原理簡介
假使說，保護關稅有利於國內工業，只能使工業家致富，而不利於工業品的消費者，那么對於這種不利情況感覺得最深切的應當就是地主和農業經營者，因為這是消費者中人數最多、最重要的階級。但我們可以證明，甚至這個階級，從建立工業中所獲得的利益比工業家本身所獲得的更大；因為有了工業以後，對農產品的需求在品種上將增多，在數量上將擴大，農產品的交換價值也將提高，這時農業組營者就能夠在更加有利的情況下利用他的土地和勞動力。地祖、利潤、工資這一切因此就都可以提高；地租和資本有了增長以後，跟著就會使地產售價和勞動工資提高。
地產的售價實際上就是簧本化地租；它一方面決定於地租的數額和價值，另一方面卻主要地決定於國家現有精神資本與物質資本的量。
詳細內容
一切個人和社會的改革——尤其是國家生產力的增長，其中更重要的是工業力量的增長——都足以使地租的數額增加，同時使地租對總產量的比率降低。在事業很少發展而人口稀少的農業國家，例如波蘭，地租可以占到總產量的二分之一或三分之一；在充分發展、人口稠密而富裕的國家，例如英國，則地租比率降低到總產量的四分之一或五分之一。但是比率雖低，以實際價值量，以貨幣價值，尤其是以所能換得的工業品計算時，卻要比高比率所含有的大得多。英國小麥的平均產量是二十五蒲式耳，其中的五分之一就等於五蒲式耳，而波蘭小麥的平均產量是九蒲式耳，其中的三分之一卻只有三蒲式耳；在英國五蒲式耳的價值平均是二十五先令到三十先令，而在波蘭內地三蒲式耳的價值至多不過八先令到九先令。還不止如此，工業品在英國至少要比在波蘭便宜一半，因此英國的地主，用三十先令的貨幣地租可以買到十碼布，而波蘭的地主用九先令的地租卻很難買到兩碼布。由此可見，同樣的地主，在英國的拿到了總產量的五分之一，在波蘭的拿到了三分之一，而前者比較後者境況要富裕得多，作為一個收租者時所得的貨幣要高三倍，作為一個消費者時所得的工業品要高五倍。這是說地主的方面，至於自耕農和僱農，尤其是作為工業品的消費者時，在英國的處境，在波蘭的也難與比擬。在英國二十五蒲式耳的產量內，分配於播種、耕耘、工資與利潤方面的占二十蒲式耳。其中後兩項計占半數，即十蒲式耳，平均價值是六十先令或二十碼布（按每碼三先令計），而在波蘭的九蒲式耳產量內分配於播種等四項的僅僅六蒲式耳，其中分配給工資與利潤兩項的計占半數，即三蒲式耳，價值十先令到十二先令，只能買布三碼半。
理論發展
地租是有效使用物質資本的一個主要手段。因此它的價格是要看國家的現有資本量和供求比例來決定的。工業國家由於國內外貿易的發達而積累了剩餘資本，那裡的利率又比較低，在那樣一個工商業發達的國家裡總有許多有了錢的人要把他們的剩餘資本向地產投資；因此就某一數量的地租來說，它的售價在這樣的國家裡總要比純農業國家高得多。在波蘭的售價約相當於十年或二十年間的收入，在英國則達三十年或四十年間的收入。
地租的售價在工商業國家既比農業國家為高，土地本身的售價情形也相類。具有同等的自然產出力的土地，在英國的價值高于波蘭的約十倍到二十倍。
工業對於地租數額，因此也就是對於土地的交換價值，是有影響的，亞當·斯密在他著作的第一部分第九章 末尾確曾注意到這一點，不過只是偶然提到的，並沒有適當地把工業在這方面非常重大的意義表達出來，他分析了影響地租增長的那些原因，有些他認為是直接的，如上地本身的改良和家畜數量及價值的增進，有些則認為是間接的，把工業列入了間接原因之一。他就這樣把地租和土地價值增長的主要原因（即工業）放在幾乎使人難以覺察的次要地位；至於土地改良和牲畜繁殖，兩者本身就大部分是出於工業和由工業而來的商業的結果，而他卻把這些說成是增長的主要原因，或者至少是同等的原因。
亞當.斯密以及他的門人絕對沒有充分認識到工業在這方面的價值。
我們曾經提到，工業及與工業有關的商業的發展，使具有同等地力的土地，在英國的價值高於在波蘭的約十倍到二十倍。現在試將英國的工業產值與工業資本總值及農業產值與農業資本總值加以比較，就可以看出，這個國家財富的絕大部分表現在增加了的地產價值項下。
套用實例
麥克奎恩對於英國的財富和收入曾作如下估計（下列數字單位為百萬鎊）
I.全國的資本總值
1．農業
土地、礦山及漁場 2，604
運轉資金——牲畜、農具、儲藏品及貨幣 655
農業經營者的家具和用具 52
3311
2. 工商業
工業及工業品國內貿易 178.5
殖民地商品貿易 11
工業品國外貿易 16.5
206
1835年（這一估計在該年作出）以後的增額 12
218
城市各種建築物及工業建築物 605
船舶 33．5
橋樑、運河及鐵路 118
非農業用馬匹 20
全國資本總值（殖民地、外債及內債投資除外） 776.5
4，305．5
II．全國的產值
1．農業、礦山及漁場 539
2. 工業 259．5
798．5
從以上估計可以看出：
1.英國在農業方面土地的價值占全國資產總值的四十三分之二十六，超出投放於工商業的資本總值的十一倍。
2.英國投放於農業的資本占全國資本總值四分之三以上。
3．英國固定資產的總值，即
土地等等 2，604
城市房屋及工業建築物 605
運河及鐵路 118
3，327
4.英國工商業資本，包括船舶，不過241．5百萬鎊，占全國財富十八分之一。
5．英國農業資本總值3，311百萬鎊，所產生的總收入是539百萬鎊，的合百分之十六；而工商業資本218百萬鎊的年產總值卻達到259．5百萬鎊，達百分之一百二十。
