樓盤詳情
翠海明苑位於京開高速路東側1200米左右，隸屬豐臺房屋土地管理局。屬於四環綠化隔離帶項目。地處首都腹地，屬於大城市發展核心區域。社區東側緊鄰的馬家堡西路南延線已經全面動工，南面是大片綠地，北部緊靠南四環城市綠化隔離帶，西側可直上京開高速路。而開發商巨資修建了社區直達京開高速的道路，讓您的出行更加順暢；社區西側和南部於業主入住時將建成范家莊西路和范家莊北路。這兩條道路最低寬度不少於15米。
整個社區占地14.95公頃，總建築面積12.93萬平方米，建築形式上全部是4、5、6層的低密度、純板式生態型社區。同期開發，2005年9月入住。總戶數1234戶，大約居住4000人左右。容積率只有1.37，可以和聯排或疊拼別墅相比。項目的戶型設計完全符合人體工程學及環境心理學尺度，各戶型都能達到南北通透、對流通風，大面寬（小戶型都在3米8——4米2）、小進深（基本控制在12米2以內），非常符合大面寬高採光係數，對健康住宅設計的要求。樓間距28米左右，樓高18米5，完全滿足日照要求。為了滿足居住人群的不同個性，特別設計了13種風格各異的戶型，從1居—4居都有。人性設計隨心選擇，均精巧實用，功能完備，動靜分明。一層獨設陽台室外出口，贈送私家花園，花園周圍用鐵藝做好圍欄，獨門獨院，花好月圓，和好友在自家花園裡下棋品茶，獨享世外桃源；頂層最高6米1挑空，帶天窗；如果您需要的話，可以花不多的錢隔出一間閣樓，增加相當大的使用空間。外牆外保溫設計，雖然開發商投入成本增加，但使房間的保溫、隔音性能大為提升，同時不占用套內面積，公攤面積非常小。
周邊配套
附近商業網點便利：新發地是北京最大的生活用品集散中心，有新發地果品市場、新發地農產品批發市場、新發地調料肉類水產批發市場、北京糧油中央批發市場、新發地民用建材交易市場、五金機電建材批發市場、戀日家具建材批發一條街。
文化教育：小區自建3200平米幼稚園，小區東側有南苑中學，附近有南苑1、2、3、4國小，南苑中學；黃土崗中、國小、黃土崗幼稚園、中央戲劇教育學院，我們有一張周邊學校的聯繫電話和具體地址的一覽表，可以給您複印一張。
醫療郵政：711醫院分院、沿馬家堡西路有120急救中心、黃土崗衛生所、新發地郵電所等。
另外，翠海明珠在最初規劃之際，就在社區的北部和西部建有1萬平米配套公建，將來為社區內的居民生活方便提供最大保障。
可以乘坐719、410路，特3路，740路外環，740路內環，962路，423路，719路，
結構：磚混結構
外牆：塗料，局部面磚，外牆外保溫
樓梯間牆面：塗料
樓梯間地面：通體磚
內牆：膩子刮白
頂棚：膩子刮白
地面：墊層麻面
門窗：塑鋼平開雙層白玻璃，配紗窗，玻璃面積大於1.5平米的採用鋼化玻璃，高級鋼製進戶門，A/B鎖設計；內門為預留門洞
陽台：高檔塑鋼落地窗，雙層白玻璃，950mm以下全部為鋼化玻璃，配紗窗
廚房：給排水、地漏預留接口，地面為混凝土麻面，牆面為水泥砂漿麻面
衛生間：預留地漏接口，上下水管線到位，防水滿足現行規範要求，預留衛生潔具接口，窗子為雙層磨砂玻璃
供電：每戶配置10（40）A電錶
供水：市政供水，中水入戶
供氣：管道天然氣入戶
採暖：小區集中供暖
通訊：預留兩個話號的接口，臥室、客廳均預留管線
安防系統：小區周界遠紅外線監控系統，閉路電視監控系統
門禁系統：每戶設可視對講系統
有線電視：每戶有一個接口，臥室均預留管線
占地面積:149500平方米
建築面積:129300平方米
物業管理:0.96元/平方米/月
開發商:北京鑫起達房地產開發有限責任公司
物業公司:北京林楓物業公司
物業類別：住房
項目特色：宜居生態地產,低密居所,四至五環
建築類別：4-6層純板式
裝修狀況：毛坯
所屬區域：豐臺
所屬商圈：京開路
物業地址：豐臺新發地橋東南角，京開高速路東側1200米
價 格：24800元/㎡
開盤時間：2010-04-05
入住時間：2010-09-28
