樓盤介紹
百旺茉莉園位於海澱山後地區西北旺中心集鎮西南部，項目用地北起西北旺鎮3號路、南至京密引水渠、東起永豐路、西至西北旺西路，規劃總用地面積44.2公頃，規劃建設用地21.4公頃，總建築面積317016平米，其中居住總面積270267萬平米，總戶數約2004戶，容積率1.34，綠化率30.60%。項目依山傍水，東南側的百望山與西北側的西山山脈構成了本區域良好的山地景觀，南側京密引水渠緩緩流過，得天獨厚的自然環境成為本項目擁有的一大優勢。此外，本項目地處西北郊，周邊高校和科研院所云集，圓明園、頤和園等歷史古蹟，更賦予項目本身濃厚的文化內涵。
項目開發
該項目由北京海淀科技園建設股份有限公司投資、北京德成置地房地產開發有限公司完成土地一級開發，北京德成興業房地產有限公司進行住宅開發建設。由清華大學建築設計研究院負責規劃設計，北京土人景觀設計研究所負責景觀設計。建築設計風格樸素、簡約而有現代感。產品形式以多層情景公寓為主，輔以點式品景公寓和板式觀景公寓。主力戶型為112-119平米的2室二廳二衛和85-95平米的1室二廳，充分適應中關村白領及成功人士需求。在住宅單體設計中，充分發揮地塊自然景觀的優勢，突出住宅產品的低密度和郊區化特徵，針對不同的產品類型，充分運用各種設計手法，如入戶庭院、大進深陽台、南向露台、凸窗或外飄窗、陽光房的設計，創造產品的差異性，最大限度的利用本項目的景觀優勢。在住宅的單體設計中，儘可能的實現戶型設計的多樣化，每一種面積儘可能提供2-3種甚至更多的戶型選擇（依此戶型在總體戶數中所占比例決定）。 同時，考慮到目標客戶群的特點，在戶型設計中，注重其實用性和合理性，控制戶型面積，避免設定過於奢華的空間。
開發特色
海科建集團推崇“新都市園林主義”的開發特色，在成功開發百旺家苑之後，再次傾情打造百旺茉莉園，力求無愧於西山美景，為客戶營造出一個舒適、閒逸的山水人居。 一個天然的氧吧。健康、綠色是觀林園小區自始至終的追求。天然氧吧，戶型風格更具人性化，一期為南北通透的2居室總高11層與品景公寓（觀景風水旺宅）和
總高5層的花園洋房組成。
基本信息
物業類別 住宅建築類別 板樓 多層
環線位置 五至六環
所屬商圈 馬連窪
物業地址 海淀海淀區西北旺鎮區永豐路西百旺新城
交通狀況 公交：333路、909路、963路、933路、375路、752路、718路、348路、438路
開盤時間 2004-11-08
入住時間 2006-04-01
容 積 率 1.34
綠 化 率 30.60%
戶 數 總共 1960 戶
物 業 費 1.58元/平米·月
開 發 商 北京德成興業房地產開發有限公司
售樓地址 海淀區西北旺鎮區永豐路百旺新城展示中心
周邊配套
中國小：百旺新城內有一所國小，周邊有農大附中、清華附中、101中學等幼稚園：2個
綜合商場：大型綜合超市一座、綜合餐飲、特色服務
郵局：1個
銀行：農行、農村信用社
醫院：診所、309醫院
其他：主題公園、文化廣場、綜合寫字樓一座
健身室
地理位置
房價走勢
據百旺茉莉園搜房網店數據顯示，當前百旺茉莉園掛牌均價是29222元/平方米。
