簡介
舊房改造舊房改造（又叫舊房翻新）泛指房子因居的時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。比如二手房改造就屬舊房改造的一種，舊房改造主要的改造項目如客廳、廚房、衛生間、水、電、家具翻新等都項目。
分類
1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。
2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。
3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
手續辦理
舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬於違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的，那么舊房改造需那些手續呢？
三種情況
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局視窗報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局視窗報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局視窗報建。
兩種結果
1、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程式，並提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
2、報建後，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建
注意事項
舊房改造1、舊房改造後一定要為洗手間和廚房做閉水試驗
2、水、電改造。（檢測設備是老化，布局是否合理，是否滿足當前生活需要）
防水施工
(1)刷第一遍防水。施工前確保工地乾淨、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。
(2)刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料乾透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。
(3)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
水路改造
(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生鏽、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由於舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需儘量縮短，但也要便於檢修和美觀。
(2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在牆裡的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。
(3)在水路改造完成後，用打壓機對水管再進行打壓測試。
電路改造
電路改造的工程程式：施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連線各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。
3、粉刷牆面，打底是關鍵
4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗
5、增加必不可少的開關和插座
6、做好消毒工作，保持室內空氣流通
流程步驟
裝前檢查
在改造之前，一定要多整體房子的情況作一個全面驗收，清楚其結構、特點、樓齡以及存在的問題，測量房子尺寸，檢測存在的水電工程，以便節約後期裝修時間和費用。
新屋設計
驗收完畢後先對舊房做出設計，確定需要拆改的部分，讓裝修流程更加順暢進行，有了事先設計，施工時也不會手忙腳亂。
局部拆改
如果在設計時有地方需要拆改時，注意避開牆體承重部分，對於廢舊、損壞、不要的門窗、牆體、地面，拆改時要尋找專業有信譽的裝修公司進行。拆改是為了讓整體空間布局更合理，空氣更加流暢，不可盲目為了裝修而隨意拆改。
隱蔽工程
隱蔽工程主要是水電工程，如果舊房的水電工程有不合理或損壞的，重新製作。材料選擇、施工工藝、驗收等都不可以馬虎，重新改造水路和電路時，儘量不走底線。可以多預留一些插座，為以後增加電器做準備。
基礎工程
基礎工程包括對舊房牆面、地面的重新鋪設，廚衛防水處理等工程，這些都是關係都日後居住質量，在裝修時就要做好，以免需要多次維修。舊房中完好、沒有損壞的部分保留，減少裝修中甲醛、苯等有害氣體。
業主驗收
完成改造後，業主要謹慎驗收各個小角落，確保所有房間均符合自己預期後方可終止裝修契約，完成裝修。
