樓盤簡介
“湖與墅”項目是濱才集團傾注12年建築精華，攜手帶領具有一級資質的建築設計團隊澳大利亞柏濤（墨爾本）建築設計有限公司、豪斯泰勒 張 思圖德 建築設計諮詢（上海）有限公司等，保質量，專品質，打造哈爾濱市首個賴特風格的高端“藝墅”之家。“湖與墅”――依哈爾濱唯一原生稀缺冷水湖而建的純別墅，斥3.2億元打造環湖景觀，使其成為比肩全球優質豪宅的標誌性純粹別墅住區。此項目借鑑紐約中央公園富人區與北京奧林匹克高端住區的設計規劃，開啟哈市高端湖景生活的純別墅時代，其價值更是不可估量。在不久的將來，湖與墅必將成為北國高端居住的標本，成為哈爾濱資產保值增值的極優質之選。
湖與墅項目是濱才集團重金打造的哈市北美風情別墅區，位於松花江江北的利民開發區大學城核心，北起規劃的南京路，南至景觀綠化帶，東臨利民西五大街，西到規劃中的香港大街。距哈爾濱市江南主城區約15公里，車行30分鐘即可到達，是一個哈爾濱首個親湖棟別墅群。
湖與墅項目總用地面積約為65萬平方米，項目內包含哈爾濱唯一的原生冷水湖，以及一條中央景觀帶等兩大純自然資源。圍繞這個原生冷水湖向外延展將打造環湖別墅，區域計畫總投資3.2億元人民幣，其中湖區景觀以及湖面整治投資1.2億，婚慶廣場、跑馬場等主題生活景區的打造投資2億，這么大的投入在哈爾濱也是第一家。
別墅區依天然水系地勢而建，主要以親水為主題，打造環湖高端生活區，其中圍繞原生大湖向外延展構建雙拼別墅、聯排別墅、花園洋房、高層等多種形態的建築產品。其建築，堅持有機建築理念，儘可能原滋原味的再現賴特建築風格。利用湖面岸線從西到東600mm高差，做退台處理，達到親近自然的目的；建築與自然的水色、光影、清風、庭院相互交融，生活自然天成；庭院式的布局，休閒平台、綠化、水榭，賞花親水、品茶聽雨都是人和自然的對話。
小獨棟 大院子，闊景人生
湖與墅建築採用小獨棟設計，大面寬，小進深，起居廳雙向採光，通過親水平台將室內與私家花園、湖岸景觀相連，把院落中的休閒生活引入室內。在朝暉夕霞中，建築與自然共同演繹光影誘惑。
三維平台，情境和院
利用地形的高差以及院落內部三層不同高度的室外平台，形成立體的三維景觀欣賞效果；和院設計，滿足居者在自然空間裡的專享角落。採用情景化手法，將建築、院牆、樹木、小品等景觀元素共同交融，通過漂浮的頂、靈動的窗、高低的平台、活躍的構架，形成在平面上起承轉合、立面上高低錯落的建築形態，精裝院落、休閒平台、綠化、水榭與建築相互掩映與交融，院落空間的開闊性與獨立空間的私密性和諧共融，社交與生活一併滿足。
雙流線生活，超凡體驗
主要功能房間均採用雙流線設計：功能性流線在室內串接各功能空間，休閒性流線將室內空間與室外院落、平台相連，於不知覺中完成空間功能的轉換。雙流線的設定，把建築內的功能生活與室外院落的休閒生活有機的結合起來，形成了全新的生活體驗，使業主感受生活中的欣喜與浪漫。
景觀設計
為了充分利用原生湖景，集團斥重金打造中心湖景，包括疊水噴泉、生態島、半島、木棧道、親水平台、婚慶廣場、多功能區、動力花園、漁場等等，同時項目外還配有跑馬場、綜合兒童活動場地、慢跑道等休閒娛樂場地。
冷水湖：這個哈爾濱唯一的原生冷水湖，被譽為龍脈大湖，湖底有天然靈泉與松花江連通，水質清冽，湖水水位恆定在11米位置，無論抽水、注水，始終不變；水溫恆低一般水溫4-6度，是難得一見的冷水湖，湖區負氧離子含量極高，是哈市難尋的優質資源。其無需人工開鑿，為大地恩澤，成為哈爾濱享受天然湖景浩瀚的不二之選。
蕭紅公園：濱才集團作為一個具有十二年開發經驗的地產運營商，始終站在城市的高度推動城市的發展，基於對城市生活的改造的基礎上，集團更在市民精神生活以及城市文化發展上有所傳承和發揚。作為哈爾濱的城市標籤，蕭紅已經成為哈爾濱的一種文化，卻無一座以它命名的公園，所以，濱才集團，為紀念她而投資2個億興建面積125000平米的公園。 其公園坐落於湖與墅之中，不僅傳承哈爾濱歷史文化，而且改善呼蘭開發區環境質量，並為周邊居民提供遊戲、健身、休閒娛樂為目的而建造。蕭紅公園的綠化覆蓋率為90%，植物總量多達萬餘株，品種百餘種，多而有序，多而不雜。園區內設定了多處小品雕塑與園區內的盆景藝術巧然天合，渾然一體，同時在多處設有健身娛樂器材彰顯了人文綠化就是體現人性化關懷，突現人景合一的綠化理念。一座具有文化特色、時代特色、生態特色、利民開發區特色的城市會客廳在利民開發區悄然而現。蕭紅公園12.5萬平方米的綠化效果及原生冷水湖連成一體，氣勢磅礴，規模宏大，使人們走進公園猶如走進仙境，有如置身世外桃源。形成了景致內外兼收，功能延伸拓展的眾星捧月的哈爾濱文化地標。
婚慶廣場和舞池組成了休閒娛樂區，遊人位於廣場之中，可以多個角度感受蕭紅公園的風韻和魅力。 自然生態區，分為東西兩部分。按照自然、原始、生態的江南山水園林風格，打造“結廬在人境，而無車馬喧”的休閒氛圍。園林綠化要給人以美的感受。在蕭紅公園的綠化施工中，博採眾長，借古鑒今，是蕭紅公園建成後充分展現了園林景觀的美感給人以“雖為人作，宛自天開”的藝術享受。
自然生態區給人們留下最深印象的是蔥鬱的綠色植物、色彩繽紛的花草、靈巧的石、蜿蜒的水，感受到的是綠意盎然、生機勃勃、人與自然的和諧相處的意境。而公園在規劃之初即注重人文文化與自然生態相協調，使遊園 的人更多的感受到“文化大觀園”的持久魅力。
公園還設定了一些配套設施，如東西入口有公共廁所，免費供市民使用，以及南側的停車場，供遊人泊車需要。
在材料的選用上，濱才集團通過運用石材、金屬塗料以及玻璃之間不同材質的強烈對比，形成建築立面豐富多樣的表情，展現和自然的協調；通過精選高科技產品，搭建社區智慧型化平台，展現對精品生活的追求，體現對自然的親近和對生活的尊重。
湖與墅項目選擇國際知名企業海爾的U-home6000智慧型系統，營造安全、便利、愉悅、舒適的網路化全數字生活，打造頂級網路化數字豪宅生活。U-home6000智慧型系統，採用完全數位化的TCP\IP網路型的技術結構、美國飛思卡爾高端處理器、工業級linux系統，經過EMC、高低溫、壽命、鹽霧、防潮、防水等試驗的嚴格測試，並經質量部門和公安部等認證機構認證，確保系統的安全、穩定、節能性，並可以實現真正的無線遠程監控，搭建社區智慧型化服務平台，建立真正的網路化社區以及社區服務，為業主提供便利、舒心的社區生活。賦予傳統的建築以靈魂，將“遮風避雨的幾何體 ”變成“安全的、便利的、舒適的、愉悅的 智慧型化生活空間”，打造高品質的全新生活方式！
湖與墅的中央新風系統，採用法國格雷全熱交換主機，通過雙向流全熱交換機械式通風方式，將無組織的滲風變成有組織通風，解決整套房屋內部的通風和換氣問題。可控式機械通風裝置不僅便於使用和調節，更能適應於各種不同條件下的室內外環境，能夠在不開窗的前提下一天24小時一年365天為整個房屋提供新鮮的自然空氣；同時能夠去除其中的有毒有害氣體，改善房屋內部的空氣品質，防止房屋內部由於潮濕而產生霉變現象，在保護建築物的同時也能保證人們的身體健康；系統可持續低能耗低噪音地運行，避免了開窗所帶來的灰塵、噪音、飛蟲等弊端，讓房屋能夠“自己呼吸”。
交通位置
行政區域:呼蘭區
項目位置:呼蘭區 利民開發區學院路與利民西七大街交匯
交通位置:利民開發區學院路與利民西七大街交匯
周圍交通:213路；看房車：早9點，下午13點公路大橋213中點對面.
其他信息
土地年限:70
配套設施：婚慶廣場、跑馬場
綜合兒童活動場地、慢跑道
