基本信息
社區實景行政區域： 開發區
項目位置： 開發區206國道以南雲龍山以西廈門大街東起南側
交通狀況： 緊鄰206國道， 暫無公車通往該區域。
建築類型： 板樓,多層,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 兩居 95平米
開發商： 煙臺海信房地產開發有限公司
物業費： 1.60元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.15
綠化率： 46%
總戶數： 1900
建築面積： 220000平方米
占地面積： 190000平方米
周邊配套
周邊配套內部配套： 內設會所、幼稚園、國小
車位配比： 1:1
供暖方式： 地暖
價格信息
煙臺依雲小鎮價格：均價6600元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 開發區崑崙山路與秦淮河路交匯處西南
售樓電話： 400-606-6969轉19587
開盤時間： 2011-11-13一期
入住時間： 2013-09-01
銷售許可證： 煙房預許字2011第161號
項目介紹
樣板間依雲小鎮項目位於煙臺開發區206國道以南、雲龍山以西；距離206國道0.6公里，距離海信慧園西區項目僅1.6公里；北至開發區德勝商圈僅15分鐘車程，南到福山區中心，不足15分鐘，東南面緊鄰雲龍山郊野公園，具備良好的景觀資源。
項目處在丘陵山地中，空氣清新，沒有噪聲污染，自然環境優越，周邊環境靜謐自然。項目遠觀絕佳海景，近接景觀綠化用地，周邊環抱繁華商圈，是一個得天獨厚的世外桃源式的高檔社區。
2、設計理念
依雲小鎮帶來的是讓整個煙臺矚目的莊園式社區，設計布局從歐洲依雲鎮攝取靈感，以中心綠軸為引領，讓緩坡、曲徑、清泉成為每日歸家的嚮導，營造成熟莊園氛圍，駐足依雲，讓客戶充分感受到來自歐式的浪漫與經典，體味真正的異域風情。
3、規劃
依雲小鎮整體規劃用地面積約為19.3萬平方米，總建築面積約為22萬平方米。項目35幢以6層多層建築為主，輔以8幢18層、22層、26層的高層建築，具有很強的稀缺性。整體住宅朝向正南正北，形成較為規整大氣的規劃形態。小區規劃道路順應地形弧形展開，圍和起三片扇形的組團邊界。組團內部住宅圍繞生態景觀中心花園設定，形成南北兩個組團花園。
4、戶型
依雲小鎮擁有豐富的戶型，多層及洋房結合煙臺本地建築風格，底層私家花園及頂層閣樓的設定，給生活帶來更多更好的自然氣息。高層住宅戶型方正實用，戶戶朝南，開窗面積較大，光線充足，房間布置合理，方正實用緊湊，主要生活空間儘量南向布置，明廚明衛。整體面積區間從95平米——180平米，滿足不同消費層面客戶的需求。
5、建築立面
依雲小鎮住宅立面採用新古典歐式風格，體現歐式小鎮的風情特色。多層住宅底部結合一層花園洋房，形成局部退台。從建築形態上，儘可能減少高層的數量，以降低對山體的壓迫。在中心區域及雲龍山一側布置多層，與山體呼應，讓建築有生長在山野之中的感覺。風情的建築風格，形成休閒度假主題的社區環境。利用層次豐富的色彩變化和高檔面磚材質對比，營造出一個輕鬆悠閒的山居人文社區。
6、區內交通
小區停車採用地面停車和地下停車相結合的方式，小區總停車數量滿足小區規劃1：1要求。小區共設有3個車行入口，保證出行便捷。主入口步行入口由東側路進入小區，沿主要中心景觀軸線分流往北面南面六層住宅組團。車行交通以外部環線為主，與組團人流無交叉，實現人車分流。
7、生活配套
項目自身配備沿街商業、國小及幼稚園。沿街商業沿主要入口軸線設定於多層住宅底部，便於引入人流，形成社區居家氛圍，國小設定於場地東北角一側，幼稚園沿東側規劃路設定於場地次入口處，完善的教育配套設定，讓您的孩子贏在學業的起跑線上。
同時小區高層住宅各戶採用集中式熱水器供熱。多層住宅採用分戶式太陽能熱水器，各戶獨立設定集熱板和儲水罐。通過自動溫度控制，熱水水溫不夠時，採用電加熱系統作為輔助加熱。
8、安防系統
住宅設定聯網型可視對講門禁系統，具備訪客、住戶、監控室三方通話及電鎖功能、一卡通門禁功能及住戶安防功能。在小區圍牆、小區出入口、庭院主要道路、住宅單元首層入口、地下室電梯廳入口、地下車庫車道出入口、地下車庫內車道主要交叉口、電梯轎箱等部位設定攝像機，讓一系列的安防為您的生活保駕護航，讓您生活可以無憂無慮。
