業價值決定商鋪投資價值
常州家具裝飾市場蘊藏1600多億大財富
2009年，常州房地產成交1082.79萬平方米，常州的房價相對於南京、無錫等周邊城市動輒上萬的房價來說，是蘇北地區的房價窪地，且常州房地產占固定資產投資的比重還有很大的成長空間。由此可見，未來房地產的市場潛力巨大，未來10年開發總量將超過1億平方米，按每平方1000元裝修費用計，將達到1000億的市場需求，加上舊房翻新裝修，將達數千億之巨，是蘇南家具裝飾的戰略高地。
投資攻略五：成熟經營決定商鋪投資價值
成就家具建材之王
1995年，萬都集團於常州市中吳大道黃金地段，興辦占地25萬平方米，經營面積25萬平方米的大型專業市場———常州萬都東南陶瓷城。萬都集團以市場嚮導，將倉儲式特色銷售成功導入東南陶瓷城的運營，構建另百姓滿意的形象工程，不斷長信、擴展。經歷10年多紮根經營，東南陶瓷城成為一個年銷售額20億元，占常州85%陶瓷市場份額的大型綜合性家具建材市場。東南陶瓷城匯集了500多家品牌商家，”貨源足、選擇多、質量優、價格低“是其顯著特色，2001—2002年被江蘇省行政管理局授予”江蘇省文明市場“稱號。2002—2004年被天寧區評為”服務業十強企業“，積澱了深厚的品牌價值，是常州地區家喻戶曉的專業家具建材市場。
投資攻略六：頂尖規劃決定商鋪投資價值
國際"一站式"多功能,超前20年黃金規劃。
16年成熟旺市震撼升級
LifestyleCenter主題商業，既繼傳統門店、百貨商城、購物中心、步行街、ShoppingMall之後的第六代商業模式，起源於美國。LifestyleCenter倡導“在休閒中購物，在購物中休閒”，他不是簡單的將多種業態堆集在一個大的封閉空間中，而是將景觀、業態、建築、功能等各種因素科學結構合在更開放的環境中。與傳統的商業相比，LifestyleCenter更加注重環境和建築設計，是建立在體驗消費時代的最新商業形態。目前蜚聲國際的美國紐約第五大道，台灣宜家均為世界知名的生活體驗館。
