小區介紹
耀華西苑南鄰京秦電氣化鐵路，北傍京東102國道，位於美國獨資企業“福喜公司”和“大廠國際漁具城”之間，幾與燕郊臨界，地理位置十分優越，。西至北京國貿36公里，至首都國際機場33公里。
耀華西苑小區交通便利，小區門前即公交站，三河、大廠發往北京的930公家車每3分鐘一班，另有發往唐山、津廊、承德線的公車等絡繹不絕。
小區占地近20畝，總建5棟，建築面積23000餘平米，建有225套住房，臨街框架結構，建有200多平米上下兩層商鋪。
小區綠化率32.43，容積率1.74.規劃大氣，布局合理。建築格局均為6層純板樓設計。科學運用外保溫，瓷磚貼上到頂，主色調為暖紅色，日式彩瓦天藍色坡屋頂，戶型突破界限，由52平米零居開始，到134平米大三居，11種戶型供您選擇。居室布局合理，落落大方，南北通透，寢室寬敞，客廳方正，明廚明衛，純居本色。
豎向交通--公用樓梯，大理石貼面樓梯到頂，整潔、規範、氣派。冬季採暖引用《耀華佳苑》天然氣地熱“踩”暖的成功模式，住宅採用天然氣地熱取暖方式，經濟方便，採暖效果好，同時有調控自如之便。
門窗為新型建築材料--斷橋鋁，堅實耐用，美觀延年。中空玻璃，隔音效果好，保溫性能強。小區南面臨近鐵路，為防噪音，採用優質材料建成隔音牆；為消減車輛震動帶至的影響，經國家資深專家出招，使用優質抗震材料做成抗震溝，以減輕過往車輛的震動波。可是業主盡享交通方便之優勢，消盡噪音之攪擾，構建了小區寧靜安詳的人文環境。
小區院內停車位充足，通行方便。24小時閉路電視監控，為您提供極大的安全保證。同時引進《耀華佳苑》成功的物業管理，保全、保潔、維管、傳送一條龍，精微、精細、精心、精彩服務，讓您充分享受溫馨、消閒、安逸、踏實的安居生活。
小區信息
容積率：1.74%
綠化面積： 32.43 %
裝修程度：毛坯
入住日期：2010-07-31
物業公司：耀華物業服務有限公司
外牆：瓷磚
外窗：普通斷橋鋁窗
供水：有
供電：有
燃氣：天然氣
供暖：無
安防：24小時閉路監控
空調：無
陽台：有
物業費用：0.5元
項目位置：大廠縣夏墊鎮102國道南側北塢一村段
周邊環境
公交路線930 路三河城建新村--郎家園
816 路大廠煤礦路--郎家園
817 路大廠夏墊--郎家園
福喜公司站
教育環境小區2里處有幼稚園，距離小區2公里處有國小，距離小區1500米處有中學、高中。
醫療衛生小區2公里處有夏墊醫院，小區附近藥房和診所。
商業環境小區附近有中型超市、農貿市場，國有四大銀行均在小區周邊。
休閒娛樂小區內設有各種健身器材。
