樓盤簡介
該盤占地21萬平方米，總建築面積60萬平方米，將分三期開發完成，全部規劃建成13-18層小高層，配套大型會所及40000平方米的商業廣場等。戶型以130平方米左右的三房二廳大戶型為主打，南北對流雙套間設計，還設有步入式衣帽間。為主攻中高層面客戶群，還設有一梯兩戶空中花園戶型。於2003年11月15日接受內部認購，12月中旬正式發售。
羅馬家園珠江羅馬家園產品的特點主要著重於四大要素：一梯兩戶、南北對流、雙重園林及配套齊全。全新一期凱怡庭：全部是一梯兩戶、躍式帶空中花園的都市罕有舒適豪華型單元，面積在130平方米左右。
戶型圖珠江羅馬家園位於廣州市新城市中軸線的南端，新光快速路和廣州大道位於羅馬家園兩側，從羅馬家園到天河城只需幾分鐘車程，捷運三號線、廣佛捷運在此交匯，港澳客運碼頭的建設，讓羅馬家園成為整個泛珠江三角洲的交通中心，良好的交通前景，依託萬畝果園、東風生態公園、體育公園等形成的優美生態居住環境。
珠江馬家園之產品本身的設計具有“革命性”，屬未來城市發展的居住中心。該批位設計科學，三房帶躍層的設計，不但使實用功能更合理、便捷，而且布局也極富美學效果，實用率非常高，既方便業主日常起居使用，又具有詩情畫意。在景觀視覺上，單位均為南北通風單元，正對花園園景，採光、視覺效果極佳。
皇家配套提供尊貴服務配套上，羅馬家園擁有五大皇家式配套。6000平方米的愷撒會所，中西餐廳、室內球場、大型棋牌等休閒設施一應俱全。阿波羅無極陽光泳池，600米縱深水景園林美不勝收。而帝景苑式的尊貴服務及星級的商務管理服務，更讓業主享受到酒店式的尊貴服務。
此外，羅馬家園擁有的40000平方米的卡薩商業廣場，獨創廣州新的商業模式，將成為廣州中軸線上新的RBD休閒購物中心。
交通情況
羅馬家園公車：途經線路包括35路、70路、86路、180路、51A路、195路、991
捷運：捷運三號線瀝滘站
周邊配套
幼稚園：珠江廣場貝恩幼稚園、信孚慧雅幼稚園、雅智幼稚園、大江苑國小附設幼稚園愉樂幼稚園、匯美景台蒙特梭利幼稚園
羅馬家園外景圖中國小：廣州第六中學、綠翠國小、大江苑國小、綠翠中學中怡街
大學：中山大學、廣東女子職業技術學院、廣州城市職業學院、廣東第二師範學院、海軍第三職工大學
商場：匯升廣場、宏城超市、樂潤廣場、華潤萬家超市、鉑麗廊廣場
醫院：新海醫院、廣醫二院、僑雅社區衛生站、康優醫療門診部、廣州中醫藥大學第一附屬醫院第二門診部
郵局：廣州大道南郵局
銀行：渣打銀行、建設銀行、工商銀行、浦發銀行
其他：新珠江大酒店、中國聯通濱江東門市、芭堤水岸會所、雲山珠水酒家
小區內部配套：園林、會所、木棧道、大型泳池
銀行：農村信用合作社、中國農業銀行
樓盤詳情
樓盤參數
占地面積:210000平方米
總建築面積:630000平方米
開發周期:分3期開發，現開發第2期
樣板房總戶數:7000戶容積率:3.1
綠化率:30%
裝修情況:精裝修
地下停車位數量:約600個
地下停車位售價:23萬元/個
地下停車位租價:400元/位/月
停車位備註:停車位總數2600個，小區車位比例約為1：2.5
物業管理費:1.8 元/平方/月
樓盤開盤和入住
開盤時間：
2010-02 凱御庭D6-D7棟開盤
2009-03 第二批二期入住
入住時間：
2011-06-30 凱御庭D6-D7棟入住
2009-03 第二批二期入住
歷史價格
2010年10月18日 - 2010年11月24日 均價20000元/㎡
2010年10月11日 - 2010年10月18日 起價20000元/㎡ 均價23000元/㎡ 最高價25000元/㎡
2010年10月08日 - 2010年10月11日 起價20000元/㎡ 最高價25000元/㎡
2010年09月28日 - 2010年10月08日 均價20000元/㎡
2010年09月07日 - 2010年09月28日 均價17000元/㎡
2010年08月19日 - 2010年09月07日 起價20000元/㎡
2010年08月03日 - 2010年08月19日 均價16000元/㎡
2010年04月07日 - 2010年08月03日 起價14000元/㎡ 均價13888元/㎡ 最高價15000元/㎡
2010年03月19日 - 2010年04月07日 起價14000元/㎡ 最高價15000元/㎡
2009年11月30日 - 2010年03月19日 均價14000元/㎡
2009年08月18日 - 2009年11月30日 均價13000元/㎡
2009年06月22日 - 2009年08月18日 均價11000元/㎡
2009年04月30日 - 2009年06月22日 起價11000元/㎡ 最高價12000元/㎡
2009年04月07日 - 2009年04月30日 均價9000元/㎡
2009年04月01日 - 2009年04月07日 均價9200元/㎡
2009年03月20日 - 2009年04月01日 起價8388元/㎡ 最高價9388元/㎡
2009年02月25日 - 2009年03月20日 起價8288元/㎡ 最高價10000元/㎡
2009年01月24日 - 2009年02月25日 均價8688元/㎡
2008年12月16日 - 2009年01月24日 均價8800元/㎡
2008年11月14日 - 2008年12月16日 起價9200元/㎡
2008年10月13日 - 2008年11月14日 均價9500元/㎡
2008年09月02日 - 2008年10月13日 起價10000元/㎡ 最高價11000元/㎡
2008年07月08日 - 2008年09月02日 均價12000元/㎡
2007年12月24日 - 2008年07月08日 起價13000元/㎡ 最高價14000元/㎡
2007年08月13日 - 2007年12月24日 均價15000元/㎡
2006年12月27日 - 2007年08月13日 起價8500元/㎡ 最高價10000元/㎡
2006年09月27日 - 2006年12月27日 均價10000元/㎡
2006年08月17日 - 2006年09月27日 均價8000元/㎡
2005年10月26日 - 2006年08月17日 均價7500元/㎡
2005年02月01日 - 2005年10月26日 均價5800元/㎡
2005年01月26日 - 2005年02月01日 起價5800元/㎡ 均價6000元/㎡
2004年12月09日 - 2005年01月26日 均價5000元/㎡
2004年08月28日 - 2004年12月09日 均價5500元/㎡
2004年04月05日 - 2004年08月28日 均價4500元/㎡
房價走勢
房價走勢圖：
羅馬家園