樓盤簡介
項目總占地5.48萬平米，總建築面積16.7萬平方米，容積率僅為2.5左右，小區綠化率達30%，是CBD典型的宜居社區。小區由7棟總高60米、20 層的住宅公寓和部分公建商業組成。以舒適型二居、三居為主，戶型設計合理，空間布局實用宜居，採光通透，景觀視野寬廣。
社區總體布局以南北向的中心組團為主，點式與板式住宅恰當搭配布置，圍合了一個良好的居住向心構架。在建築風格上，以中國傳統民居建築的白色與灰色為主色，並借鑑了中國傳統的“門釘”，形成四戶為一個單位的門形，並設定內置光源。在建築頂部採用中國傳統的窗欞結構進行裝飾，通過不對稱的處理將建築外形進行了軟化，體現了中式、現代的高層建築風情。
社區的園林景觀別具一格。通過對中國古代典故“桃花源”的詮釋，“禧福匯國際社區”為業主在繁華的都市中展開了一幅和平、寧靜與幸福的生活畫卷。社區景觀以“尋覓桃花源”為主題，結合陶淵明的《桃花源記》所描繪的景象設定景觀文化軸，形成桃花溪-桃花林-幽徑 -桃花谷的景觀節點，充分運用了中國傳統園林中的月門、漏窗等元素，並結合水流的特徵設定了不同的活動區間，形成十分人性化又充滿自然園林風格的社區景觀。
社區沿南磨房路與西大望路展開小型規模商業配套，形成長達百米的商業街，既滿足了小區內住戶的生活需求，又避免了干擾內部居住環境。
建築風格
“新亞洲主義”風格是指在世界文化交匯、融合的趨勢下，設計師們對當代亞洲建築設計的一種再認識；是以濃厚的具有亞洲地域特色的傳統文化為根基，融入現代西方文化，在功能上進行改良，讓亞洲優秀的傳統文化得以很好發揚，同時更加適合現代人的生活方式。
“新亞洲主義”為亞洲、更為世界建築設計帶來了一種風情，一種氣息，顯現出一種新的東方人的態度、精神，是一種完全創新的居住理念。
“新亞洲主義”之[空間]
半圍合的結構布局，是東方傳統居住文化的一種現代表達。
“新亞洲主義”建築，繼承了中國傳統四合院的居住文化精髓，以三面圍合，一面向戶外庭院開放的布局，既保留了東方人所注重的圍合形式的歸屬感，也開放了居住的視野，延展了與自然空間的交流互動，使人的心理達至平衡，進入最舒適的居住狀態。
組團式布局，鄰裡間由庭院水景綠化、分段毛石院牆等相隔離，既保持了居住的私密感，同時強化了景觀的整體性與共生性。在內部空間布局上，入室即是通透玄關，落地大窗充分展示中庭風景，視線明亮、通透，完全契合亞洲文化講求的“明堂淨室”的理念。室內連廊設計的視野延伸至國際流行的東方禪味，強調“幽而不冷”，講究線條的簡約、質樸，光與影的交織，帶動建築的流線，步移景易，同時也更符合亞洲文化注重的禮儀需求。
“新亞洲主義”之[園林]
東方的園林，強調與自然和諧，空間講求平衡、對稱感。
“新亞洲主義”建築在園林景觀環境的規劃方面，注重與自然生態環境的和諧共生，因而人和建築都成為自然的組成部分。中央湖景的營造，以美麗的自然綠化和易於親近聞名，細部強調公園式設計，與其相鄰的有步行道、親水台階和延伸到水上的休息區，從而為人們提供更多交流、運動及休憩的空間。
“新亞洲主義”之[庭院]
在東方，比如中國、韓國、日本等亞洲國家的傳統建築，都具有與社會文化、周邊自然環境相協調的布局和形式。講究正面開闊、具有前庭、內院、後院的庭院空間，以求與自然共享空間。
“新亞洲主義”建築，沿襲了東方多重庭院的設計——開放式前庭，舒展明朗，與院子相連，有獨立進出廚房的入口；水景庭院，與餐廳相連相通，使之成為觀景餐廳，賞心悅目；圍合式內庭院，形成獨特的風景核心地帶，視線通達起居室、家庭室、餐廳、玄關，加強了家人之間的交流與溝通，使天倫之樂融於每一個角落；下沉式庭院，擴大採光面和活動區域，不僅實現了功能需求，更注重東方對於意境的崇尚，體現“天人合一”的審美需求與精神滿足。
“新亞洲主義”之[商業]
小區外圍獨立商業約10000萬平方米，分為西大望路C2商業、南磨房路C1商業以及R7底商。目前C2商業已經售完，現推出C1商業，距離東三環勁松橋約1200米，處於捷運10號線勁松站與捷運14號線南磨房站之間。C1商業地上2層，獨立臨街，首層層高5.5米，二層層高4.5米，開間8米，進深約23米，最小面積346平米，也可組合多個商鋪打包整售。
業態：便利店、餐飲、銀行、郵政、美容美髮、百貨、食品、健身娛樂等。
目前可售的只有配套1-5，位置是從西往東，可以單獨出售，也可以組合。配套1-5，一共5個鋪，面積在346平米左右，一共2層，面寬8米，進深約23米。
城市別墅
禧福匯國際社區別墅是相對於郊外風景區內的別墅而言的，兼有郊外別墅品質、便利交通、完善配套等現代生活要素。 禧福匯國際社區別墅的興起是從2005年開始，從江南坊的中式庭院，到華府莊園的純聯排別墅，再到現在主流的複合型社區， 禧福匯國際社區別墅發展異常迅猛。
就現實情況而言，環湖別墅有著大空間、大景觀、極強的私密性和奢華性等特點，是早期高端客源的不二選擇。但隨著生活水品的提高、別墅市場的發展和人們觀念的變化，臨湖別墅暴露出一些缺陷，例如一些開發時間較早而實用性不足，正是類似這樣的缺陷給城市別墅提供了巨大的發展空間，加上客源定位在以北京的私營業主為主，其中年齡集中在40～50歲的“富一代”占據了相當的比例，城市別墅在別墅市場上全面興起。但是城市別墅最大的缺陷便是稀缺的自然景觀資源。
相關單位投 資 商
融創集團 北京首鋼房地產開發有限公司
監理單位
承建單位
設計公司
物業公司
交通位置
交通示意圖行政區域:朝陽 項目位置:朝陽 朝陽西大望路平樂園路口西南(東三環勁松橋東1.5公里)
交通位置:三、四環之間 捷運1號線 捷運10號線
周圍交通:52路、35路、23路、30路、710路、712路、715路、988路、348路、小3路、小11路、小6路，捷運八通線、10號線
周邊配套
商務：
國貿中心、嘉里中心、銀泰中心、華貿中心、金地國際中心、萬達廣場、摩托羅拉大廈、惠普大廈、招商大廈、中央電視台、北京電視台
教育：
春宇幼稚園、金色搖籃幼稚園
陳經綸國小、大望路國小、垂楊柳中心國小、三小、四小、勁松一小、四小、樂成國際學校
陳經綸中學、廣渠門中學、第五十中、勁松二中、勁松四中、北工大附中
北京工業大學、清華工藝美院、首都經貿大學
餐飲:
賽百味、星巴克咖啡、必勝客、麥當勞、肯德基、永和大王
俏江南、剛記海鮮、面酷、林家小館、皇城老媽、湘臨天下、大連海鮮城、玉林烤鴨
金融:
中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、廣東發展銀行、民生銀行、北京銀行、華夏銀行、招商銀行、申銀萬國證券、興業銀行、中信銀行
醫療：
朝陽第二醫院、協和醫院、北京醫院、光華醫院、北京輕工醫院、國際女子醫院
五洲女子醫院、恆安中醫院、雙井醫院、瑞爾齒科、同仁醫院
保益康大藥房、養生堂藥店、普華門診
酒店:
國貿飯店、萬豪國際大酒店、麗茲卡爾頓酒店、長安戴斯大飯店、溫特萊酒店、艾維克大酒店、賽特飯店
商業：
華貿新光天地、國貿商城、新世界彩旋百貨、百盛、美羅城、紅星美凱龍、燕莎奧特萊斯、東都影城、萬達影城
洋華堂、法寶、家樂福、百安居、京客隆、天客隆、樂購、沃爾瑪
其他信息
項目類型:公寓,板樓,塔樓,高層
建築面積:16.7萬平方米
占地面積:5.48萬平方米
物業費用:2.95元/平方米月
綠化率:30%
車位 1：0.9
暖氣:集中供暖，地板採暖
