基本信息
行政區域： 金灣
項目位置： 珠海市金灣區三灶鎮吉林大學南門旁
交通狀況： 207、702、802、207
建築類型： 板樓
物業類別： 普通住宅,公寓
開發商： 珠海華創實業有限公司
物業費： 1.2元/月/平米
詳細信息
產權類型： 大產權房
容積率： 1.64
綠化率： 35.3%
建築面積： 45561.01平方米
占地面積： 24868平方米
周邊配套
周邊配套： 中國小三灶鎮中心國小、三灶中學
綜合商場600米範圍內，草堂市嘗安堂村商業街、超市、埃斯奇武西餐廳、吉大南門綜合樓商業等
幼稚園機場大地幼稚園銀行工行、交行、農信社等
郵局吉大郵局醫院衛生站、藥店、吉大醫院、三灶醫院、遵義醫學院附屬醫院
其他人文景觀：背靠蔥鬱的觀音山，景觀條件優越，附近有古沙丘遺址、靈岩洞2個人文景點；
便利交通：自市區自駕車30分鐘可到達本項目；項目附近有草堂灣、吉大南門2個公交站點，有207、702、704、802路公交自項目附近開往三灶鎮中心、珠海機嘗湖心路口和市區方向；吉林大學校內設有開往市區、三鄉、廣州的專線BUS，每2小時一班。
運動設施：吉林大學校內有足球嘗籃球嘗室內游泳館、健身館、網球嘗高爾夫訓練中心等多類運動設施。
休閒餐飲：吉大南門有小泉居、喜苑茶餐廳、甜心時光咖啡等多家休閒場所；
其他配套：吉大南門有電信、移動、聯通、工行、交行、郵政等眾多日常生活配套。
內部配套： 4000平方米商業廣場配套
車位費： 待定
價格信息
翰林金寓價格：均價6000元/平米
售賣信息
售樓地址： 珠海市金灣區三灶鎮吉林大學南門旁
開盤時間： 一期已入伙，二期2012年5月
入住時間： 2013年
銷售許可證： JW_S201000024
項目介紹
賺錢，就要安全
賺錢，就要穩定
賺錢，就要輕鬆省心
賺錢，就要用小錢賺大錢
賺錢，就要眼前就賺,未來更賺
【開創珠海高校商圈投資公寓開發先河】
高校商圈物業=零風險，向來為精明的投資者所追捧，在珠海，高校已經頗具規模蓬勃發展，高校商圈物業卻鮮有開發，生財寶盆僅為少數近水樓台者所得，普通人難有機會分享。
翰林金寓，借吉林大學珠海校區和航空總部經濟區之地利，2010，翰林金寓啟航珠海高校商圈物業開發，打造珠海高校商圈物業典範，為廣大投資者提供罕見稀缺的投資機會。
【同時兼具穩定回報與良好升值前景的投資公寓，全城罕有】
吉林大學24000個大學生年超2億元巨大消費額提供持續穩定保障
翰林金寓臨靠吉林大學珠海小區，吉林大學是教育部直屬的國家重點綜合性大學，2004年5月18日成立的吉林大學珠海學院，現設13個系，學科涵蓋經濟學、文學、理學、工學、醫學、管理學等六大學科門類，31個本科專業。2008年榮獲“中國品牌獨立學院綜合實力十強”殊榮。學院現有全日制普通本科在校生18800餘名，至2011年，招生人數有望達到24000人。
雄踞珠海國家級航空產業園總部經濟區，未來前景價值無可限量
翰林金寓位於珠海航空產業園總部經濟區核心地帶，航空產業園園區內龍頭企業中航通飛的第一架飛機將於2010年航展落地參展，航空產業的快速發展，勢必帶來區域價值的快速提升和大量高收入消費人群聚集。
規劃中的港珠澳大橋和廣珠輕軌延長線，將通過金海大橋連線航空產業園，三灶將成為連通橫琴和珠海港的樞紐，區域前景無限。據媒體報導，金海大橋有望於2010年低動工興建。
【集精裝酒店式公寓、精品商業街於一體的中高檔公寓，買得輕鬆用得省心】
集精裝酒店式公寓、精品商業街於一體的中高檔公寓
翰林金寓是珠海開發的首個高校商圈商住物業，項目充分利用緊鄰吉林大學珠海校區和珠海航空總部經濟區的有利區位優勢，打造集精裝酒店式公寓、精品商業街於一體的中高檔公寓，以滿足數萬大學生和航空產業高端人群的居住和商業消費需求。
整個項目占地2萬多平米，總建築4萬多平米，包括3萬多平米精裝住宅和4千平米精品商業街。項目規劃容積率僅1.64，整個社區靠山眺海，南北朝向規劃布局了3棟12-17層住宅，每棟住宅均底層架空，樓間距寬約50米，營造了大面積的立體綠化休閒面積和通透的視野空間；住宅建築立面大膽用色，整體形成年輕、活潑向上的現代都市建築效果。雙層商業街獨立規劃，單層高達5-6米，一層商業大開間小進深、戶戶臨街，通過內環廣場和超大主入口吸引聚集人流，二層商業規劃預留了大面積的室外露台，通過核心通道和主入口樓梯直達一樓廣場，形成良好的室外休閒和經營空間氛圍；整條商業街充分考慮經營需要、商業氛圍和建築品質，打造出氛圍良好的環形雙首層立體休閒精品商業街。
翰林金寓以超低容積率、寬闊的空間視野、園景、山景、海景三景合一的良好景觀、現代都市感極強的住宅和精品商業建築設計，整體打造出品質優越、人文氛圍濃厚的中高檔公寓，將成為未來航空總部經濟區的地標式建築。
翰林金寓不僅以優良的社區規劃品質、良好的景觀和人文氛圍、以及完善的配套打造出高品質的整體居住氛圍，更充分結合大學校區和航空總部經濟區周邊企業人員的需要，規劃設計出30-40多平米的舒適公寓和一房一廳，戶型方正實用，通風采光良好，獨立廚衛、超大飄窗和靈活分割的空間設計，營造出個性化十足的舒適空間，加上配置到家私、電器的深度精裝修，充分滿足大學生、工廠白領和航空高端人群的多樣化居住需求。
而小面積的戶型規劃，不僅為精明的投資者提供了多種投資選擇，也為更多都市白領一族既滿足居注又能投資升值的置業提供了罕見的低門檻機會。
拎包即可入住，足不出戶收租，翰林金寓開創精裝、服務新標準
不一樣的精裝修：翰林金寓住宅戶內精裝到位，更配備窗簾及全套家私電器，讓業主拎包即可入注收房即可出租。
一條龍酒店式租賃管理：翰林金寓提供酒店式管理服務，可為業主提供看房、代租等日常租賃打理一條龍服務，讓業主真正做到足不出戶，輕鬆收租。
3萬元工薪級投資門檻，比肩商鋪的回報，全城罕有
翰林金寓30-40多平米的小面積舒適公寓和一房一廳戶型設計規劃，不僅為精明的投資者提供了多種投資選擇，也為更多都市白領一族既滿足居注又能投資升值的置業提供了罕見的低門檻機會。
目前珠海市區大部分樓盤都接近或超過上萬的銷售單價，總價動輒超過100萬，更顯襯出翰林金寓只需3-5萬首付的超高性價比和罕見投資機會。超低投入，以租抵供，小錢也能生大錢，年輕也能做地主。
1、本項目距珠海機場僅3分鐘車程；
2、本項目距規劃中的金海大橋及廣珠輕軌、港珠澳大橋延長線僅6公里左右；
3、市區自駕車路線
珠海市區——南屏——珠海大道(S366)——湖心路口——左轉上省道S272(珠海機場方向)——沿S272行駛約15公里——吉林大學珠海學院——經過學院大門後，前行約800米——紅綠燈路口右轉上安基東路——經過吉大南門後前行約600米——草堂村綜合樓——右拐——翰林金寓售樓部
4、公共運輸
1)市區直達公車
207路直達：香洲——吉大——拱北——南屏——湖心路口——三灶鎮——草堂灣(吉林大學南門)——過馬路，至草堂村綜合樓背後——翰林金寓售樓部
2)市區中轉公車
市區——南屏街口——轉207——草堂灣——過馬路，至草堂村綜合樓背後——翰林金寓售樓部
市區(乘201)——三灶鎮——轉207、702、802——草堂灣(吉林大學南門)——過馬路，至草堂村綜合樓背後——翰林金寓售樓部
市區——湖心路口——轉207、704——草堂灣(吉林大學南門)——過馬路，至草堂村綜合樓背後——翰林金寓售樓部
