轄區範圍
平安大廈其中南片區是城市商務中心，深圳國際會展中心和一大批高檔辦公樓宇坐落其中；北片區是行政、文化中心，市民中心、文化中心、電視中心、少年宮坐落其中；蓮花山公園是開放性城市公園，風景秀麗，設施齊全，是一顆璀璨的綠色明珠。
深圳中心區與通常所說的深圳CBD、福田CBD是一個範圍。
發展方向
深圳中心區重點發展總部經濟、會展經濟、文化經濟、金融證券、保險、產權交易、旅遊、中介、傳媒等，吸引國內外知名企業總部落戶。建成後的深圳中心區，是集行政、金融、商務、文化、 信息、會展、旅遊於一體的現代化國際性城市中心。
詳細規劃
編制起止時間:1991.3-1992.12
項目參加人員:
項目負責人：劉泉
主要參加人：朱榮遠、鹿勤、朱波、閆軍、劉盛范、王秀蓉、覃原、鄭菁、王廣柱、徐超、黃鷺新、謝小鄭
福田中心區用地總面積413 ha，是深圳特區未來建設中最重要的開發用地。早在1985年編制深圳特區總體規劃之時，有關設計單位和中外專家即多次提出過福田中心區規劃方案。1989年到1991年的兩年間，福田中心區又正式經歷兩次規劃設計競賽，共有五家中外設計單位提出了7個方案。經過中、美、日、香港、新加坡等國內外城市規劃師、建築師、工程師反覆多次評議交提出修改意見，深圳市第五次評議並提出修改意見，深圳市第五次規劃委員會選定中國城市規劃設計研究院承擔福田中心區規劃。
福田中心區早期規劃本次規劃在多層次經濟發展研究的基礎上，明確提出了福田中心區作為深圳城市中心（深圳CBD）的發展性質和高強度的開發規模。主要規劃內容包括用地布局規劃、道路交通規劃、市政設施規劃設計、整體建築空間規劃、控制性詳細規劃等。規劃強調和深化了深圳市總體規劃關於福田中心區中軸線和方格形路網的整體結構，城市行政辦公、文化設施、CBD等主要功能均沿中軸線布置。其中行政辦公和文化設施布置於深南路北，CBD核心區布置於深南路南、濱河路以北地帶，便於有效利用地面和地下軌道交通。
規劃對CBD核心區實行了交通“豎向分層”――地面層為機動車活動“面”，在公共人流在二、三層及地下層活動。核心區內各街坊之間設定統一標高的過街聯繫廊，在區內形成一個完整的架空步行系統。此外，規劃要求各建築業主按比例提供地下公共空間，以便形成CBD核心區內完整的地下步行系統。
在中心區重要標誌地帶，規劃提出了橢圓形“五洲廣場”的規劃方案。“五洲廣場”東西550M，南北450M，廣場中心一段深南路掰開120M（道路內側緣石距離），力圖為具體實施留下最大的創意空間。
至1997年，深圳市規劃建設部門已按此規劃完成了福田中心區道路及立交工程、地下管線工程、用地平整及土石方工程。中心區部分建築項目已按具體城市設計和建築方案逐步實施。
