英德市房產管理中心

英德市房產管理中心 (英德市房屋徵收辦公室)為英德市住房和城鄉建設局管理的正科級公益二類事業單位。

主要職責

(一)貫徹執行國家、省、市有關房產管理工作的方針、政策和法律法規,協助行政主管部門擬定我市房產管理規範性檔案和組織實施。

(二)受行政主管部門委託,協助全市各類房屋產權、權屬登記資料收件、初審工作,協助全市房產權屬檔案管理工作,協助行政主管部門調處房屋權屬糾紛、司法查封、解封、註銷滅失登記。

(三)承擔全市房產交易、抵押評估服務工作,協助行政主管部門制定房屋交易市場規範管理檔案。

(四)承擔全市各類房屋平面圖測繪和管理工作。

(五)承擔全市直管公房的管理和安全維護工作,承擔全市房屋安全鑑定工作,承擔全市房屋租賃管理,房屋租賃備案登記工作,承擔對全市各類房屋裝飾裝修工程監督管理工作,承擔編制公房改造規劃和年度計畫並組織實施,指導全市房屋白蟻防治工作。

(六)會同有關部門編制全市國有土地上房屋徵收規劃和年度計畫,並組織實施國有土地上房屋徵收與補償安置工作,承擔處理國有土地上房屋徵收補償安置糾紛。

(七)落實保障性住房政策,協助行政主管部門擬定經濟適用房、廉租房、公共租賃住房建設方案,協助行政主管部門承擔經濟適用房、廉租房、公共租賃住房建設和管理的具體工作。

(八)協助行政主管部門對全市房產管理各項業務工作進行檢查和指導,承擔全市房產中介服務機構監管、價格評估等管理工作,承擔房屋統計報表上報工作、幹部職工業務培訓工作。

(九)承辦市委、市政府及上級主管部門交辦的其他事項。

內設機構

根據上述任務,英德市房產管理中心(英德市房屋徵收辦公室)內設17個正股級機構:

(一)辦公室

負責綜合協調工作;負責中心重要會議的組織及資料編印工作;負責綜合性檔案材料和季度、年度工作計畫、總結的起草;負責文電審核收發、擬辦、傳遞工作;負責督辦工作;組織人大建議、議案和政協提案的辦理;負責政務信息的采編;負責機要、保密、檔案工作和印章管理;負責中心後勤服務管理;負責本中心精神文明建設和黨風廉政建設,以及中心領導交辦的工作。

(二)人事勞資室

負責幹部職工的人事管理及業務培訓工作,辦理工資、福利、人員調配和離退休人員服務等工作;負責中心中層幹部的考察、考核和報批工作;負責辦理本單位的招聘、職稱評定等工作的政審和報批。

(三)財務室

貫徹執行財經紀律和財務制度,對單位各項經濟進行綜合、統計、分析;為領導決策提供依據,匯總編報年度綜合計畫,經費收支預算;負責固定資產的管理工作;負責對物品採購和資金使用效益的監管。

(四)住房保障辦公室

協助行政主管部門制定廉租住房、公共租賃住房及經濟適用房、政策性保障住房的實施辦法及建設規劃,擬定保障性住房年度供應計畫、資金籌措及資金安排等;承擔城鎮中低收入家庭住房困難解困調查、統計工作;承擔廉租住房、公共租賃住房和經濟適用房管理工作;協助落實保障性安居住房政策,負責住房保障統計等相關工作。

(五)租賃室

負責全市房屋租賃市場管理、房屋租賃備案登記工作,維護房屋租賃秩序;負責全市直管公房租賃、處置工作;負責全市房屋租賃中介服務行業的指導和管理工作。

(六)房屋修建室

負責直管公房的年度改造計畫;負責保障性住房和直管公房的改造建設及維修養護工作;負責工程招投標申報及審核工程預結算。

(七)房屋徵收辦公室

承擔全市國有土地上的房屋徵收管理工作,會同有關部門擬定房屋徵收的年度計畫,負責擬定房屋徵收與補償方案;組織實施全市國有土地上的房屋徵收與補償工作;處理房屋徵收補償安置糾紛;負責徵收檔案、資料收集,以及歸檔管理工作。

(八)房屋安全監督鑑定所

負責全市房屋裝飾裝修工程申報、備案和房屋裝飾裝修工程的安全質量監督管理工作;負責全市房屋安全鑑定、危房改造及全市房屋安全的管理工作。

(九)房產交易所

落實房產交易管理實施辦法,承擔全市商品房、二手房交易、抵押評估服務工作;負責全市範圍內房產中介服務行業的指導和管理工作;受行政主管部門委託,協助全市各類房屋產權、權屬登記資料收件、初審及房產權屬檔案管理工作,協助行政主管部門調處房屋權屬糾紛、處理違法違規交易行為、司法查封、解封、註銷滅失登記。

(十)房屋平面圖測繪所

負責全市房屋平面圖測繪工作和全市房屋平面圖測繪機構監管工作。

(十一)英城房產管理所

負責英城轄區內直管公房的房屋租賃、房屋安全管理;負責英城轄區房屋裝飾裝修監管以及協助白蟻防治工作。

(十二)英東房產管理所

負責轄區白沙鎮、青塘鎮、橋頭鎮、橫石水鎮、東華鎮房產業務服務工作;協助轄區範圍房屋權屬登記、房屋產權交易、抵押資料收件、報送工作;承擔轄區範圍房屋平面圖測繪工作;負責直管公房的房屋租賃、房屋安全管理;負責轄區房屋裝飾裝修監管以及協助白蟻防治工作。

(十三)英中房產管理所

負責轄區望埠鎮、沙口鎮、英紅鎮、橫石塘鎮房產業務服務工作;協助轄區範圍房屋權屬登記、房屋產權交易、抵押資料收件、報送工作;承擔轄區範圍房屋平面圖測繪工作;負責直管公房的房屋租賃、房屋安全管理,負責轄區房屋裝飾裝修監管以及協助白蟻防治工作。

(十四)大站房產管理所

負責轄區下太鎮、大站鎮房產業務服務工作;協助轄區範圍房屋權屬登記、房屋產權交易、抵押資料收件、報送工作;承擔轄區範圍房屋平面圖測繪工作;負責直管公房的房屋租賃、房屋安全管理,負責轄區房屋裝飾裝修監管以及協助白蟻防治工作。

(十五)英西南房產管理所

負責轄區黃花鎮、水邊鎮、九龍鎮、西牛鎮、大洞鎮房產業務服務工作;協助轄區範圍房屋權屬登記、房屋產權交易、抵押資料收件、報送工作;承擔轄區範圍房屋平面圖測繪工作;負責直管公房的房屋租賃、房屋安全管理,負責轄區房屋裝飾裝修監管以及協助白蟻防治工作。

(十六)英西北房產管理所

負責轄區浛洸鎮、大灣鎮、石牯塘鎮、石灰鋪鎮、波羅鎮房產業務服務工作;協助轄區範圍房屋權屬登記、房屋產權交易、抵押資料收件、報送工作;承擔轄區範圍房屋平面圖測繪工作;負責直管公房的房屋租賃、房屋安全管理,負責轄區房屋裝飾裝修監管以及協助白蟻防治工作。

(十七)連江口房產管理所

負責轄區連江口鎮、黎溪鎮房產業務服務工作;協助轄區範圍房屋權屬登記、房屋產權交易、抵押資料收件、報送工作;承擔轄區範圍房屋平面圖測繪工作;負責直管公房的房屋租賃、房屋安全管理,負責轄區房屋裝飾裝修監管以及協助白蟻防治工作。

人員編制

英德市房產管理中心(英德市房屋徵收辦公室)事業編制179名。其中:主任1名(由市住房和城鄉建設局副局長兼任,不占編制)、副主任3名,內設機構領導職數49名。

經費按財政補助二類撥付。

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