樓盤簡介
燕都·雅園位於北京市房山區良鄉衛星城西南琉璃河鎮中心，東臨琉璃河鎮政府新址，南倚素有“北京”之源之稱的琉璃河。東南300畝綠化廣場環繞，距離六里橋38公里，107國道、京石高速，六環路等交通幹線緊鄰社區周邊，2009年4月動工的房山輕軌位於項目南側，917(天橋-韓村河)、917(天橋-涿州)993(西客站-竇店)，房9路，房27路等公交系統將項目與北京市區緊密連結，社區周邊形成了集快速路、城市輕軌、市區及環城公交系統為一體的複合型交通體系，30分鐘直達北京城區即將成為現實！
燕都·雅園總建築面積：66萬平米 住宅建築面積：58萬平米，商業面積：5.3萬平米，地下及人防建築面積：2.7萬平米
由97棟樓錯落組成，小區布局合理，環境優美，綠化率43.2%，容積率0.54。整個小區由多層觀景洋房、品景退台洋房、情景花園疊墅三種物業類型組成，旨在打造京西南首席城市住宅標桿品牌，整體社區環境秉承著自由、恬靜、舒適的設計原理，實現了人、環境、建築三者的共生共融。
作為京西南罕有的城市別墅產品，該項目首期推出多層觀景洋房，主力產品包括63平米精緻一居、86平米緊湊兩居及118平米經典三居，一梯兩戶南北通透，房型布局方正，視野開闊自由，動靜區域合理緊湊。人性化的設計理念、超過85%的使用率，體現著藝術性和實用性的完美結合。充足的日照、順暢的通風，為業主營造出舒適的居住環境。
景觀與建築規劃設計相結合，處處都滲透著“生態、環境、將綠化貫穿於整個小區內，形成均質化的社區環境，並在適合的位置布置相對集中的綠化中心，提升整個小區的景觀品質，形成豐富的具有生態性能的景觀綠地，將疏林草坪和休閒場地相結合，形成富有親和力的居民活動空間。
建築外觀選用深紅色及深灰色面磚為主基色，白色面磚為輔助色；首層材料選用當地板岩石材外掛，沉穩大氣；窗採用深色鋁合金斷橋框線，無色雙層中空玻璃，屋面深灰色陶瓦，局部採用天窗。
自然環境優美，燕都·雅園建立在風景旅遊區的家園裡！
周圍旅遊景點雲集： 青龍湖水上樂園，十度風景區，周口店猿人遺址，上方山森林公園，銀狐洞，石花洞，雲居寺，野三坡，西周燕都遺址等等
碧水、藍天、花香、麥浪、果園、高爾夫、北國風光盡入眼帘。
在親水雅居一草一木皆有其獨到用心，亭台水榭盡顯其精巧構思，以廣闊園林締造寧靜天地，真正使建築與環境相溶相生，聽流水潺潺、聞花香鳥語、享受自然風景、 感悟人生直真諦。
風水格局獨特，琉璃河從小區南邊穿過，京石高速一側堆山造林，小區北側有人工湖及社區公園，無論自然環境，還是風水格局均有得天獨厚的唯一性。
燕都·雅園作為房山首家綠色生態居住區，小區規劃總占地93公頃，規劃總建築面積66萬平方米，可居住8900戶居民約30000多人，是京西南超大規模成熟社區，配套設施齊全，其周邊1公里地帶分布著超市、醫院、銀行、國小、中學、郵局、文化廣場、公園等一系列配套設施。
燕都·雅園憑藉卓越的開發理念、稀缺的產品素質、優越的自然環境，必將成為北京西南區域的旗幟項目！
高性價比：西南首席高性價比宜居社區
高檔住宅：完全按照房地產新政規劃建設的高檔住宅品質社區
高板社區：97棟純板式社區
最大規模：房山地區目前在售的最大的住宅區，總建築面積達66萬平方米
交通情況
緊鄰京石高速，107國道，南到六環路,917(天橋-韓村河)、917（天橋-涿州）993(西客站-竇店)9路，27路等多條公交線路。軌道交通房山線，途經社區南側
周邊配套
旅遊景區：青龍湖水上樂園，十度風景區，周口店猿人遺址，上方山森林公園，銀狐洞，石花洞，雲居寺，野三坡，西周燕都遺址等眾多旅遊景區，文化廣場、活動中心、幼稚園、銀行、郵電、購物超市及配套齊全的商業服務網路位於中央；有線電視，寬頻網、天然氣採暖，全封閉污水排放、垃圾分類處理，融會生態理念。
33000平方米的體育廣場，內有體育館、露天游泳池、籃球場、足球場、壁球館、網球場等
建築配套
結構：磚混結構
外牆：高級塗料
內牆：四白落地
樓梯：地面大理石面牆面四白落地
樓梯服務戶數：一梯
門窗：雙層中空玻璃窗
信報箱：一戶一個
安防系統：24小時保全,紅外線監控，單元對講
供水：市政，一戶一表
供電：市政分戶計量
供氣：市政，一戶一表
通訊：電話.有線,寬頻入戶,樓宇對講.
衛生間：兩遍防水膩子
廚房：兩遍防水膩子
門禁系統：單元對講
電視系統：有線，寬頻入戶
空調系統：預留空調孔
