詳細信息
產權年限：新民居
產權類型：鄉鎮產權房
竣工時間：2012年11月
容 積 率：1.2
綠 化 率：35%
總 戶 數：1174
建築面積：144800平方米
占地面積：110667平方米
配套信息
周邊配套：項目坐落在保定生態園內，區內設雙語幼稚園一座，周邊超市、醫院、銀行、學校、一應俱全。
採暖方式：燃氣壁掛爐
地圖交通
項目介紹
項目坐落在保定生態園內，區內設雙語幼稚園一座，周邊超市、醫院、銀行、學校、一應俱全。
樓盤介紹
美林河畔 ，生態園內4S美宅
2012年5月，歷時三年打造的保定萬畝生態觀光園一期核心區已全面開放， 800畝公園盛景、42萬平米綠化空間、9萬平米園林造景、8座景觀大橋、 24000多棵稀有植栽……無數人將成為它的遊客，只有少數人有幸成為它的主人，誰將是生態園第一批受益者？
美林河畔，做生態園的第一批主人。
在寸土寸金的現代都市，大面積的城市公園無疑是一片奢侈的綠地，它集城市資源、自然資源、人文資源等多重資源於一體，是優質生活的體現，是理想人居的標籤，更為城市地價帶來大幅度的增值，漸成每個人心中的艷羨之地。縱觀公園地產發展規律，其增值能力無不讓人驚嘆：憑藉繁華與靜謐共享的人居天賦，無論是紐約中央公園，還是柏林海德公園，無論是北京朝陽公園，還是上海中山公園，但凡處在公園周邊的住宅，其保值、升值能力均比同城其他住宅高出三倍以上，基本以年均30%的速度實現價格遞增。
保定農業生態園總控制規模約26800畝，規劃範圍北起侯河，南至京廣鐵路，東以西二環為界，西至保定市城區界。一期規劃4562畝，分為核心區、觀光園、民俗文化區和開發區四大板塊，其中率先完成的核心區位於保定市林木良種場，占地千餘畝，總投資約18億元。園林景觀工程涵蓋景觀綠化面積42萬平方米，景觀建築面積9萬平米，設計有8座各具特色的景觀橋、10大景觀功能區，建成後，農業生態園區綠化率將達到64.9%。目前，河道駁岸和鋪裝已相繼竣工，90%以上的園林綠化部分栽上了植物；園區內的三條主幹路、五條遊園道路的路面施工已告竣。建築面積達1.3萬平方米的四季植物館也安裝了主鋼架結構，目前正在進行配套設備的安裝調試，熱帶、亞熱帶、沙漠植物等將陸續調運入館。生態園已於5月1日正式對外開放接待遊人。
美林河畔作為保定萬畝生態園規劃之內的唯一住宅，相比周邊樓盤，擁有更加親近的自然環境，未來增值前景不言而喻。
美林河畔，保定首個4S標準住宅
美林河畔，區別於保定核心區既有高密度住宅的典型產品，擁有保定生態農業園極佳生態環境優勢、坐享百草河畔天然水系景觀、西二環二環百米綠化帶屏障、大汲店村深厚歷史人文的花園住宅小區。其13萬平米的規模構成整體洋房生活社區，並通過花園建築元素的運用及中央庭院景觀的塑造，創造內外皆生態的4S標準美宅。
美林河畔的4S標準為：SUNNY、STREAM、SAVING、SERVICE，分別代表陽光、水岸、實惠和服務。SUNNY指項目處於生態園內，陽光花園多一倍。水、橋、草、亭立體交織，營造保定絕無僅有的生態環境，戶外生活比別人多一倍以上；而STREAM代表百草河畔的親水環境，實現親水生活零距離。因為千米百草河沿岸，百米林蔭大道相迎，親水洋房第一排，堪比江南水鄉的自然環境，四季的輪迴，都在窗前留下真實的感動；SAVING是因為項目是現房銷售，即買即住，購房成本直省40%以上。美林河畔是保定唯一先建後售的成品花園洋房，有誠信品質口碑，有城鄉建設紮實施工品質，品質生活看得見，動人實景，勝過 一切花言巧語；SERVICE來源於美林河畔的自管物業，開發商自建物業，購房同時一併簽署物業契約，確保未來品質生活貼心無憂，同時，與國際哈佛雙語幼稚園簽約入駐，打造高尚花園教育社區。
美林河畔，坐享其成的財富增長之道
美林河畔由15棟多層、1棟小高層、2棟高層組成，面積區間包括80-140㎡的6 層花園洋房、50-160㎡的11層、18層公園觀邸，區內設雙語幼稚園一座，周邊超市、醫院、銀行、學校、一應俱全。進入5月，美林河畔所有樓座均已全面封頂，所售樓座全部現房銷售，今年11月入住。城鄉建設集團負責施工，樓盤質量過硬，放心品質看得見。
美林河畔為新民居工程，項目新民居手續齊全，不但售價低，購房無後顧之憂，而且沒有契稅等後期辦理房本的費用，買賣過戶更簡單。多層還有42套贈送小院，頂層贈送閣樓。多層沒有電梯，業主可以不拿電梯費，降低居住成本。同時，美林河畔還獨家推出10畝0污染自留菜地，供業主租種，配備整套澆灌系統，並提供專業菜農供業主僱傭，業主在收穫難得的有機蔬菜之餘，更可以體驗田園耕種之樂。
一處居生態園之內的世外桃源，一個擁萬畝園、千米河的洋房社區，一種享全天候度假的生活方式……，在美林河畔已徐徐上演
項目施工實景
施工實景
施工實景