濱海欣嘉園

濱海欣嘉園

濱海欣嘉園是濱海新區範圍內規劃面積最大的保障房項目,也是首個面向濱海新區企業定製的限價商品房。坐落於濱海新區黃港休閒居住區,東臨西中環快速路,西臨黃港大道,南臨京津高速北塘站,北臨黃港二庫。規劃可用地66.6公頃,總建築面積141萬平方米,其中住宅126萬平方米,公建建築面積約15萬平方米,容積率2.1,建築密度15%,綠地率40%,建築層數分別為11、18、24、26,總戶數約為1.4萬戶。

基本信息

基本信息

交通狀況:項目經京津高速、津濱高速、京津唐高速可通達市區,經港城大道、西中環快速路可通達開發區西區、中新生態城、開發區、天津港。西中環快速路預計明年6月竣工通車。項目距開發區西區10公里,距中新生態城11公里,距開發區12公里、距天津港19公里。項

目東臨西中環快速路,西臨黃港大道,南臨京津高速北塘站,北臨黃港二庫。 從市區可走京津高速,北塘收費站出口處按照路牌即可到達項目。從塘沽區、開發區、天津港路經塘漢路、楊北公路可到項目。從開發區西區路經中心莊路轉楊北公路(港城大道)即可到達。地塊西北側將建設一個公交始末站,初期會有兩條公交線路 規劃中的濱海新區軌道交通B2線起始站點為欣嘉園站

濱海欣嘉園實景圖 濱海欣嘉園實景圖

建築類型:板樓,高層

物業類別:普通住宅,兩限房

主力戶型:78-91平米兩室

開發商:天津濱海黃港實業有限公司

物業公司:津濱聯合物業

物業費:1.25元/月/平方米

價格信息

均價:6500

起價:6500

價格說明:均價6500元/平方米

付款方式:銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格:

價格時間 最高價 均價 最低價
2012年10月15日 -- 6500 --
2012年09月29日 -- 6500 --
2012年09月14日 -- 6500 --

樓盤詳情

濱海欣嘉園位置圖 濱海欣嘉園位置圖

產權年限:70年

容積率:2.10

綠化率:40

總戶數:14500

建築面積:1500000平方米

占地面積:1006000平方米

配套信息

周邊商業:濱海欣嘉園北側有黃港水庫,東側有北塘水庫,驅車10分鐘可到森林公園、高爾夫球場,項目南側將建一座高級酒店,年內開工。項目規劃建設四所幼稚園、兩所國小。項目南側,配有建築面積約為4萬平方米商業,包括超市、商鋪和餐飲功能。社區內還配有銀行、郵局、社區醫院、派出所等居住區級配套設施。

周邊公園:塘沽森林公園

周邊醫院:後期規劃有獨立的醫療用地

濱海欣嘉園配套圖 濱海欣嘉園配套圖

周邊學校:規劃建設四所幼稚園和兩所國小

周邊公共運輸:項目經京津高速、津濱高速、京津唐高速可通達市區,經港城大道、西中環快速路可通達開發區西區、中新生態城、開發區、天津港。西中環快速路預計明年6月竣工通車。項目距開發區西區10公里,距中新生態城11公里,距開發區12公里、距天津港19公里。

項目東臨西中環快速路,西臨黃港大道,南臨京津高速北塘站,北臨黃港二庫。從市區可走京津高速,北塘收費站出口處按照路牌即可到達項目。從塘沽區、開發區、天津港路經塘漢路、楊北公路可到項目。從開發區西區路經中心莊路轉楊北公路(港城大道)即可到達。地塊西北側將建設一個公交始末站,初期會有兩條公交線路規劃中的濱海新區軌道交通B2線起始站點為欣嘉園站。

售賣信息

開盤時間:2011年1月26日

入住時間:2011年年底

銷售許可證:津國土房售許字[2010]第615-011號

銷售情況:在售

項目介紹

濱海欣嘉園經京津高速、津濱高速、京津唐高速可通達市區,經港城大道、西中環快速路可通達開發區西區、中新生態城、開發區、天津港。西中環快速路預計明年6月竣工通車。項目距開發區西區10公里,距中新生態城11公里,距開發區12公里、距天津港19公里。濱海欣嘉園規劃總用地100.6公頃。

規劃可用地66.6公頃,總建築面積141萬平方米,其中住宅126萬平方米,公建建築面積約15萬平方米,容積率2.1,建築密度15%,綠地率40%,建築層數分別為11、18、24、26,總戶數約為1.4萬戶。項目規劃建設四所幼稚園和兩所國小。濱海欣嘉園分為10個地塊,分期開發建設,其中1#-9#地塊為居住用地,10#地塊為商業服務設施用地。先期開發建設的8#、9#地塊,總建築面積約26.26萬平方米,共建設34個樓座,2800餘套房屋。2010年3月28日開工,計畫2011年6月底竣工。

建築層數分別為18、24層,其中80-90平米兩室戶型約占90%,120平米三室戶型約占10%,在8#地中建設一所幼稚園、一所國小。10#地塊規劃地上建築面積約12萬平方米。地塊南側,建築面積約為4萬平方米,主要為超市、商鋪和餐飲功能。地塊北側,建築面積約為8萬平方米。主要分為酒店式公寓、居住區級配套公建(銀行、郵局、社區醫院、派出所等)設施。

濱海欣嘉園的開發商是天津濱海黃港實業有限公司成立於2009年,註冊資金4億元人民幣,是天津濱海建設投資集團下屬全資子公司。天津濱海建投集團2006年5月成立,是天津市國資委出資,天津市濱海新區管理委員會實施監督管理的國有獨資公司,註冊資本金300億元。集團從事天津濱海新區重大基礎設施建設、重要區域的開發和重點項目建設,其投資額占整個濱海新區總投資額的70%,截至2010年6月集團總資產已過千億元。

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