.水應有一定的導電性。這種水以自然水為宜，如泉水、井水、江河水和自來水等，因為這些水中含有一定量的礦物質和微量元素，其礦物質在水中溶解後呈離子狀態，如K+、Na+、Ca++、Mg++等為帶正電的帶電粒子，使水具有一定的導電性。而蒸餾水、純淨水、太空水等高純度的水，不含帶電粒子，不具導電性。
.水在磁場中運動，必須垂直切割磁力線。
.水有一定的流動速度。
.磁場有一定的強度。
以上4個條件，缺一不可，為什麼？可以從洛侖茲力和法拉第電磁感應兩方面來理解：
.洛侖茲力：水中的帶電粒子隨水的流動，在磁場中作垂直切割磁力線的運動，受到了洛侖茲力的作用，改變了帶電粒子的運動方向，從而使帶電粒子與水分子發生了彈性碰撞，把帶電粒子的動能交給了水分子，增加了水分子的內能。
.法拉第電磁感應：可以把水看作是無數根橫向並聯的導線（導電率比較低），在一定流速下作垂直切割磁力線的運動，從而在導線上感生電動勢。這個電動勢就是電能，它是水在磁場中流動，由水的動能轉化而來的。
無論從洛侖茲力還是法拉第電磁感應來看，水在磁場中運動而得到能量都是與磁場強度和水的流速有關的，所以水必須有一定的流動速度，磁場也必須有一定的強度，否則水經過磁場處理得到的能量不夠，不足以改變水的物理化學性質，達不到一定的效能，這樣的水就稱不上是“磁鐵磁化”水。
“磁鐵磁化”水很神奇，這已是人們的共識。但什麼是“磁鐵磁化”水？“磁鐵磁化”水為什麼神奇？能準確回答的人為數就不多了。
使沒有磁性的物質經過外加磁場的作用後產生磁性的現象稱為磁鐵磁化。譬如，一根原來沒有磁性的縫紉針，在永久磁鐵上來回刮幾次後，具有了磁性，即具有了吸引鐵屑的能力，這種現象就稱為磁鐵磁化。
水為抗磁性物質，導磁率很小，因此，水在外加磁場作用下，磁性的改變很小，而且是逆向的。水經磁場處理後，並沒有具有吸引鐵屑的能力，所以，水沒有被磁鐵磁化，稱磁鐵磁化水顯然是不科學的，容易引起誤導。實際上已經引起誤導，有不少人認為磁鐵磁化水就是被磁鐵磁化了的水，水有了磁性。為避免這種誤導，經磁場處理過的水應稱為磁處理水。因為，人們在習慣上已約定俗成把經過磁場處理過的水為磁鐵磁化水，為此，應在磁鐵磁化兩字上打引號，以示區別真正的磁鐵磁化，記為“磁鐵磁化”水為妥。
“磁鐵磁化”水產生的條件
永磁鐵氧體市場的預測水經過磁場處理後得到“磁鐵磁化”水，這個“磁鐵磁化”水，不是說水得到了磁性，而是說水得到了能量，這個能量足以改變水的物理化學性質而具有了活性。
