項目簡介
菲霖公館以國內外同類型酒店的成功案例為基礎，依託項目所處區域優勢，借勢版納城市發展，打造創新型精品公寓式酒店，引領景洪公寓式酒店產業升級，提供高附加值物業服務，成就瀾滄江畔稀缺型投資物業的標桿價值。產品獨具創新、獨特的建築立面，升級產品，提高市場關注度；個性化、多風格的裝修設計、五星級酒店的服務質量，形成差異化，避免同質競爭；擬引入國際知名主題酒店管理品牌，專業運營，保障入住客源，提高服務品質，投資穩操勝券。
業主權益：70年獨立產權：酒店的每間客房都擁有獨立的商品房產權、可出售、可抵押（前10年需簽定委託經營管理協定，尚餘60年產權年限）； 免費居住權：業主每年擁有20天的免費居住權益（春節、潑水節、五一黃金周、國慶黃金周除外，如此期間入住，按現時市場價結算）。
主題式風情度假公寓酒店
單層面積：779.67�；單層標間：16間；單層戶型：6種
單層層高：3米；參考面積：74.72�.09�.26�.09�.68�.71�.02�.58�超高4.5米大堂層高，空間舒適，彰顯精品酒店風範。 [寬綽大堂頂級裝修，彰顯業主高貴身份]高檔材質，豪華裝修，體現尊崇，提升品質。公共空間創意十足,超值風情入住體驗. 電梯間清新明快，舒適奢華，隨心入住，如沐春風。約風情，色調明快。都市綠洲，生機盎然。
一站式主題風情體驗商城
菲霖公館，先行導入“精裝商鋪、共榮發展”的服務模式，全力打造西雙版納最具商業價值的一站式主題風情體驗商城！7.5―200平米金鑽旺鋪自由拆分，靈活組合，商機鼎盛，即投即賺！一層商鋪面積：單層面積：821.34�；單層標間：30間（暫定）；單層戶型：可拆可合；單層層高：4.5米.
千萬遊客必到之處 城市中心財富匯聚所在
三區交匯@財富匯集的城市絕對中心
菲霖公館，占位城市三區交匯中央（江北區，老城區，曼弄楓片區），是城市發展核心重地！是城市精華資源匯集之處，是景洪的絕對中心！
版納最具氛圍的商業中心在此
菲霖公館周邊，沃爾瑪，大潤發等世界500強超市已經開業，每天積聚數萬人潮，遊客紛至沓來，財富絡繹不絕，位居景洪城市繁華核心，地位無可取代。
毗鄰潑水廣場，瀾滄江酒吧風情街 暢享無盡人潮澎湃消費
作為國際知名的旅遊城市，版納每年都有多個節慶活動舉辦，潑水廣場正是市內最大的節慶活動廣場，菲霖公館直面潑水廣場，毗鄰瀾滄江酒吧風情街，每年引聚遊客難以計數，每天消費人流從早上8點到凌城2點，坐享大客流帶來的極大財富機遇！
三大裝修主題風格 帶來超過百種的入住體驗
菲林創意風格
全力演繹“菲林”創意元素，極力打造影像之美和感觀氛圍，強調一種隨意性和現代感，色彩運用大膽直接，不過多考慮裝修的功能型，使用精緻的裝飾材料和家具，衍生出來的一種帶有“後現代大資與傳統經典文化並存”風格的室內設計表現。
懷舊電影風格
摒棄了單純的復古，融入電影主題，懷舊的家具與裝飾有歲月積澱的味道，既有膠片電影的神韻質感，又有輕鬆寫意的曼妙意境。
熱帶雨林風格
設計理念強調婉約，驚艷和古樸，通過不同材料和色調的軟裝飾搭配來營造氛圍，沉靜與熱烈並存，既能捕捉到熱帶雨林與柔情傣鄉的傳奇魅力，又能體現大金三角最純正的現代城市味道。
投資臻品@價值領航版納
60年超長獨立產權@10年穩定投資回報收益
提供60年獨立產權，每間物業都擁有獨立的商品產權，可出售，可抵押！並與您簽訂10年穩定回報租約，更長的產權使用年限，更長的回報收益年限，自然能夠創造更多財富！
年回報率8%@10年超長返租期 超越版納同類產品的超高回報
每年8%超高回報收益，完全超越版納同類投資產品，創造版納投資回報神話的投資產品，就在這裡！
7天免費入住特權@享受自由隨心的度假特權
在回報期內，每位業主均可享受每年7天的免費入住特權，不僅僅是坐地收租，更能夠親身體現與眾不同的悠然假期，何樂不為！
10餘年即可收回成本@淨賺50年純收益
超高的投資回報，10年即可收回投資成本；10年之後，不但可享受持續不斷的高額租金回報，更能直接得物業增值的巨大利益，69年產權，很賺50年純收益！
交通信息
行政區域:地州
項目位置:地州 景洪市景德路17號（市法院旁）
交通位置:緊鄰過境路勐海路，位於景洪市新中心
周圍交通:項目位於昆明進入景洪城區的唯一通道――濱江大橋轉碟片區，緊鄰城市主幹道勐海路，是新老城區交匯的核心區域，能夠快速通達景洪城區、江北，交通四通八達，便捷通暢。
配套信息
綠化率:35%
容積率:4.79
車位51個
土地年限:70
配套設施：項目地處景洪旅遊圈與濱江商圈交匯的瀾滄江畔，坐享片區完備配套，亦為酒店入住率帶來強力保障。大潤發、沃爾瑪等大型超市就在身側，繁華商業讓旅途生活倍增便捷；擁攬濱江風情酒吧街，24小時暢快消費圈；潑水廣場、濱江公園、曼景蘭民族文化區環繞周邊，吸引全球遊客競相前往。
樓座展示：176戶
