基本信息
行政區域：大興區域板塊：亦莊
項目位置：大興北京經濟技術開發區景園北街2號
方位：東南五環至六環
建築類型：塔樓
物業類別：獨棟辦公樓
戶型面積：樓層平面圖 384-1050平米
開發商：北京經開投資開發股份有限公司
物業公司：北京博大經開物業管理有限公司
物業費：4.2元/月/平米
樓盤特色：軌道沿線
詳細信息
產權類型：大產權房飲用水：市政
建築面積：190000.00平方米
占地面積：120000.00平方米配套信息
車位費：地下定車位350元/月
車位數：1250
採暖方式：中央空調
經開國際企業大道商業項目介紹
BDA國際企業大道II，在辦公形態上突破已知市場，以超越常規寫字樓的硬體與配套標準，依企業量身定製真正符合其需要的差異化寫字樓產品，為企業的可持續發展，提供源源不斷的動力源泉！
區域介紹
北京經濟技術開發區(BDA)匯集了可口可樂、諾基亞、朗訊、西門子、通用電氣、IBM、賓士等著名跨國公司80餘家，世界500強企業50餘家。BDA(開發區)作為北京市唯一一個國家級經濟技術開發區，入駐企業可同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策。隨著亦莊新城的規劃實施，亦莊商務大道的逐步建設，亦莊區域將成為促進環渤海經濟圈快速崛起的強大引擎，成為北京一個新的經濟成長點。
項目概況
BDA國際企業大道II，總占地面積約5.4萬M²，總建築面積約19萬M²，其中地上建築面積約13萬平方米，地下建築面積6萬平方米，車位總數為1250個。項目由16棟7-18層的建築單體和1個大型會所，錯落有致地組成一個超級建築集群；每3-4棟建築單體圍合布局，共同組成了5個建築組團。中心組團兩棟標誌性建築以88米“亦莊第一高度”處於地段中心，與其他兩棟建築圍繞會所，共同形成北京經濟技術開發區的顯赫地標。
規劃及設計理念
BDA國際企業大道II，規劃為果嶺綠洲上的建築集群，從企業需求出發，定製極富獨立性、靈活性、生態性、標誌性、展示性的專屬價值空間。
獨立性：每個企業擁有專屬獨棟辦公空間、獨立大堂、出入口、電梯等功能，並具有獨立的企業冠名權，可以滿足企業總部私密、獨立的辦公需求。
靈活性：建築單體可在平層和垂直方向上自由拆分、組合，使功能與硬體(刪除)可靈活組合運用，並預留硬體彈性設定空間，提供適應企業發展與無限成長的可能。
生態性：下沉式庭院、果嶺綠洲、綠色天廊、屋頂花園等景觀亮點設計，構成企業生態的創智空間，能最大限度激發員工創意靈感。
標誌性：高達88米的標誌性建築與極具現代感的會所形成開發區商務核心帶對景終點，點亮區域景觀的同時令企業成為眾人矚目的地標。
展示性：建築集群形成面向城市的形成商務展示帶，同時每個建築單體均擁有形象展示面，與建築外部、內部空間共同展示企業價值，為企業的展示宣傳提供多種場所和途徑。
核心特點
超越標準：BDA國際企業大道II，以超越常規硬體配置標準的寫字樓，為企業實現真正可以定製的價值空間。企業可以選擇最適合自己的硬體配置，捨棄不必要的資源浪費，實現辦公資源最大最佳化。
多重定製：BDA國際企業大道II，在建設實施之前，企業可根據自身需要自主選擇空調、荷載、電梯等等硬體指標，真正實現可定製的辦公空間。
建築單體
16棟單體寫字樓有5種戶型，除中心組團四棟單體建築高度都在10層以上外，其餘四個組團都為7層或9層的建築，所有臨街單體都可拆分為兩家公用，最大限度利用展示空間。各單體建築面積為4000—12000平方米，標準層面積為500—800平方米。一些實用性極強的獨到想法被運用到戶型設計中：所有建築均為三面或四面採光；通過兩柱大跨度設計增大了採光間距，四面通透；所有戶型除核心筒之外的所有區域都可以自由變化組合
周邊配套
在BDA國際企業大道II中心組團，項目專屬的主題星級商務會所為入駐企業進行全方位的服務。會所中設有員工餐廳、銀行、健身空間、超市、培訓廳等多種設施，還具備書吧、電影放映廳等娛樂休閒功能，能夠全面滿足項目入駐企業員工的各類需求。
此外，北京經濟技術開發區內大區域生活配套設施齊全，包括金融、酒店、醫療、體育、餐飲、購物等各種配套。
物業管理
BDA國際企業大道II，引入國際知名的戴德梁行物業管理有限公司作為物業管理顧問。針對入駐企業的需要，為企業提供合格服務、滿意服務、驚喜服務。
投資價值
區域增值潛力：BDA國際企業大道II所處的北京經濟技術開發區為環渤海經濟帶核心，受益於國家經濟戰略發展方向。本項目在北京經濟技術開發區的三條幹道交匯處，輕軌站邊，是商務核心區的核心地段, 區域地標售價和租金的都將大幅增長。
設計超前：BDA國際企業大道II充分考慮到不同類型企業對寫字樓的特殊要求，在整個北京寫字樓市場上設計超前，不僅全面超越現有獨棟寫字樓項目的普遍水準，更具有與主流商圈頂級寫字樓較量的實力。
土地使用性質：BDA國際企業大道II是真正意義上的寫字樓，土地性質為辦公和商業用途，而不是工業用途，這是本項目超-越大多數同類獨棟寫字樓的特有優勢，無任何政策風險。
首層LOFT空間之商業價值：本項目所有單體的首層都具有高達8.4米LOFT空間，除滿足企業自身形象的需求外，業主還可以進行商業經營。以低價格購買了具有高商業價值的空間，顯著提升寫字樓的投資價值。
獨立會所之商業經營價值：會所服務整個園區的客戶及周邊輻射區域。占據絕好的商業位置，可引進銀行、中高檔餐飲、郵局及其他商務配套等，對亦莊未來商業市場的發展帶來極大的機遇，也將使本項目的商業價值更為明顯。
