事件
牆脆脆因混凝土試塊強度不符合設計要求，北京大興區舊宮保障房項目近日被責令停工整改，並暫停網簽預售。這也是繼去年首個限價房項目——西三旗瑞旗家園因牆體酥脆被媒體曝光後，北京再次在保障房項目上出現“牆脆脆”。
北京市住建委有關負責人介紹說，近期，大興區建設行政主管部門在保障房項目監督檢查中發現，南大紅門舊宮三角地B、C區8棟住宅工程出現混凝土試塊強度不符合設計要求的問題。
原因
在建築施工行業幹了20年的劉經理介紹說，“試塊強度不符合設計要求，實際上就是混凝土強度不足，其原因主要有二，一是選擇了劣質產品，如使用低標
牆脆脆號水泥；二是混凝土攪拌時配比出錯，如水泥、沙土的比例不合適。”
混凝土強度不符合設計要求，建築物的使用壽命就會減低，導致樓體外牆出現裂縫、滲水等情況，可能不到設計要求年限就不能使用了，嚴重的，還可能導致牆倒屋塌甚至整棟樓倒塌。混凝土強度不符合設計要求，還會導致日後建築物抗震級別及應對其它極端情況的能力打折扣。對於出現問題的建築，至少需要採取加固措施。
“牆脆脆”樓盤曾獲質量金獎
據報導，北京首個兩限房瑞旗家園出現“牆脆脆”，所在樓盤卻曾獲“長城杯”(結構)質量金獎。
兩家陽台之間牆壁酥脆，而且還是500餘戶陽台均存在問題，這樣的建築質量，居然也能獲得北京市工程建設質量協會頒發的“長城杯”?而且還是“質量金獎”!北京市建質協負責人表示，“長城杯”(結構)評審主要針對地基和主體結構，出現問題的陽台隔斷並不在評審範圍。難道陽台隔斷不是房屋結構組成部分?難道工程建設質量里，不包含陽台質量?
毫無疑問，紅火的房地產市場帶動了很多相關產業，包括如火如荼的房地產評獎產業。君不見，每年由不同部門、機構、協會組織的五花八門的樓盤評比，什麼十大明星樓盤、十大地產領袖等，令人眼花繚亂。事實上，很多房地產商也明白，這些評比，很多就是“花錢買獎”，可有了這種獎項、這種“榮譽”，打起廣告來底氣可就不一般了，不明就裡的老百姓，沒準就是衝著那些獎來的。誤導就誤導吧，最重要的是把樓盤推銷出去。
有份統計儘管是早幾年的，卻很能說明問題：2005年，北京新開盤的項目有729個，但當年卻舉辦了41場頒獎典禮，頒發了250多個獎項、3377個獎盃，平均每個樓盤獲得的獎盃數量達到5個!這幾年，房地產市場轟轟烈烈，獎盃平均數量恐怕也在突飛猛進吧。否則，怎么“牆脆脆”“樓脆脆”這樣的樓盤也能拿到獎項呢?在這個產業鏈里，究竟還有多少不可告人的“利益黑幕”呢?要知道，那些“被黑”的，往往是花了一輩子甚至幾輩子積蓄的普通老百姓!
措施
牆脆脆針對舊宮保障房項目工程混凝土質量問題，北京市、區兩級住建委已經對工程的建設、施工、監理等單位質量保證體系執行情況進行了全面檢查，並暫停該項目網簽預售。同時，委託法定檢測單位對“問題工程”全面檢測，並組織專家研究制定工程處理方案，確保工程質量。
出現問題的保障房項目工程，由北京日月房地產開發有限公司投資建設，北京九源三星建築師事務所設計，北京住總第二開發建設有限公司總承包，北京日日豪工程建設監理有限責任公司監理。記者注意到，去年出現“牆脆脆”問題的西三旗項目，施工單位也是北京住總下屬的二級公司。
對保障房再現“牆脆脆”，北京市住建委明確表示，市區兩級建設主管部門將在事故原因調查分析的基礎上，對出現質量問題的相關責任單位和責任人，依法嚴肅查處，絕不姑息。此外，建設行政主管部門還要通過健全完善制度機制，廣泛開展“工地開放日”活動，主動接受社會監督。
“保障房是重要的民生工程，市委、市政府高度重視保障性住房的工程質量。”北京市住建委有關負責人表示，北京市、區兩級建設行政主管部門對保障性住房項目實施專項監督，從去年起，還專門成立了保障房質量的監督檢查組，定期組織工程質量的格線管理執法檢查，普查和抽查在建的保障房項目，以保證及時排查消除質量安全隱患。
