基本信息
社區實景行政區域： 東升鎮
交通狀況： 東升輕軌站；105國道；廣珠西線；中江、太澳高速；26、28、73、210、欖運A路公車等等
建築類型： 板樓,小高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 洋房107-160平米
開發商： 中山市華盛房地產開發有限公司
物業費： 1.5 元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20091218
容積率： 2.76
綠化率： 30%
總戶數： 1663
建築面積： 25000平方米
占地面積： 80000平方米
價格信息
茵華花園價格：均價3900元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 中山市東升鎮坦背村民委員會“連盛圍”（坦背市場正對面）
開盤時間： 2009年4月25日
入住時間： 2010年5月30日
銷售許可證： 中建房（預）字第2012047號
項目介紹
戶型圖茵華花園項目是由中山著名房地產開發公司華盛房地產有限公司開發，華盛地產先後開發了榮華園、盛華園、榮華居等知名項目，在中山享有極高知名度，所開發樓盤以品質超著、園林一流而為客戶津津樂道，在業內也享有極高美譽度。本項目總占用地面積8萬平方，總建築面積25萬平方，小區綠化率達到30%，容積率為2.76,建築密度27.6%，總戶數為1663戶,一期將開發390戶；
茵華花園的產品有小高層、高層、商鋪。戶型以兩房、三房、四房為主，面積在80~145平方不等，項目總共分三期開發，總體建築布局為排列式，戶型朝向以南北向為主，小區內的各棟樓宇都能獲得良好的朝向和景觀，樓與樓之間的間距寬敞宜人，沿為民路一側布置一梯四戶的三房、四房單位；一梯六戶的三房單位。內側布置有一梯四戶的三房單位和二梯四戶的四房單位，朝向和景觀較佳。總體規劃布局四周低中央高的空間布局，讓整個場地的空間效果和建築形象錯落有致，天際線非常漂亮。在交通流線設計，基本採用人車分流，機動車從小區的入口進入後，進入地下車庫，儘量減少對區內中心景觀和步行系統產生干擾。
茵華花園建築風格採用歐洲古典建築風格，強調建築細部品質感的打造通過立面造型、色彩、材質等方面的精心選擇和設計，體現高品質的建築品質。
茵華花園園林規劃設計以東南亞水景園林作為設計基調，以“以人為本、健康、自然、休閒”為主鏇律，以流動的水景作為景觀軸線，帶動各個組團，通過空間布局、小品風格、水體形式、種植形態等多方面元素、創造不同景觀不同功能的組團空間或開放，或私密，給住戶帶去不同的空間享受，同時在各種材料的運用上細心揣摩，各種熱帶珍貴喬木品質隨處可見(包括有棕櫚樹、魚尾葵、鐵樹等等)，從細節處體現東南亞的濃郁風情。
小區自身配套有商鋪給居民生活帶來便利，小區採用智慧型一體化管理，可視對講、呼叫系統、紅線按防布控、一卡通等小區管理設施,專業化的物業管理讓居民居家無憂。
