簡介
環球金鑰匙環球金鑰匙（北京）投資管理有限公司，簡稱“金鑰匙”，總部位於瑞士，以不動產為核心目標資產，在全球範圍內為投資者尋找安全、高回報率且穩健增值投資機會為核心使命。 其獨特性在於以房產為投資理財工具的退休計畫與子女成長教育計畫；財富人士全球投資節稅籌劃、 投資與移民身份規劃、資產管理與家族財富保護與傳承規劃。服務範圍涵蓋美國、澳、英、法、德、荷蘭、西班牙、葡萄牙，以及東協、巴西、俄羅斯，為11家專業投資機構提供了不動產投資服務，為20多個國家1800餘名高淨值財富人士提供了財富保護與傳承規劃、全球節稅結構設計及多國移民身份規劃服務。
金鑰匙部門研究部；稅務與法律部； 資產環球配置與財富保護規劃部；家族財富辦公室；
移民部；投資業務部： 酒店；寫字樓；工業地產；物流倉儲；住宅房產；養老房產；度假地產投；土地投資部；開發項目收購。
金鑰匙服務對象
1.專業投資機構2.高淨值財富人士3.中小投資者金鑰匙房產投資
基本策略
發現價值窪地。
重配OFF-MARKET 房產項目: 即在尚未公開發售階段買入，折扣高從而投資回報率高。
資產避險地
1.發現價值窪地。
2.重配OFF-MARKET 房產項目: 即在尚未公開發售階段買入，折扣高從而投資回報率高。
3.資產避險地
金鑰匙美國房產投資
一．金鑰匙美國房產項目分布加州洛杉磯、爾灣、舊金山、聖地亞哥、聖何塞 (矽谷)西雅圖；紐約； 波特蘭； 奧蘭多；波士頓。
二．物業類型：商業地產；物流倉儲； 住宅公寓和別墅；開發項目
英國房產投資
倫敦西區和西南區豪宅: 最好的資產避險地之一
倫敦東南區住宅投資:倫敦價格低但升值很快的區域，未來5年有30%左右升幅
倫敦寫字樓: 7%左右回報率
倫敦小戶型公寓投資:回報率5%左右
倫敦合租公寓：回報率7%左右
追求房產升值的投資者，還可以考慮倫敦郊區以及大倫敦之外的城市
為自住目的，適合買現房，有孩子讀書要考慮好學校的學區，如牛津、劍橋和Harrow
看重短期資本回報則投OFF-MARKET 階段的項目
大學生公寓和老年人公寓的投資，由於嚴重的短缺和供不應求，回報率平均在8%左右
1.倫敦西區和西南區豪宅: 最好的資產避險地之一
2.倫敦東南區住宅投資:倫敦價格低但升值很快的區域，未來5年有30%左右升幅
3.倫敦寫字樓: 7%左右回報率
4.倫敦小戶型公寓投資:回報率5%左右
5.倫敦合租公寓：回報率7%左右
6.追求房產升值的投資者，還可以考慮倫敦郊區以及大倫敦之外的城市
7.為自住目的，適合買現房，有孩子讀書要考慮好學校的學區，如牛津、劍橋和Harrow
8.看重短期資本回報則投OFF-MARKET 階段的項目
9.大學生公寓和老年人公寓的投資，由於嚴重的短缺和供不應求，回報率平均在8%左右
法國房產投資
巴黎核心區：房價中位數1.8萬歐元左右。租金回報率5%左右
法國古堡投酒店投資: 回報率在8%以上荷蘭酒店業投資回報率在10%以上。 大投資者可收購酒店，中小投資者可投資酒店房間或份額。巴西投資一．巴西農場投資機會土地價格便宜，是美國的十分之一左右。種甘蔗用於生產車用生物乙醇回報率超過20%
1.巴黎核心區：房價中位數1.8萬歐元左右。租金回報率5%左右
2.法國古堡投酒店投資: 回報率在8%以上荷蘭酒店業投資回報率在10%以上。 大投資者可收購酒店，中小投資者可投資酒店房間或份額。巴西投資一．巴西農場投資機會土地價格便宜，是美國的十分之一左右。種甘蔗用於生產車用生物乙醇回報率超過20%
巴西雨林投資機會
巴西雨林每公頃價格低至20多美元，可採伐5%林木，還可以在國際碳排放交易市場獲得收益，倫敦碳排放交易市場上，已經超過了25美元/噸。
金鑰匙移民身份規劃服務
移民身份規劃服務，不僅僅是服務於那些定居他國的家庭，也是為高淨值財富人士提供的資產保護與傳承規劃服務重要環節。
一．公民身份-直接入籍（或稱作直接護照）
奧地利國籍：投資1000萬歐，或捐助300萬以上。
賽普勒斯國籍:250萬歐元買房。
馬爾他國籍：3口之家120萬歐
安提瓜巴布達國籍項目
格瑞那達國籍項目
尼維斯國籍項目：40萬歐元買房
多米尼克聯邦國籍項目：最低捐助10萬美元
二．買房移民項目
愛爾蘭買房移民
義大利買房移民
希臘買房移民25萬歐元買房移民三代
西班牙買房移民50萬歐元買房
葡萄牙買房移民50萬歐元房產3代移民。賽普勒斯買房移民買30萬歐元房產獲永居。
三．類買房移民項目
美國：50萬或100美元EB-5房產開發投資連結移民
澳大利亞：500萬澳元房產基金投資移民
紐西蘭：150萬或1000萬新元投資房產開發連結移民
法國酒店投資連結投資移民：300萬歐
四．國債投資移民項目
1.匈牙利國債投資移民項目購買30萬匈牙利國債基金，6個月永居，8年入籍。
2.保加利亞投資移民項目50多萬歐元國債，直接永居。
五．投資移民項目
英國投資移民: 200萬鎊
美國EB-5區域中心投資移民項目-50萬或100萬美金
澳大利亞投資移民：500萬或1500萬
澳元紐西蘭投資移民：150萬新元或者1000萬新元
德國投資者移民：75萬歐元法國投資者移民：1000萬歐元或者300萬歐元。
荷蘭投資移民： 125萬歐元投資
六．僱主擔保移民項目
德國僱主擔保歐盟藍卡移民項目
澳洲僱主擔保移民項目荷蘭僱主擔保移民項目
七．非盈利居留移民項目
西班牙16萬歐元買房
法國30或50萬歐買房+存款菲律賓2萬美元存款
馬來西亞第二家園
泰國退休居留
南非退休居留
澳大利亞退休居留
紐西蘭退休居留
