時代機遇
2014年初，新一屆國家領導人提出京津冀協同發展，將北京、天津、河北三地的協同發展和合作共贏提升到國家戰略層面。
隨著我國經濟發展步入新常態，經濟結構調整、新的增長引擎的挖掘成為未來經濟發展的趨勢。頂層設計中的京津冀協同發展，是我國繼長三角、珠三角之後的第三個經濟發展引擎。
決策層一直持續關注京津冀協同發展，2015年4月30日，在京津冀協同發展概念提出一年多之後，《京津冀協同發展規劃綱要》審議通過，意味著三地的協同已經深度推進。
首都經濟圈著眼在規劃、交通、通訊、信息、金融、服務保障等方面實現京津冀協同發展。包括文化、養老、健康、商貿、物流、農業等6大方面的近60個北京城市功能將疏解到河北。
淶水產業新城淶水產業新城處於京津冀協同發展的前沿陣地，成為大北京戰略的重要組成部分，享受同城一體化的諸多利好。包括交通、通訊（010區號和電話漫遊）、醫療等已經實現“三通”。還有社保、養老、休閒、旅遊、產業稅收等方面的融合政策相繼出台，北京、河北同城化進程已經在迅速推進。
五大優勢
區位縱深 後發先至
淶水產業新城淶水縣區域面積達1650平方公里，未利用地達100平方公里，發展空間巨大，被河北省評為創新驅動發展示範縣，呈現出巨大的後發優勢，而相比之下，京東三縣的香河為458平方公里、燕郊為105平方公里、大廠為176平方公里，北京南部的固安縣為697平方公里。淶水縣域面積是京東三縣的兩倍有餘，超過香河、燕郊、大廠、固安等環北京四線的總面積，遠遠高於固安、香河等區縣，擁有無可比擬的區位優勢，為承接北京產業轉移提供了良好的發展縱深。
立體交通 形成陸港
淶水產業新城廊涿、張涿、張石、京昆共四條高速從淶水經過，規劃建設有九個高速公路出口，淶水將成為北京連通大西南和大西北的高速交通陸港。高速公路的全面通達把淶水至北京市區的距離縮短至51公里，讓淶水成為“首都西南半小時經濟圈”的首選之地。淶水距離首都第二國際機場僅49公里，距離涿州高鐵站、涿州輕軌站、房山捷運周口店站、周口店輕軌站均25公里。多重交通的建設對於改善淶水的發展條件、獲得更多的發展機遇具有重大意義。2條城際軌道交通規劃中，包括：規劃預留北京至淶水的輕軌線位及站點、規劃預留淶水至涿州、首都第二機場的城際軌道線及站點。
生態優越 宜業宜居
淶水擁有平原、半山區、山區等多種地形，森林覆蓋率高達45%，境內長達117公里的拒馬河蜿蜒而過，負氧離子常年保持在每立方厘米10000以上，PM2.5常年低於40，優越的生態環境使淶水成為北京城市功能疏解理想的後花園。
淶水境內擁有眾多5A級自然景區，包括天鵝湖、百里峽、野三坡等。拒馬河及其支流橫貫淶水縣境，水質優良，在區域內形成了非常宜居的微氣候。
淶水境內的國家4A級休閒旅遊度假景區野三坡景區1988年被認定為國家級重點風景名勝區，2001年被認定為國家“4A”級旅遊區，2007年被認定為國家5A級景區。2002年百里峽景區被中華環保基金會命名為“生態示範景區”。2003年，野三坡國家地質公園，百草畔省級森林公園均順利通過評審，2015年4月天鵝湖國際生態城順利通過4A級風景區規劃評審。
接駁北京 承接產業
走京昆高速40分鐘即可從北京到達新城淶水位於京西南45度方向，距北京市區51公里，與北京共享長達110公裡邊界線，是京津冀協同發展的重要功能區。
同城一體 共享利好
淶水產業新城淶水產業新城處於京津冀協同發展的核心區，可享受京津冀協同發展在交通、醫療、教育、通訊、產業、生態等方面的政策紅利，同城一體化趨勢利好。
新城規劃
淶水產業新城是淶水縣規劃發展的重要組成部分，淶水緊隨“京津冀協同發展”國家戰略，以打造“首都綠色經濟成長極”為發展目標，形成縣域規劃“一核兩翼”的總體結構布局——即首都非核心功能疏解區、中心城區、京西南生態旅遊區，其中首都非核心功能疏解區總規劃用地175平方公里，即規劃重點打造的淶水產業新城。
新城“一心、三城、三鎮、十園”規劃淶水產業新城形成“一心、三城、三鎮、十園”的產業布局，包含新興產業示範區、天鵝湖國際生態城、航空航天科技城三大板塊，總體定位為京津冀協同發展的優質功能區、創業宜居的生態衛星城、環首都經濟成長的新平台、人工修復生態的樣板區、高端對外開放的引導區、創新驅動發展的新高地。
一心
淶水產業新城現代服務核心區
區域性專業服務中心，主要承接首都高端生產性服務業的對外疏解，並作為淶水產業新城的綜合服務中心。
三城
華銀（天鵝湖）國際生態城
首都經濟圈最重要的發展區域，是北京市場上首個全產業結構的綜合性國際生態城，是承接首都醫養產業、生態人居、旅遊度假、商務會議、創新孵化器的核心疏解區。
新興產業示範區
全面融入首都經濟圈，成為世界城市的有機組成部分。建設成為首都經濟圈生態環境品質最優的生態衛星城市，經濟發展、公共服務、社會保障、居民收入達到首都經濟圈的平均水平，在綠色高效可持續發展方面具有示範效應。
中國航天科技城
發展航空產業、航天產業及相關的科技文化、科技服務產業，打造航空航天科技研發基地、航空航天科技成果轉化基地、航空航天主題文化產業基地。
淶水產業新城“三城”規劃三鎮
天鵝湖旅遊度假小鎮
發展休閒旅遊、科技研發、醫養健康、生態人居等功能，打造環首都養生宜居小鎮。
特色主題旅遊小鎮
發展主題公園、生態旅遊、旅遊地產、健康休閒等功能，打造環境優美、特色鮮明、服務優質的旅遊小鎮。
一渡新新養生休閒小鎮
淶水產業新城“三鎮”規劃發展休閒度假、主題酒店、體育康體、養生養老等功能，打造休閒養生小鎮。
十園
一、現代物流產業園區
占地面積170,000㎡，樣板區總建築面積30,000㎡左右，圍繞京昆、張涿、張石、廊涿高速打造淶水“陸港經濟無水碼頭”，進而打造保稅區，最終為建成自由貿易區打下基礎；依託交通大動脈向南與東協貿易區，向北與內蒙外蒙貿易區連線，形成“陸上絲綢之路”。
二、電子商務產業園區
借鑑當前發展迅猛的電子商務模式，結合阿里巴巴、京東電子商務經營理念，打造一個以電子商務商貿、金融、研發、生產為主的創新型電子商務商貿產業園區，重點吸引電子商務領域龍頭企業和中小型、創新型企業，建成北方最大的電子商務網路批發基地，與物流園區、商貿園區形成互為依託的完整的物流商貿產業鏈。
三、商貿產業園區
占地面積140,000㎡，樣板區總建築面積20,000㎡左右。通過資源整合，打造北方最大的物流、商貿綜合市場，打開南北國際貿易通道，實現跨行業、跨區域的資源對流和價值增長，同時也可充分實現與北京的經濟對接，拉動本地經濟，促進外來投資。
四、現代農業產業園區
智慧都市農場位於淶水產業新城總部，拒馬河東側區域，總用地676萬平米。用智慧都市農場作為示範區整體經營理念，打造一個集都市農業休閒、有機餐飲、運動休閒、樂趣體驗、旅遊購物等綜合功能於一體的農業產業園區。
五、金融谷（創新金融產業園區）（網際網路金融產業園區）
金融谷將打造一站式的投融資服務及中心，有力推動金融與科技、金融與產業、產業與科技的有效對接，聚集網際網路金融企業、基金公司、資產管理公司、信託公司、融資租賃公司、小額貸款公司、淶水板產權交易中心、信用評級機構、資產評估機構、擔保機構、會計事務所、律師事務所等，從而構成完整的金融谷業態，打造企業及私營個體的一站式投融資綜合服務中心。
六、高科技孵化產業園區（大學生創業園區）（人才 100 創業產業園區）
依託產業園區，盤活創業資源，積極探索聯合園區助推創業人才培養的教育新模式，建構學校與園區資源共享、合作互補的創業教育實踐體系。通過提供“創業培訓”、“創業基金”、“創業精品賽事”等多樣化服務，為大學生創業營造條件和氛圍，既良好解決大學生就業問題，又能吸引更多高精尖人才的落戶，為淶水縣的發展貢獻智慧。
七、電子信息產業園區（中國未來電子科技城）
占地400公頃，是集科研、辦公、生產、實驗、商業、教育、居住於一體的綜合型電子信息產業科技園區。規劃建設“一網、一室、四場、四中心、六園”，打造國際一流的電子信息產業園。
八、生物醫藥產業園區
規劃占地114公頃，該項目以中藥飲片、化學原料藥及製劑生產為主導，集藥品生產、研發及藥品、醫療器械行銷於一體的綜合型醫藥產業園。
淶水未來生物醫藥產業園有限公司現已進駐開發，首期總占地500畝，主要建設生物醫藥、保健品、養老醫療等健康產業鏈，形成以產業為主，集商業、綜合配套為一體的產業園。
九、中小微企業科技創新孵化園
為更好激發中小企業的活力，傾力打造集總部辦公和經營管理培育於一體的企業服務園區，提供研發、設計、展示、物流、倉儲等多項功能的企業獨棟、平層整租整售等多樣化產品，有效降低中小企業的發展經營成本。
建立科技創新服務綜合平台，引入和整合各類中介服務機構，如風險投資、生產力促進、信息服務、國際科技合作、技術產權交易、企業管理、市場行銷等機構，為企業提供全方位、多層次、專業化的優質服務。
十、創新企業上市孵化基地
淶水產業新城“十園”規劃通過上市孵化培養基地，能夠加強政府與多層次資本市場的合作，有助於提升中小企業對資本市場的認識，更便捷地對接資本市場，加快企業發展，提升企業的品牌競爭力和新興產業走向資本市場的能力，緩解中小企業融資難、融資貴等問題。採取切實有效的措施，加強企業掛牌引導，努力為企業提供便捷優質服務。通過園區一站式金融配套服務，為中小企業上市提供政策資金支持。
