基本信息
社區實景行政區域： 天心區
項目位置： 天心區書院南路湖南開關廠
交通狀況： 4、104、701、804、134、122、150、115到新開鋪路口站下車即可到達；芙蓉路,南二環,書院路,赤嶺路
建築類型： 高層
物業類別： 普通住宅
開發商： 湖南興威建設開發集團有限公司
物業費： 1.8元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110600
容積率： 3
綠化率： 43.09%
總戶數： 504
建築面積： 230000平方米
占地面積： 74592平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 公園綠化:南郊公園
就醫條件:長沙市195醫院、省地質醫院、長沙市腦科醫院、湖南省第二人民醫院、市中心醫院
就學條件:湖開子弟學校、橋頭國小、外國語學校、長沙理工大學、長沙市二十二中、長沙市第一師範
商業環境:興萬家、新一佳、步步高
內部配套： 0,0
車位數： 車位數:地下400個
價格信息
興威帕克水岸價格：均價7000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 天心區書院南路湖南開關廠
開盤時間： 2012年8月
入住時間： 2013年12月
銷售許可證： 長房售許字(2012)第0270號
項目介紹
樣板間興威帕克水岸占地110餘畝，規劃總建築面積近30萬平米，容積率3.0，建築密度低至22%，規劃綠地率43.09%。項目由高層舒適型住宅、小戶型公寓組成，並輔以星級酒店式綜合樓(公寓、酒店、寫字樓)、風情商業街及主題幼稚園等配套設施，項目主力戶型為100-120平米的三房兩廳，輔以少量兩房及小戶型單位，由澳大利亞DBJ公司擔綱整體規劃設計，由新加坡蔡家聲負責項目園林景觀設計，小區採用完全人車分流，滿鋪地下陽光停車場，擬建成城市核心區公園景觀標桿建築群。
興威帕克水岸是興威集團十年房地產開發經驗的薄發之作，項目僅用五分之一多的土地來建設房屋，綠地率高，小區最闊處間距近100米，這使小區內不但有更開揚的綠地空間，其通透的綠化感官進一步提升了居住品質。國際大師蔡家聲進行園林景觀規劃時，在長達數百米的景觀中軸上布置了入口噴泉廣嘗居民廣嘗中央疊水噴泉、社區活動廣場等公共交流空間，並用靈動的水系把各個組團綠地和中心綠地進行了有機的串聯，不但極大滿足了現代人“親水而居”的居住需求，更使得整個小區加靈秀、通透、和諧。小區在戶型設計上更是獨立創新，採用的空中院館、陽光室等設計使居住的國際感與居者對實用的要求得到了完美的結合。1、配套價值
項目緊臨南郊公園和城市客廳——沿江風光帶，使得項目的景觀方面具有其他樓盤不可企及的優勢，是城市中心不可多得的公園景觀住宅項目。同時，在項目周邊方圓500米的範圍內聚集了新一佳、步步高等國內一線超市品牌，更進一步提升了項目周邊的生活配套品質，其強大的配套可與五一商圈、東塘商圈相媲美，更加上理工大學、湖南省第二人民醫院、市中心醫院等文衛配套，成就一個完美的城市生活圈。
2、路網及交通價值
項目周邊路網日漸成熟，湘江風光帶南伸、書院路的拓改完成和新開鋪路的拓改，與原有的南二環、芙蓉路、湘府路等構成了非常便捷的城市路網，作為京珠高速複線組成部分的“長潭西線”隨著湖南省內多條高速公路的開工，將成為南中國又一條南北主動脈，其聯繫“長株潭兩型試驗區”內部、大武漢城市群和珠江三角洲的功能將得到進一步加強。同時，隨著城市及城際軌道交通線在項目周邊設站，與現有的數十條公交線路一起構成了聯結城市核心區域的快速交通線，使得項目所在區域在城市群範圍內的地位有了質的提升，價值也將得以凸現。
3、版塊價值
項目處於長沙三個大的規劃板塊——大河西先導區、南湖片區和新南城CPD的聚合點上，這三大版塊與“武廣新城”一起構成長沙房地產的“四大”增長引擎，項目所處版塊發展前景及空間非常值得期待，極有可能成為城市新的極核，版塊地位顯赫，價值巨大。
4、規劃價值
項目根據項目緊鄰沿江風光帶及公園的優勢，在項目規劃時充分考慮項目的景觀價值，在項目內部引入了較多的水景元素，使得項目形成內部水景與臨江水景交相輝映、項目內部公園式園林規劃與南郊公園天然景觀相互呼應的“雙景觀”特色，極大滿足了消費者親水而居、追捧雙景樓盤的心理。同時，小區的建築密度僅為22%，以更少的建築占地提升項目的居住舒適度和空間感。另一方面，規劃上採用完全人車分流的規劃設計，使得居住空間與小區交通空間完全分層，提升了居住品質和檔次。
5、產品價值
項目根據消費者需求設計的舒適型100-120平米三房兩廳，積極引進空中院館和陽光室等創新設計，擁有其他項目不可比擬的產品優勢。40-80平米的創新型公寓，全部採用獨立、明亮的廚、衛設計理念，與市場上的公寓相比擁有更優的居住功能和空間，產品張力強大。
